土地使用税和房产税的计算方法：房产税的计算方法：1、按房产原值一次减除30%后的余值计算，年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1、2% 。2、第二种按租金收入计算，年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额。

1、军人在购买家庭首套住房(意味着二套房不行)时，可不受单位驻地和家庭所在地限制，在全国各地申请军人住房公积金贷款(异地购房可以使用)2、贷款利率按照国家住房公积金贷款利率同步调整，可享受地方人员同等优惠利率。

买房子的契税最晚是在备案日期的三个月之内缴纳，如果超过了三个月，当事人还没有缴纳，那么到了三个月的第二天，就要开始按每天来加收当事人万分之五的违约金。所以当事人最好是在货款批下来，并且是在交房的一个月之内，就赶紧去缴纳。

房产证上的登记日期，如果买的是期房，就从房屋交付使用的那一天算起，90天内为正常办理产权证的时间。如果买的是现房，起算日期就从签订合同的那一天开始。土地使用年限是指对合法取得的土地所享有的使用年限。住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。

关于二次合同终止后不续签的赔偿标准，根据劳动者在单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的经济补偿，六个月以上不满一年的按一年计算，不满六个月的支付半个月工资的经济补偿。若月工资高于当地职工月平均工资三倍，按三倍数额支付，但年限不超过十二年。劳动者不愿续签且新合同条件不低于原合同的，不享受经济补偿。