[律师回复] 解析：关于退房违约金的金额问题，需依据事先约定的条款而定。违约金是作为约定的违约责任之一，当任何一方出现违约情况时，应严格遵守与对方签订的协议中规定的违约金数量向其支付；若双方在协议中并未明确规定具体的违约金数额，但却约定了计算方式，那么违约方就必须按照所计算出的结果来支付相应的违约金。法律依据：《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

[律师回复] 解析：房地产争议的调处途径主要包括：首先，通过各方当事人间的自愿协商达成和解方案；其次，可以向当地人民调解委员会提交调解请求，寻求其进行调停及帮助；再次，若房地产交易合同本身已明确约定，则可以依据相关条款申请仲裁处理；最后，若仍无法得到妥善解决，可选择将争议诉诸于有管辖权的人民法院，由法院依法审理并作出裁决。法律依据：《仲裁法》第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。

[律师回复] 解析：请您严格遵守以下规定，确保不违反法律法规和职业道德：1.绝对禁止为犯罪嫌疑人或被告人代为传送任何有关案件情况的线索，包括任何可能构成检举揭露犯罪行为的内容；2.严禁使用个人手机让犯罪嫌疑人或被告人与外部世界进行通话联系；3.严禁以任何形式与犯罪嫌疑人或被告人进行串供活动，同时也不得通过肢体语言、夹带字条或手心写字等隐秘方式传递可能被视为串供的信息；4.在会见过程中，除律师外，任何人都不得参与其中，尤其是犯罪嫌疑人或被告人的家属更是严禁参与；5.严禁向犯罪嫌疑人或被告人传递监管场所明令禁止的各类信息及物品；6.务必确保犯罪嫌疑人或被告人不会利用会见机会试图逃脱监管场所的控制。法律依据：《律师执业管理办法》第三十九条律师代理参与诉讼、仲裁或者行政处理活动，应当遵守法庭、仲裁庭纪律和监管场所规定、行政处理规则，不得有下列妨碍、干扰诉讼、仲裁或者行政处理活动正常进行的行为：（一）会见在押犯罪嫌疑人、被告人时，违反有关规定，携带犯罪嫌疑人、被告人的近亲属或者其他利害关系人会见，将通讯工具提供给在押犯罪嫌疑人、被告人使用，或者传递物品、文件；（二）无正当理由，拒不按照人民法院通知出庭参与诉讼，或者违反法庭规则，擅自退庭；（三）聚众哄闹、冲击法庭，侮辱、诽谤、威胁、殴打司法工作人员或者诉讼参与人，否定国家认定的邪教组织的性质，或者有其他严重扰乱法庭秩序的行为；（四）故意向司法机关、仲裁机构或者行政机关提供虚假证据或者威胁、利诱他人提供虚假证据，妨碍对方当事人合法取得证据；（五）法律规定的妨碍、干扰诉讼、仲裁或者行政处理活动正常进行的其他行为。

[律师回复] 解析：在涉及侵占罪的案件中，若原告主动撤销起诉，依中国现行的诉讼费缴纳规则，通常情况下，诉讼费用并不能获得全部退回。究其原因在于，诉讼费用的征收宗旨在于补偿司法机构所付出的审判成本以及社会公共资源的损耗。然而，具体能否得到退还及退还的比例多少，往往取决于案件本身的实际状况及其所在法院的裁决决策。法律依据：《中华人民共和国人民法院诉讼费用交纳办法》第二十九条判决变更原判决、裁定的，上诉案件的受理费由人民法院依照本办法的规定重新计算。部分胜诉、部分败诉的，人民法院案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。共同诉讼当事人败诉的，人民法院其对诉讼标的的利害关系，决定当事人各自负担的诉讼费用数额。

[律师回复] 解析：关于出租人提前收回房屋之违约金的计算方式，主要取决于双方当事人之间事先设定的约定内容。相关各方皆可在正式订立的租赁合同中，明确规定当其中一方出现违约情形时，应当依据具体违约行为的严重程度，向相对方支付相应金额的违约金；同时，亦可准予明确违约可能对另一方所造成经济损失的赔偿额度之详细计算办法。然而，无论何种情形下，违约金都必须建立在违约实际导致的经济损失之上，且其金额不得过分超出或者过低违约所引发的实际损失。法律依据：《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。