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攀枝花二手房交房纠纷推荐文章
经济适用房有房产证吗 如何办理房产证
一般公民如果想要申请购买经济适用房的话,则需要满足了当地规定的申请条件,取得了相应的购买资格才行。从这个角度来看的话,并非任何人都可以购买经济适用房的。但是有些人也会担心,这样的房屋这么便宜,也是政策性房,是不是就没有房产证呢?究竟经济适用房有房产证吗?下文中小编为你做详细介绍。
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2024-05-26
房产纠纷是指什么
房产纠纷通常指涉及公民、法人或者其他组织以及它们相互间因对房屋及其相应土地的所有权、经营管理权和使用权等权益方面产生的争议。针对这类纠纷,当事人双方可以通过友好协商的途径来寻求问题的妥善解决;在协商无果的情况下,也可以选择诉诸法律,运用司法途径来解决相关纷争。
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2024-05-26
房产纠纷
延期交房租可以解除合同吗
可视为根本性违约行为,从而解约合同。在租赁过程中,承租人未能如期缴纳租金的情况即是一种违约表现,出租人有权依据法律规定请求终止合同、追索拖欠的租金部分,并对承租人的违约行为进行依法追究。通常来讲,如果到期租金拖欠超过一个月的时间,出租人便有权利要求行使其解除权。
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2024-05-26
房屋租赁
交房延期怎么赔偿
在房屋交付日期延迟且存在逾期交付情况时,应当按照购房款项总额的万分之一至万分之五的标准进行赔偿,实际计算方式则需依据签署的房屋买卖合同中所约定的比例为准。另外,还可以采取基于天数的方式来计算赔偿金额,即根据已付款项产生的利息。
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2024-05-26
房屋买卖
住房公积金贷款利率2024是多少?
使用住房公积金贷款,贷款期限在五年以下的年利率为2.75%,贷款期限在五年以上的年利率为3.25%。住房公积金贷款属于福利性,如果购房者是二套房申请住房公积金贷款,那么贷款利率将会在基准利率的基础上上浮10%。三套房不支持办理住房公积金贷款。
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2024-05-26
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攀枝花二手房交房纠纷问答推荐
法院处理家庭纠纷怎么处理
[律师回复] 解析:关于家庭财产纷争解决方案的详细说明:通常来说,此类事务均需家庭成员之间自主进行友好协商以达成共识,然而当协商无果时,便可向当地法院提出诉讼请求,期望由此获得公正的裁决。家庭财产纠纷的法律诉讼流程如下:当涉及争议的任何一方首先提起诉讼之时,必须按照法律程序提交一份详尽的起诉状,同时还需要根据对方当事人的数量提供相应份数的起诉状副本。如果原告为个人,则需在起诉状中明确列出双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯以及居住地等信息;而如果原告为企业或其他组织,则需在起诉状中详细注明企业名称、注册地址、法定代表人或主要负责人的姓名。起诉状的主体部分应当详细阐述请求事项及起诉的具体事实与理由,结尾处必须有相关人员的签名或者加盖公司印章。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。第一百二十八条人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告,被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式;法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。被告不提出答辩状的,不影响人民法院审理。《民法典》第三百零八条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。第三百零九条按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定;不能确定出资额的,视为等额享有。
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离婚婚前房产纠纷如何处理
[律师回复] 解析:在离婚之后如若涉及到婚前财产纠纷的问题时,相关人士可采取措施收集证据,进而向法院提交起诉状,申请重新分配相关的财产权益。倘若当事双方针对婚前财产事宜已经达成了共识,则须依据所签署的协议进行处理;反之,如果未能就此达成共识,那么法院将依据相关证据以及审理过程中的实际情况,来决定是重新分配全部财产还是仅对部分财产进行调整。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
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伤情鉴定二级严重吗
[律师回复] 解析:轻伤二级是指由于各类致伤因素导致的原发性伤害,或者是由原发性伤害引起的并发症,尚未对生命产生直接威胁;同时也留下了组织器官构造成分、功能方面的轻度损害或者对外貌产生一定影响。根据相关法律规定,将人体因受伤而产生的损失程度,从严重到轻微,依次划分为重伤一级、重伤二级、轻伤一级、轻伤二级以及轻微伤这五个级别。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百三十四条故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的,依照规定。
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农村房屋损坏纠纷如何解决
[律师回复] 解析:对于农村房屋纠纷的妥善处置,应首先介乎双方展开理性且公正的磋商。若双方无法达成共识,可寻求乡镇级人民政府协助解决问题。若认为乡镇人民政府的处理决定不尽合理,当事人有权自接获处理决定通知书之日起三十日内,向当地中级人民法院提出诉讼申请。在此期间内,任何一方皆无权对该房屋做出任何形式的变动。至于涉及到单位间的争议,则由县级及以上级别人民政府负责处理。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。《中华人民共和国土地管理法》第十六条土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
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离婚夫妻卖房纠纷如何处理
[律师回复] 解析:假如涉案的房地产归属于夫妻双方共同所有,在规则层面来看,当他们决定离婚时,通常会采取平均分配的方式来处理。然而,如果在离婚过程中,双方都已经获得了该房地产的所有权,那么首先,我们强烈建议他们通过协商来解决这个问题;若协商无果,则需要提交至人民法院进行审理,在此种情况下,一般的处理方法如下:第一,如果双方都主张拥有该房屋的所有权,且都愿意以竞价的方式获取,那么这种请求应该得到批准;第二,如果其中一方主张拥有该房屋的所有权,那么需要由评估机构依据市场价格对该房屋进行评估,而最终获得房屋所有权的一方也必须向另一方提供相应的补偿;第三,如果双方都没有提出拥有该房屋所有权的要求,那么可以根据当事人的申请,将该房屋进行公开拍卖,并将所得款项进行合理的分配。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。
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