彭水县房屋征收代理律师
王军律师
执业认证
平台保障
擅长: 债权债务、婚姻家庭、刑事辩护
5.0分
执业:
9年
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商品房契税滞纳金怎么算
税务机关相关的部门除了让纳税人按照规定的时间缴纳税款。如果相关的人员没有按规定缴纳税款的,那么税务机关除了要求缴纳契税之外还需要一定的滞纳金。一般都是按万分之五的比例加收。
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2024-05-25
中介买房定金纠纷怎么处理
购房定金纠纷可和解或调解解决,若双方不愿和平解决或调解无效,可申请仲裁或提起诉讼。当事人应履行法律文书规定的责任,拒绝履行者可申请法院强制执行。维护权益需依法行事。
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2024-05-25
房屋买卖
一房二卖怎么诉讼离婚
对“一房二卖”现状的法律解读,应依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。买方有权解除合同、要求退款付息、损害赔偿,并可要求卖方承担不高于已付购房款一倍的赔偿责任。此外,法律已明确界定在一房二卖情况下哪个买方有权获得房屋所有权。
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2024-05-25
财产分割
一房二卖是善意取得吗
“一房二卖”中当事人明知而为之属非善意取得。有效合同者有权要求继续履行并移交房产。可撤销或无效合同者一年内可寻求法律途径,撤销契约,要求退款付息,并获不超过已付房款两倍的赔偿。
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2024-05-25
房产纠纷
厦门住房公积金提取条件有哪些?
厦门住房公积金提取条件是在职工交纳公积金满一年后,涉及到购买住房、或者还购房贷款、或者退休时等,都可以向公积金管理部门申请提取,具体情况应当由个人提供相关材料来按照程序办理。
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2024-05-25
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彭水县房屋征收代理问答推荐
网贷逾期被代偿不还会有什么后果
[律师回复] 解析:若网络贷款发生逾期未还的情况,其所引发的严重后果包括:(一)承受来自网络借贷机构的多次催收,同时累计高昂的滞纳金和利息负担;(二)个人信用记录受到负面影响,进而对未来的贷款申请、就业机会等方面产生深远影响;(三)有可能接到律师函及传票,继而成为民事诉讼中的被告方;(四)有可能面临支付令的申请,导致法院对相关财产进行抵押、冻结乃至查封,最终财产将被强制执行;(五)有可能被列为失信被执行人,从而被限制高消费行为以及子女的入学资格。法律依据:《刑法》第三百一十三条对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚《民事诉讼法》第二百四十一条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,应当报告当前以及收到执行通知之日前一年的财产情况。被执行人拒绝报告或者虚假报告的,人民法院可以根据情节轻重对被执行人或者其法定代理人、有关单位的主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留。
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监视居住替代取保情形有哪几种
[律师回复] 解析:在监视居住期间结束之际,若案件尚未得到完结,那么办案人员有权将其转变为取保候审的方式。其次,犯罪嫌疑人、被告人及他们的法定代理人、亲属以及辩解律师也有权利向办案机构申请改变为取保候审。若上述请求获得办案部门的认可和批准,同样可以实现转化为取保候审的目标。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
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滨州房屋质量问题如何追责
[律师回复] 解析:若住房存在质量瑕疵,购买者可依据原先签订之购房协议,按照相关条款逐项比对房屋实际发生的质量问题以确定责任归属,进而依法向责任方提出损害赔偿请求;若由于房屋主体结构质量未达标准而无法交付使用,或者交付使用之后经过检验确认房屋主体结构质量的确存在严重缺陷的情况下,购买者有权选择解除购房合同并退回所购房产。法律依据:《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
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没上征信的网贷可以不还吗
[律师回复] 解析:在法律层面上,未被列入中国人民银行征信系统的网络借贷,并不意味着借款人可以无需还款。尽管这种情况下的借款并未受到央行征信体系的严格监管,但是,依据我国民法中的诚信原则,贷款人仍然有责任和义务按时足额地偿还所借贷款项。否则,借款人将面临诉讼风险,一旦进入强制执行程序后仍未能按期偿还债务,其个人生活以及信用记录将会遭受严重影响。法律依据:《民事诉讼法》第二百五十五条被执行人不履行法律文书确定的义务的;人民法院可以对其采取或者通知有关单位协助采取限制出境,在征信系统记录、通过媒体公布不履行义务信息以及法律规定的其他措施。
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未经共有人同意擅自装修房屋违法吗
[律师回复] 解析:该行为是不被允许且非法的。依据相关法律法规,业主对于其所拥有的建筑物专属部分,应该依法享有所占有的权力、使用权、收益权以及处分权等多种权益。但是,在行使这些权利时,业主应确保不会危害到建筑物本身的安全性能,也不能对其他业主的合法权益造成任何形式的侵害。因此,根据这一明确规定,业主在物业管理区域内,不得未经许可擅自更改房屋的结构、外观、设计用途、功能以及布局等方面,同时也禁止对房屋内外的承重墙、梁、柱、板、阳台等部位进行违规的凿、拆、搭、建等行为。法律依据:《城市房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租:(一)未依法取得房屋所有权证的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)共有房屋未取得共有人同意的;(四)权属有争议的;(五)属于违法建筑的;(六)不符合安全标准的;(七)已抵押,未经抵押权人同意的;(八)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;(九)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
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