郫都区土地合同纠纷律师
邹童律师
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擅长: 合同事务、婚姻家庭、工伤赔偿
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郫都区土地合同纠纷推荐文章
武汉土地使用税征收标准是什么?
武汉土地使用税征收标准是大城市1、5元至30元、中等城市1、2元至24元、小城市0.9元至18元、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。经济落后地区,土地使用税的适用税额标准可适当降低,但降低额不得超过上述规定最低税额的30%。
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2024-05-13
网络犯罪的管辖地如何确定
因为互联网的特殊性,在刑事诉讼管辖方面,我国对网络犯罪案件没有具体的管辖规定,结合办案实践和相关的司法解释,对于具体网络犯罪案件地域管辖权的确定,应坚持以下几点:1、根据网址确定犯罪管辖权。2、根据被发现侵权内容的网络服务器、计算机终端设备所在地确定管辖权。
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2024-05-13
地下防水工程监理实施细则
1、对承包单位的资质及承包单位的管理人员和技术操作人员进行审查和认定。对施工方案及技术交底文件进行审核,并执行样板引路。2、对防水工程使用的主要材料、辅助材料要进行质量预控,要有出厂产品合格证书或质量鉴定文件
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2024-05-13
农村宅基地改扩建政策有哪些?
根据现行农村宅基地的扩建政策,首先需要根据当地的村委会批示来进行建设。村里批下多少就只能够建设多少不能够进行超建。其次,户口迁走了,或者是在庄稼地盖地都是不允许进行建设的,并且建造房屋时一定要属于安全房屋。
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2024-05-13
合肥商业贷款转公积金贷款条件是怎样的
1、符合合肥市住房公积金贷款申请条件。2、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶。3、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款。4、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额。5、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证,且为钢混结构。
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2024-05-13
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郫都区土地合同纠纷问答推荐
国有土地和集体土地之间的置换如何操作
[律师回复] 解析:国有土地使用权出让金也被称作国有土地使用权出让收入,或简称为土地出让收入或土地出让金。这是由政府通过出让土地等方式,对国有土地使用权进行重新配置所获得的全部土地价款,其中涵盖了受让人支付的征地及拆迁补偿费用、土地前期开发费用以及土地出让收益等多项内容。根据土地的性质、类别、地价等级以及转变为国有土地性质的类型、获取方式等因素的差异,其价格亦有所区别。例如,集体工业用地可委托土地评估机构进行评估后,办理补出让手续;而集体团体用地则可经评估后,申请办理国有划拨手续。然而,由于各地政策存在差异,具体事宜应向当地土地管理部门进行详细咨询。集体土地依照用途可分为建设用地与农用地两大类。农用地若欲转变为国有土地,需先完成转征过程,即将其转化为建设用地;然后再进行征收,使之成为国有土地。对于集体建设用地而言,则需先行征收为国有土地。然而,由于各地实际情况不尽相同,部分地区的集体建设用地可能仅需经过特定审批程序,便可直接视同国有土地进行公开招标、拍卖、挂牌出让,此时的出让金已包含于拍卖款项之中。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
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2024贵州土地征收标准是多少
[律师回复] 解析:当政府为了实现公共利益而进行土地征用时,一亩土地的购买价格通常在500至2000元人民币之间浮动,相较之下,更为偏远地区的每亩价格则会仅在500至800元人民币之间,而地理位置优越的区域,其每亩价格则可能达到1000至2000元人民币每年。对于那些紧邻城市或者国道的农村土地,其每亩的收购价格则可能高达3至4万元人民币不等;而对于那些没有附着物且未种植任何农作物的土地,其每亩的收购价格则可能在500至1500元人民币之间;至于林地的收购价格,则大约在50至2000元人民币之间。法律依据:《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
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北京专业购房定金纠纷律师如何避免此类风险
[律师回复] 解析:在购买房产的过程中,为了防止陷入定金方面的陷阱,以下是几点值得我们注意的建议:首先,我们应该尽量避免和开发商签署认购协议,同时也不要轻易缴纳定金。在商品房交易的相关流程中,签订商品房买卖合同并非必须经过认购书以及交付定金这两个环节。双方可以通过友好协商,直接签订商品房买卖合同。若商品房买卖合同最终未能达成,那么购房者便可以全身而退,无需留下任何后顾之忧。其次,我们可以将“定金”更改为“订金”、“预付款”、“保证金”、“诚意金”、“押金”或“订约金”等表述方式。如此一来,即使房屋买卖合同无法顺利签订,我们所支付的款项仍有可能被退还回来。再次,在签订认购协议的时候,我们应当明确规定对自身有利的条款。例如,在何种情况下定金可以被退还,不退还定金将会产生怎样的法律后果以及违约方应承担哪些相应的责任等等。最后,我们还可以要求开发商与我们共同签订《商品房认购书》,并且坚决反对开发商擅自更改此认购书中的任何内容。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
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房屋买卖按揭纠纷的解决途径有哪些
[律师回复] 解析:关于房屋交易合同所引起之纷争,我们可采取四种途径以达成调和:和解、调解、仲裁及向法院提起诉讼。1.协商,即由买卖双方凭借各自之力,通过相互之间的妥协与让步来解决争议。此法操作简易且心境平和,然而需以书面形式记录协商过程中的各项细节。2.调解,即由第三方介入,促使争议各方能够相互理解并做出让步,从而达到最终化解矛盾的目的。在争议各方无法继续进行对话时,寻求第三方调解无疑是一个明智的选择。3.仲裁,即将争议提交给仲裁机构,由其作为公正的裁判者对纠纷进行裁决。仲裁具有一裁终局的特性,若一方未能履行仲裁裁决,另一方可向法院申请强制执行。4.诉讼,即一方当事人向法院提出申诉,由法院依据法律规定对争议进行裁决。诉讼乃是最终且最为权威的纠纷解决机制,也是当事人维护自身权益的最后防线。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
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产品质量与买卖合同纠纷能起诉吗
[律师回复] 解析:关于产品合同纠纷类案件的诉讼程序如下所述:首先是撰写民事起诉书并搜集相关的证据资料,然后将所有文件递交给具有管辖权的人民法院进行起诉;其次,在案件得到受理之后,应当按照指定银行的要求缴纳相应的诉讼费用;第三个环节即为等候法院通知开庭的具体日期时间;接下来是出庭参加诉讼环节;最后便是在开庭结束之后进入漫长的等待判决结果的阶段。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。第一百二十八条人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告,被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式;法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。被告不提出答辩状的,不影响人民法院审理。
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