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商品房预售合同交钱吗
并不存在强制性的要求须缴纳全部房款。实际支付款项的金额乃由买卖双方经过详细磋商后达成一致。因此,当您有购买预售商品房的意向时,可以审视自身的经济实力以及所关注的开发商及预售标的物的详细信息,从而确定一个您能够承受的大致购房预算范围。
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2024-05-26
房产纠纷
产假期间合同到期怎么办
根据《劳动合同法》第四十五条的规定,劳动合同期满,女职工在孕期、产期、哺乳期的,劳动合同应当续延至相应的情形消失时终止。因此,当女职工进入孕期后,即使劳动合同期满也应当续延至哺乳期结束之后才能终止,用人单位必须做的是“续延”而非“续签”。
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2024-05-26
租房合同范本怎么写
出租人:承租人:经双方平等自愿协商一致签订本合同。1、出租人将位于_出租给承租人居住使用。2、租赁期限为一年,时间为:3、租金及付款方式4、双方权利义务5、承租人未经出租人同意,不得将房屋转租第三人。如发生违法案件,承租人自行承担责任。六、其他未尽事宜,由双方协商解决。出租人:承租人:年月日。
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2024-05-26
商铺租赁合同纠纷怎么解决
关于商铺租赁合同纠纷的解决途径有多种,包括协商、调解、仲裁以及诉讼等合法手段。合同双方当事人可以通过积极沟通与协商,寻求到双方都能接受的和解方案;同时,他们也可以选择向相关政府机构或第三方组织提出调解要求,以求达到公正合理的解决方案。
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2024-05-26
房屋租赁
根据相关法律规定宅基地买卖合同无效后应该怎么办?
农村宅基地买卖合同无效,主张对方返还自己的钱款。法律依据《中华人民共和国合同法》第五十八条 合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
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2024-05-26
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攀枝花股东合作纠纷问答推荐
小产权房纠纷被逼腾房的法律依据是什么
[律师回复] 解析:关于法院强制腾房的法律规定如下所述:通常情况下,待拍卖房屋需在提交拍卖申请之前予以腾空;如若未能腾空,则应在拍卖成交之后的一个月期限内完成迁离;最晚不能超过两个月逾期处理。但涉及到被执行人为唯一居所的情况时,法院将给予被执行人长达六个月的宽限期以完成腾房事宜;若在房屋拍卖成交后,由于各种原因导致无法立即进行腾退,竞买人也需对此表示理解并接受宽限期。法律依据:《民事诉讼法》第二百五十七条强制迁出房屋或者强制退出土地,由院长签发公告,责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的,由执行员强制执行。强制执行时,被执行人是公民的,应当通知被执行人或者他的成年家属到场;被执行人是法人或者其他组织的,应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的,不影响执行。被执行人是公民的,其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。执行员应当将强制执行情况记入笔录,由在场人签名或者盖章。强制迁出房屋被搬出的财物,由人民法院派人运至指定处所,交给被执行人。被执行人是公民的,也可以交给他的成年家属。因拒绝接收而造成的损失,由被执行人承担。
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非国家工作人员受贿50万量刑标准是什么
[律师回复] 解析:关于非鉴于公务人员贪污受贿罪的量刑标准,具体的要求可以参考以下几点:首先,当公司、企业或其他组织中的工作人员,他们借着职务之便,向他人收取或者非法取得他人财产,以助他人获取利益,而这一行为的涉案金额达到一定程度时,将面临三年以下有期徒刑或者拘役的惩罚,同时还需要缴纳罚金;其次,如果涉案金额进一步扩大,或者存在其他严重情节,那么将会被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样也需要缴纳罚金;最后,如果涉案金额特别巨大,或者存在其他特别严重的情节,那么将会被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且仍然需要缴纳罚金。对于非国家工作人员贪污受贿罪的立案标准,主要包括以下几个方面:第一,公司、企业或者其他单位的工作人员,他们利用职务上的便利,向他人索取财物或者非法取得他人财物,以助他人获取利益,或者在经济往来过程中,利用职务上的便利,违反国家相关规定,收取各种名义的回扣、手续费,这些财产最终都归个人所有,只要涉案金额在五千元以上,就应当予以立案追究其刑事责任;第二,受贿金额在三万元以上;第三,受贿金额在一万元以上但不足三万元,且多次进行索贿的情况;第四,为了他人谋求不正当利益,导致公共财产、国家和人民利益遭受损失的;第五,为了他人谋求职务升迁、职位调动等。法律依据:《中华人民共和国刑法》第一百六十四条【对非国家工作人员行贿罪】为谋取不正当利益,给予公司、企业或者其他单位的工作人员以财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。对外国公职人员、国际公共组织官员行贿罪】为谋取不正当商业利益,给予外国公职人员或者国际公共组织官员以财物的,依照前款的规定处罚。单位犯前两款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以减轻处罚或者免除处罚。
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因感情纠纷故意伤害怎么判
[律师回复] 解析:在中国刑法中,对于故意伤害罪的量刑标准有着明确而严格的规定。具体而言,根据犯罪情节的轻重程度,该罪行可分为三个层次:首先,若行为人蓄意伤害他人,其所面临的处罚将为三年以下有期徒刑、拘役或者管制。其次,如果行为人有意伤害他人并导致对方受伤严重,那么他将被判处三年以上十年以下有期徒刑。最后,若行为人故意伤害他人至生命垂危或使用极为残酷手段使受害者重伤并且达到残疾程度时,他将面临至少十年以上有期徒刑、最高无期徒刑甚至死刑的严厉惩罚。此外,倘若行为人疏忽大意伤害了他人,但致使对方重伤,那么他也将被判处三年以下有期徒刑或拘役。当然,以上所有规定都必须按照相关法律法规进行执行。同样地,对于那些采用暴力、威胁或者其他非法手段强行与女性发生性关系的罪犯,他们将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事责任。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百三十四条【故意伤害罪】故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的,依照规定。
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公司哪些行为需要股东会决议
[律师回复] 解析:以下几种情形,均需召开股东大会,并进行相应的决议:1.决定是否要增减公司注册资本的事宜;2.就公司能否合并、分立、解散以及改变其组织结构等重大变革进行决策;3.对于公司章程的修订,必须达到代表三分之二以上表决权的股东赞成票方能予以通过。在其他的一些较为次要的事项中,如果所有股东能够达成书面共识,并且能够在全体股东签字、盖章的决定文件上体现出来,那么这部分事务便无需举行股东大会会议,可直接做出决定。法律依据:《公司法》第十五条公司向其他企业投资或者为他人提供担保,按照公司章程的规定,由董事会或者股东会决议;公司章程对投资或者担保的总额及单项投资或者担保的数额有限额规定的,不得超过规定的限额。公司为公司股东或者实际控制人提供担保的,应当经股东会决议。前款规定的股东或者受前款规定的实际控制人支配的股东,不得参加前款规定事项的表决。该项表决由出席会议的其他股东所持表决权的过半数通过。
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股票婚前财产可以分割吗
[律师回复] 解析:通常情况下,在结婚前购买的股票在离婚时不被视为可分割的资产,但这并不排除夫妻之间事先商定的特殊规定。根据相关法规,夫妇在婚前购置的股票应被视作个人财产,而非夫妻共同财产。因此,在离婚诉讼中,这些股票并未纳入分割范围,仍然属于原始持有人所有。然而,若夫妻双方在婚前就已达成协议,约定将婚前财产在婚后共享,那么这些股票便会被视为夫妻共同财产,由夫妻双方共同拥有和支配。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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