平度市解决商品房买卖纠纷律师
王同伟律师
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擅长: 合同事务、刑事辩护、婚姻家庭
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11年
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二手商品房交易税费怎么征收
营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税,合计税率为5.55%;对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.15‰;个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%;普通住宅的契税为2%,高档商品房契税为4%。
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2024-06-06
买断是什么意思,什么是工龄
“买断工龄”,通俗地讲,就是企业让那些几乎干了一辈子的员工拿点“遣散费”走人。所谓工龄,是指职工自与单位建立劳动关系起,以工资收入为主要来源或全部来源的工作时间。
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2024-06-06
我国商检证办理流程是什么
我国进出口商品检验工作,主要有4个环节:接受报验、抽样、检验和签发证书。相关人员接受报检,部门进行抽样,检验,最后会签发商检证书,商检证书代表了对进出口货物质量的一个认证。商检证书显示不合格的情况之下,可以要求赔偿拒收货物,保证了双方的交易是公平公正的。
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2024-06-06
消防工程备案纠纷如何解决
消防工程备案纠纷一般情况下可以通过协商、仲裁、起诉三种方式进行解决,具体解决方法需要根据具体情况而定。对于建筑面积在1000平方米以下的办公场所装修工程,不必提交设计单位资质证明文件,消防设计文件可采用能真实反映建设工程情形的示意图。对于申请资料不齐全的,可以先予登记接收。
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2024-06-06
经适房买卖流程以及买卖条件是怎样的
流程:1、领表。2、申请。向户籍所在地街道办事处、镇政府提交申请表及相关资料。3、初审和公示。4、复核。5、批准和公示。6、轮候。7、配售通知。8、选房。条件1、有当地城镇户口2、无房或现住房面积低于市、县人民政府规定标准的住房困难家庭。3、家庭收入符合市、县人民政府划定的收入线标准。
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2024-06-06
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平度市解决商品房买卖纠纷问答推荐
聚众淫乱量刑标准表怎么裁决
[律师回复] 解析:关于聚众淫乱罪的刑罚标准如下:首先,对于在犯罪中起主要作用或多次参与此类犯罪的首要分子,应判处五年以下有期徒刑、拘役或管制;其次,若行为人引诱未成年人加入聚众淫乱犯罪团伙,则应当给予其更严厉的惩罚;最后,聚众淫乱罪是指公开蔑视国家法律法规及社会公共道德规范,纠集众多男性与女性共同实施淫秽行为的严重违法行为。法律依据:《中华人民共和国刑法》第三百零一条聚众进行淫乱活动的,对首要分子或者多次参加的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制。引诱未成年人参加聚众淫乱活动的,依照前款的规定从重处罚。
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拐卖妇女儿童罪必须是故意吗
[律师回复] 解析:1.主体构成要素方面,此种犯罪的实施者需为通例之自然人;2.在意识状态层面,行为人需对其所为有明确的、出于激烈的意图;3.客体构成要素方面,该罪行所侵犯的主要对象既包括他人的家庭成员之间的伦理关系,也涵盖了妇女与未成年人的合法权益;4.客观行为方面,它包含了多种方式,如使用虚假的借口、利益的诱导或者其他隐蔽的方法,从而达到使妇女、儿童离开自己原本所属的家庭或者监护人的目的。本罪在实际执行过程中具体体现为非法拐骗、绑架、收买、贩卖、接送或者中转妇女、儿童的行为。其中,所谓“拐骗”,是指行为人通过利诱、欺骗等非暴力手段使得妇女、儿童脱离家庭或监护人,并将他们置于自己的掌控之下;所谓“绑架”,则是指通过暴力、威胁、药物麻醉等手段将被害者强行带离原处,并对其实施控制;所谓“收买”,是指行为人为再次转手出售而从拐卖妇女、儿童的罪犯手中购买被拐骗的妇女、儿童;所谓“贩卖”,是指行为人将购买而来的被拐骗的妇女、儿童再次出售给他人的行为。法律依据:《刑法》第二百四十条拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;(三)奸淫被拐卖的妇女的;(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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拐卖妇女罪有判二年的吗
[律师回复] 解析:凡涉嫌触犯阻碍解救被拐卖妇女罪者,一经定罪即需接受二年以下有期徒刑的法律惩戒;若情节严重者,则可能面临二年以上、七年以下有期徒刑的刑事处罚。然而具体量刑标准,还应依据个案的具体事实和证据,由法官根据相关法律法规予以裁决。法律依据:《刑法》第二百四十条拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;(三)奸淫被拐卖的妇女的;(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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执行和解协议内容无法履行如何处理和解决
[律师回复] 解析:依照我中华人民共和国相关法律法规,倘若在执行过程中一方当事人未能遵守或全面履行其与另一方于自愿条件下达成之和解协议,人民法院有权依据对方当事人提出的请求,恢复对原有生效法律文书的强制执行工作;并且要将和解协议已经实际履行的部分予以扣减。对于申请强制执行的时限,法律对此做出了相应规定:如果双方当事人皆为公民身份,则申请执行期为一年;而若双方系法人或者其他机构性质,则申请执行期则为六个月。法律依据:《中华人民共和国刑法》第三百一十三条对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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一审判决生效再审受理法院怎么审理
[律师回复] 解析:关于一审裁决已经生效的案件,若当事人提出再审请求,并且满足以下条件之一时,我国司法机关应启动再审程序:其一,有充足的新证据出现,可以有力地推翻原判决或裁定所依据的观点;其二,原有判决或裁定所认定的关键性事实缺少充分的证据支持;其三,原有的判决或裁定中用以支撑主要事实的关键证据存在虚假情况。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条当事人的申请符合下列情形之一的,人民法院应当再审:(一)有新的证据,足以推翻原判决、裁定的;(二)原判决、裁定认定的基本事实缺乏证据证明的;(三)原判决、裁定认定事实的主要证据是伪造的;(四)原判决、裁定认定事实的主要证据未经质证的;(五)对审理案件需要的主要证据,当事人因客观原因不能自行收集,书面申请人民法院调查收集,人民法院未调查收集的;(六)原判决、裁定适用法律确有错误的;(七)审判组织的组成不合法或者依法应当回避的审判人员没有回避的。
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