坪山区房产合同诉讼律师
李雪莲律师
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擅长: 法律顾问、合同事务、刑事辩护
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坪山区房产合同诉讼推荐文章
满五年的房子过户要交多少税
1、营业税,税率5.55% 卖方缴纳。2、个人所得税,税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳。3、印花税,税率1%买卖双方各半,不过国家暂免征收。4、契税,基准税率3%优惠税率1.5% 和1%买方缴纳。
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2024-07-02
上海陪产假规定2024年是多长时间
上海市人民政府规定的陪产假的时间是10天,陪产假主要是针对男性职工的,而且《上海市人口与计划生育条例》中规定,女方休产假的时间一共是128天。上海市政府部门鼓励一对夫妻生育两个孩子,如果有特殊情况,可以生育第3个孩子。
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2024-07-02
劳动合同三年是一定要做满三年吗?
劳动合同都会约定合同的期限的,这个期限一般都是双方的意思表示的结果,但是生活中更倾向于是劳动者的意思,如果劳动者想要工作多久就可以约定工作多久,但是有些公司有最低的期限规定的除外。那么关于劳动合同三年是一定要做满三年吗?
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2024-07-02
房屋契税税率怎么计算,房产契税是多少?
房产契税的计算公式:房屋契税=房屋总价×税率。契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持房地产业,政府对一般商品房减半收税,对商业用房,别墅房产收3%(超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3%征收)。
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2024-07-02
房屋维修基金申请程序是怎样的?
房屋维修基金申请程序是申请、审查、核准、发放,即由房屋的所有权人向当地的居委会进行房屋维修申请,经居委会审查核实后将申请表提交房屋的原售房单位,由单位进行维修基金的提取,最后去银行办理转账业务即可,需要注意的是,维修基金是由居委会进行使用。
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2024-07-02
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坪山区房产合同诉讼问答推荐
十万房产纠纷诉讼需要准备哪些证据
[律师回复] 解析:1.清晰展示房屋产权凭证;2.完整呈现房屋买卖合同以及公证书等重要法律文件;3.向我们提供有关机关对于买卖房屋所作批复的文件;4.详细列举房屋交付情况的相关证明材料;5.买卖双方交割与收讫房款的真实凭证情况;6.栩栩如生地描绘买主身份、购房目的以及房屋来源状况的准确证明;7.充分展现共有房屋的其他共有人对于优先购买权的自愿放弃,并确认其对出售房屋的明确同意;8.详尽记录出租房屋的承租人对于优先购买权的自愿放弃的相关证据;9.其他可能需要的相关证明材料。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
律图平凉
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挪用公款罪有没有诉讼时效
[律师回复] 解析:自犯罪行为实施当日开始计时。在涉及挪用公款的犯罪案件中,根据涉案金额的差异,量刑的起点会有所调整,因此对这类犯罪的追溯时效也会产生相应的变化。普遍而言,对于法定最高刑期为不满五年有期徒刑的此类罪犯,其追诉时间将延续至犯罪行为发生之后的第五个周年;而对于法定最高刑期为五年以上不满十年有期徒刑的罪犯,其追诉时间则将持续至犯罪行为发生之后的第十个周年;至于法定最高刑期为十年以上有期徒刑的罪犯,其追诉时间则将持续至犯罪行为发生之后的第十五个周年。此外,若挪用公款的数额较大且超过了三个月仍未归还,那么该犯罪行为的追诉时效将自挪用公款罪名成立之日起开始计算。法律依据:《刑法》第八十七条【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉:(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
律图泸州
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诉讼强奸罪需要哪些条件
[律师回复] 解析:就向法院提起诉讼以告发强奸罪行而言,通常必须满足以下三个必要条件:首先,必须确有强制性行为的发生;其次,遭受侵害的被害人无论是成年女性还是未满法定年龄的男性(即便是的司法解释也承认了男性在某些特定情况下亦可成为强奸罪的受害者);最后但同样重要的一点是,被告需明确了解其自身行为将会对被害者的真实意愿造成侵犯,且依然毫不犹豫地执行和实施了这一行为。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百三十六条以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;(四)二人以上轮奸的;(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
律图清远
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普陀房产纠纷诉讼律师再审如何申请
[律师回复] 解析:1.当事人提出再审申请程序的启动;2.对再审申请的官方核准与确认:为了进一步提高再审申请环节的公正性和对抗性,我国现行的《中华人民共和国民事诉讼法》明文规定,自人民法院接到再审申请人递交的再审申请书之日起,必须在五个工作日内将该申请书的副本送达至相关的另一方当事人手中。3.对再审申请进行深入细致的审查工作;4.法院根据审查结果作出最终裁定。法律依据:《民事诉讼法》第二百一十一条当事人的申请符合下列情形之一的,人民法院应当再审:(一)有新的证据,足以推翻原判决、裁定的;(二)原判决、裁定认定的基本事实缺乏证据证明的;(三)原判决、裁定认定事实的主要证据是伪造的;(四)原判决、裁定认定事实的主要证据未经质证的;(五)对审理案件需要的主要证据,当事人因客观原因不能自行收集,书面申请人民法院调查收集,人民法院未调查收集的;(六)原判决、裁定适用法律确有错误的;(七)审判组织的组成不合法或者依法应当回避的审判人员没有回避的;(八)无诉讼行为能力人未经法定代理人代为诉讼或者应当参加诉讼的当事人,因不能归责于本人或者其诉讼代理人的事由,未参加诉讼的;(九)违反法律规定,剥夺当事人辩论权利的;(十)未经传票传唤,缺席判决的;(十一)原判决、裁定遗漏或者超出诉讼请求的;(十二)据以作出原判决、裁定的法律文书被撤销或者变更的;(十三)审判人员审理该案件时有贪污受贿,徇私舞弊,枉法裁判行为的。
律图深圳
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帮信罪会被民事诉讼吗
[律师回复] 解析:满足以下四个条件方可启动刑事附带民事诉讼程序:1.原告当事人具备法定条件;2.被告人身份明确;3.违法行为造成损害存在具体且合理的赔偿请求以及详细的事实依据与理由;4.该诉讼请求属于人民法院审理附带民事诉讼的范畴之内。通常情况下,若在刑事案件的诉讼过程中未提出附带民事诉讼,则可在刑事判决书正式生效之后再行发起民事诉讼。关于帮信罪的构成要素,主要包括以下几个方面:1.犯罪主体方面。帮信罪的犯罪主体为一般主体,涵盖了年满16周岁的未成年人群体;2.主观方面为故意,即明知自身正为他人实施的信息网络犯罪活动提供协助;3.侵害的客体为国家对于正常信息网络环境的有效管理秩序;4.客观方面表现为为信息网络犯罪活动提供互联网接入服务、服务器托管服务,情节严重者将被认定为帮信罪。根据相关法律法规,帮信罪的客观方面行为具体是指明知他人正在利用信息网络实施犯罪活动,为其犯罪行为提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等便利。法律依据:《刑法》第二百八十七条明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
律图中山
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