浦东新区房屋质量处理纠纷律师
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浦东新区房屋质量处理纠纷推荐文章
北京市公租房申请条件是什么?
北京市公租房申请条件是:家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。申请保障性住房家庭成员包括申请人、配偶、未成年子女、与申请家庭成员在本市同一户籍的已成年单身子女。申请家庭应当推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。
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2024-05-31
二手房房产证还没下来能买吗
从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。
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2024-05-31
买房子商业贷款可以转公积金吗2024年
商业贷款是可以转为住房公积金贷款的,不过需要符合以下的条件才可以:1、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人。2、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款。3、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额。
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2024-05-31
2024广州市经济适用房的申请条件是如何规定的?
符合以下条件:1、申请人及其共同申请的家庭成员具有本市城镇户口并在本市工作或居住。2、家庭年可支配收入、家庭资产符合市政府公布的标准(见附录)。3、无自有住房,或者现住房人均居住面积低于10平方米。
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2024-05-31
二手房契税新政策的收费标准是什么?
根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
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2024-05-31
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浦东新区房屋质量处理纠纷问答推荐
非工作人员行贿罪量刑标准最高多少年
[律师回复] 解析:当犯罪行为人触犯对非国家工作人员行贿罪时,通常将面临着三年以下的有期徒刑或拘役以及罚金的惩罚。若涉及到大量金额的情况,则可能被判处三年以上但十年以下的有期徒刑,同时还需承担罚金的责任。在这种情况下,如果行为人为谋求不当利益而向公司、企业或其他单位的工作人员提供财物,且数额达到一定标准,那么便构成了对非国家工作人员行贿罪。法律依据:《刑法》第一百六十四条为谋取不正当利益,给予公司、企业或者其他单位的工作人员以财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。为谋取不正当商业利益,给予外国公职人员或者国际公共组织官员以财物的,依照前款的规定处罚。单位犯前两款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以减轻处罚或者免除处罚。
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盗窃罪量刑两年可以判缓吗
[律师回复] 解析:在我国的法律制度中,尽管盗窃行为可能构成犯罪,例如判处拘役或三年以下有期徒刑,然而也并非所有这类罪犯都会面临着严格的刑事制裁,部分犯罪者仍有机会获得缓刑的判决。然而,想要获得缓刑需要符合诸多特定的条件,比如说被判处的是拘役或者三年以下的有期徒刑,以及犯罪时未满十八周岁,怀孕妇女,或者是已经年过七十五岁的老年人等等。一旦被宣判缓刑,附加刑则依然需要执行,否则将无法适用缓刑政策。我们需要注意的是,这里所说的被判处拘役或者三年以下有期徒刑,实际上是指宣告刑,而非法定刑。对于那些被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,只要他们同时满足以下几个条件,便有可能被宣告缓刑:首先,犯罪情节相对较轻;其次,有明显的悔罪表现;再次,没有再犯的可能性;最后,宣告缓刑不会给其所在社区带来严重的负面影响。在宣告缓刑的过程中,可以根据犯罪的具体情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期内从事特定的活动,进入特定的区域、场所,与特定的人群进行接触。值得一提的是,被宣告缓刑的犯罪分子,如果同时被判处了附加刑,那么附加刑仍然需要执行。法律依据:《刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。《中华人民共和国刑法》第七十二条对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:(一)犯罪情节较轻;(二)有悔罪表现;(三)没有再犯罪的危险;(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
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开设赌场罪15万元的量刑标准是多少
[律师回复] 解析:在涉及到赌博犯罪的情况下,涉案金额高达15万元人民币的行为,将被处以三年以下的有期徒刑、拘役或管制,同时还需承担罚金的刑罚。关于赌博罪的构成要素,其关键在于行为人行事时必须主观上具有直接推定的故意,并且其行为背后存在着牟取非法所得的坚定动机。然而,若行为人并非以赢利为主要目的,而是仅作为一种消遣娱乐方式、排解寂寞、增进人际关系等用途,那么此类行为便无法构成赌博犯罪。值得我们注意的是,无论行为人最终是否实际获得了金钱利益,都不会对赌博罪的构成产生实质性的影响。法律依据:《刑法》第三百零三条以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
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合同诈骗罪是否量刑规范化
[律师回复] 解析:若出于非法占有的意图,在订立、执行合同时,诈骗对方当事人财务达到数额较大者,将被判处三年以下有期徒刑或拘留,并处以罚金;倘若诈骗金额庞大且存在其它严重情节,则将面临三年以上、十年以下有期徒刑,以及罚金的惩罚;然而,若诈骗金额极端巨大或存在其他极其严重的情节,则可能被判刑长达十年以上,甚至终身监禁,并附加罚金或没收全部财产。法律依据:《刑法》第二百二十四条有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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地震房屋受损怎么办
[律师回复] 解析:中华人民共和国减灾委员会负有统筹全国范围内自然灾害救助事宜,指导和引领重大自然灾害救援行动的重任。国务院民政部门代表国家减灾委员会履行职责,由其全面主导全国自然灾害救助事务。国务院各相关职能部门在各自职权范围内合力做好全国自然灾害救济方面的相关工作。县级及以上地方人民政府,或者同级人民政府设立的自然灾害救助应急综合协调机构,须积极组织、协调所在辖区的自然灾害救助工作。作为该地区自然灾害救助事务负责人,县级及以上地方人民政府民政部门肩负起这个使命。同时,地方人民政府其他相关职能部门也需在自身职责范围内,配合推动本地区自然灾害救助相关工作。法律依据:《自然灾害救助条例》第十九条自然灾害危险消除后,受灾地区人民政府应当统筹研究制订居民住房恢复重建规划和优惠政策,组织重建或者修缮因灾损毁的居民住房,对恢复重建确有困难的家庭予以重点帮扶。居民住房恢复重建应当因地制宜、经济实用,确保房屋建设质量符合防灾减灾要求。受灾地区人民政府民政等部门应当向经审核确认的居民住房恢复重建补助对象发放补助资金和物资,住房城乡建设等部门应当为受灾人员重建或者修缮因灾损毁的居民住房提供必要的技术支持。
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