郫都区土地纠纷律师
邹童律师
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擅长: 合同事务、婚姻家庭、工伤赔偿
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郫都区土地纠纷推荐文章
宅基地使用权司法解释与规定?
依据《土地管理法》、《民法典》,宅基地使用权司法解释为:宅基地使用权是农民因建造自有房屋而对集体所有的土地享有占有、使用的权利。并有宅基地的所有权归村集体或者村集体经济组织;宅基地使用权的主体是特定的农民。
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2024-05-13
土地使用税计算依据是什么?
城镇土地使用税采用定额税率,即采用有幅度的差别税额,按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下:1、大城市1、5元至30元。2、中等城市1、2元至24元。3、小城市0.9元至18元。4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
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2024-05-13
在北京外地车限行时间是怎么规定的
北京外地车限行的时间是工作日早晚高峰7时至9时、17时至20时禁止在五环路主路、辅路及其以内道路行驶,工作日9时至17时,需遵守本市尾号限行规定,限行尾号与北京号牌车辆相同,限行范围为五环路主路、辅路及其以内道路,二环路主路全线,每天6时至22时禁止外省车辆通行。
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2024-05-13
农村宅基地使用权可以买卖出租抵押继承吗
农村宅基地的所有权和使用权不能作为遗产传承,但宅基地上的住宅建筑可依法继承。农村宅基地买卖虽被法律允许,但受严格限制,交易时需审慎行事,避免损失。宅基地是农村村民的基本生活用地,具有福利和社会保障性质,其权的使用取得、行使和转让都受到法律的严格限制。因此,在处理农村宅基地问题时,应充分了解相关法律法规,遵循规定进行操作。
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2024-05-13
宅基地
房地产合作纠纷怎么解决
协议处理纠纷时,各方应积极参与协商,确保解决方案平等、互惠、公正有偿。协商依据合同,解决争议。如无法达成共识,可根据纠纷性质寻求援助、仲裁或诉讼。依法维权,确保权益不受侵害。及时沟通协商,避免纠纷升级。
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2024-05-13
二手房纠纷
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郫都区土地纠纷问答推荐
2024年土建安全员资料怎么做
[律师回复] 解析:以下是我们提供的文件和材料清单:1.安全检查制度的副本;2.由专职安全人员详细记录的施工安全日记;3.包含所有项目安全检查资料,包括安全隐患整改通知书及其相应的复查意见;4.关于本公司或所属分公司对项目进行安全检查的相关资料,同样包括安全隐患整改通知书及其复查意见;5.来自建设行政主管部门或安全检查机构针对项目所发出的改进、整改或停工整改通知书,以及在完成整改后填写的复查申请批复书;6.安全教育制度的副本;7.三级安全教育的具体内容;8.新入场工人三级安全教育的登记汇总表。法律依据:《中华人民共和国建筑法》第六十九条工程监理单位与建设单位或者建筑施工企业串通,弄虚作假、降低工程质量的,责令改正,处以罚款,降低资质等级或者吊销资质证书;有违法所得的,予以没收;造成损失的,承担连带赔偿责任;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
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合同纠纷同时可以要求违约赔偿及违约退款两项诉求吗
[律师回复] 解析:在合同纠纷案件中,违约金与损失赔偿往往不能同时主张。实践中,仅当违约金无法完全填补违约行为导致之损失时,受损害方才有权要求予以追加赔偿。在合同签署过程中,当事人可就违约行为约定具体款项进行相应支付,亦或由违约导致的实际损失确定赔偿额度的计算方式。法律依据:《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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买保险退保险有纠纷吗
[律师回复] 解析:关于保险纠纷事宜,当事人可寻求法律途径进行维权,通过向法院提起民事诉讼来维护自己的合法权益。此类案件的审理过程大致分为以下四个阶段:首先,准备好书面的民事诉状;其次,向有权受理该案的人民法院提出申诉,并附带相关证据材料;第三,根据人民法院的通知,按时参加庭审活动;最后,如对一审判决或裁定结果不满意,应在收到判决书之日起15日内或者收到裁定书之日起10日内向上诉法院提出上诉申请,同时递交上诉状。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。《民事诉讼法》第十八条基层人民法院管辖第一审民事案件,但本法另有规定的除外。《民事诉讼法》第十九条中级人民法院管辖下列第一审民事案件:(一)重大涉外案件;(二)在本辖区有重大影响的案件;(三)最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件。
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租赁合同纠纷律师如何收费
[律师回复] 解析:1、关于按时计费方式所适用的收费标准,我们为您提供了一个区间:每小时收费由200至3000元不等。2、对于以计件方式(即基于工作量)的收费标准,我们在预先收取1000至8000元作为基础费用之后,会根据争议的标的额进行不同段落的划分并按照相应比例累加以计算最终收费金额。具体收费细节如下:当争议标的额在5万元(包括但不限于此范围)以内时,我们将免除额外的收费;当争议标的额在5万至10万元之间(包括但不限于此范围)时,我们将收取8%的费用;当争议标的额在10万至50万元之间(包括但不限于此范围)时,我们将收取5%的费用;当争议标的额在50万至100万元之间(包括但不限于此范围)时,我们将收取4%的费用;当争议标的额在100万至500万元之间(包括但不限于此范围)时,我们将收取3%的费用;当争议标的额在500万至1000万元之间(包括但不限于此范围)时,我们将收取2%的费用;当争议标的额在1000万至5000万元之间(包括但不限于此范围)时,我们将收取1%的费用;当争议标的额超过5000万元时,我们将收取0.5%的费用。3、关于收费的相关说明:(1)我们允许对上述收费标准进行20%的上下浮动调整。(2)上述收费标准及比例仅适用于代理诉讼案件的一个审级或者仲裁案件。若仅代理二审而非一审,则按照一审的收费标准进行收费;如果曾经代理过一审后又代理二审,或者曾经代理过一审或二审后又代理发回重审、再审申请或确定再审案件,均按照一审标准减半收费;如涉及仲裁案件,曾经代理过仲裁的,在诉讼一审或二审阶段均按照仲裁标准减半收费。执行案件则按照一个审级进行收费。法律依据:《律师服务收费管理办法》第九条规定实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:(一)耗费的工作时间;(二)法律事务的难易程度;(三)委托人的承受能力;(四)律师可能承担的风险和责任;(五)律师的社会信誉和工作水平等。
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海南二中院关于房产纠纷的判决标准是什么
[律师回复] 解析:在处理房地产纠纷方面,法院采取以下几种裁判原则:首先是维护现状原则,这一般适用于各方均未能提供充分证据证明各自主张的情况下,法院将按照现有状况作出裁决,即维持现状。其次是确定产权原则,法院会依据提交的证据来断定产权归属哪一方所有。最后则是支付赔偿原则,若因地产争议引发了经济损失,法院将根据双方所遭受的实际经济损失作出相应的赔偿决定。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
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