屏东县押金难退追讨律师
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屏东县押金难退追讨推荐文章
成都市退休金计算方法有哪些
一般成都市退休金计算方法有三种方式可以计算,第一种方式是用原来缴纳的养老保险个人账户当中的储存额除以相关月数。第二种方式是发放的养老金就是养老金个人账户上的金额。一般退休金会根据当事人缴纳的数额进行发放。
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2024-05-15
离职后五险一金自己怎么交?
1、养老保险:在辞职后可选择停止缴费,也可以个人全额缴纳费用,即不中断缴费。到外地谋职,可办理保险转移手续。2、医疗保险也有个人账户,处理方法与养老保险基本上一样。3、工伤、失业、生育保险没有个人账号,辞职后,三种保险自动解除。4、住房公积金有个人账户,辞职后,便停止存钱。
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2024-05-15
商业贷款可以转成住房公积金贷款吗
可以,但需要满足一些条件。1、转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人。2、原商业贷款正常还款1年以上,并有贷款银行提供的无逾期还款记录。3、因购建房提取住房公积金的,必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金1年以上。
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2024-05-15
员工离职多久可以领失业金?
失业保险金申领发放办法规定,失业人员应在终止或者解除劳动合同之日起60日内到受理其单位失业保险业务的经办机构申领失业保险金。
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2024-05-15
深圳住房公积金贷款额度怎么计算
贷款额度(借款人月工资总额+借款人单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或现有贷款月应还贷额)×12(月)×贷款年限。贷款额度=房屋价格×贷款比例。本人贷款最高限额50万元;与配偶申请最高限额70万元。公积金贷款额度=参贷人公积金账户余额×20。这四个中最小值就是最后能贷到的金额。
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2024-05-15
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屏东县押金难退追讨问答推荐
公积金贷款买的房子可以抵押贷款吗
[律师回复] 解析:当住房公积金贷款尚处于未完成的还款阶段时,借款人无法申请抵押贷款。当前,各大商业银行都对房屋进行二次抵押的手续实行严格限制,绝大部分银行均不批准为个人办理相应的业务流程。然而,当所有贷款本金和利息均已偿还完毕后,申请人便可申请房屋抵押贷款了。因此,购房者唯有在确保贷款完全还清后,才能提出房屋抵押贷款的申请。法律依据:《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
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欠钱不知姓名如何追讨
[律师回复] 解析:关于欠债未还且不知债务人家庭住址这一问题,依然有可能通过法律手段予以解决,即提起诉讼以追索欠款。若对债务人的具体地址确实缺乏了解,可考虑寻求专业律师的协助,随后展开起诉程序。债权人可前往债务人家户所在地区的地方法院提出诉讼请求,撰写完备的诉状,填写两份相同的文件,确保被告人均亲笔签字,同时,需要附上个人身份证以及所涉及欠款的凭证的复印件递交至法院。等到判决书正式生效之后,债权人可以向法院执行部门申请执行,通常情况下,法院会依据债务人的身份信息查询到其居住地点,然后根据实际执行情况采取相应的强制措施如强制执行或实施强制拘留。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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延期交房追诉期是多久
[律师回复] 解析:关于房屋逾期交付之诉的时效期界定为诉讼时限(可简称为诉讼时效),具体时长为法定的三年。原告如欲通过司法途径寻求对自身财产权益的维护或赔偿,应在该期限内提起诉讼。若法律另有特别规定,则依其规定执行。诉讼时效的起算点为权利人知晓或应当知晓自身权益受损及义务人身份之日开始计算。但需注意的是,自权利遭受侵害之日起超过二十年的,人民法院将不再予以保护;若存在特殊情形,人民法院有权依据权利人的申请决定是否延长诉讼时效。法律依据:《民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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已有抵押房产优先受偿还要罚迟延金吗
[律师回复] 解析:当借款人履行完其债务之后,若无逾期付款现象发生,那么便无需就此支付任何延期利息费用;然而倘若在法院作出裁判之前出现了债务违约行为,且债权人提出了要求赔偿违约金的诉求,在此种情况下,借款人则必须支付相应款项。法律依据:《城市房地产抵押管理办法》第四十七条规定:“处分抵押房地产所得金额,依下列顺序分配:(一)支付处分房地产的费用。(二)扣除抵押房地产应缴纳的税款。(三)偿还抵押权人债权本息及支付违约金。(四)赔偿由于债务人违反合同而给抵押权人造成的损害。(五)剩余余额交还抵押人。”处分抵押房地产所得金额不足以支付债务和违约金、赔偿金时,抵押权人有权向债务人追偿不足部分。
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房屋交房后出现质量问题如何追究法律责任
[律师回复] 解析:在收楼之后,若发现房产出现质量问题,购买者有权向出售方提出索赔。倘若问题涉及到主体结构品质不达标,则购买者可选择撤销交易合同,同时向出售方主张损害赔偿。而对于其他类型的质量瑕疵,假如在保修期之内,则仍需出售方负责进行维修。根据相关法规规定,当房屋质量问题严重影响日常生活和使用功能时,购买者可以申请解除合同,并要求出售方给予相应的经济补偿。在房屋投入使用过程中若存在质量瑕疵,在保修期范围内,出售方须负有修复责任。若出售方拒绝或在合理期间内拖延修复工作,购买者有权自行或委托第三方进行修复处理,修复所产生的开支以及由此导致的其他直接损失均由出售方承担。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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