普格县土地维权律师
徐存江律师
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擅长: 合同事务、刑事辩护、损害赔偿
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4年
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北京公积金异地买房可以吗?
不可以,只能当地使用公积金贷款。虽然不能使用北京的公积金异地贷款买房,但就算不在北京(公积金缴存城市行政区域内)买房也可以提取该地的公积金。
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2024-05-21
生育津贴怎么算?各地区生育津贴的算法是什么
1、职工所在用人单位月缴费平均工资/30乘产假天数。2、低于上一年本市职工月平均工资60%的,按照上一年本市职工月平均工资的60%计算。3、高于上一年本市职工月平均工资3倍以上的,按照上一年本市职工月平均工资的3倍计算。4、本人上一年月平均工资无法确定的,按照上一年本市职工月平均工资计算。
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2024-05-21
江苏省土地使用税税率相关管理办法是什么
城镇土地使用税以实际占用的土地面积为计税依据。1、凡有由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定土地面积的,以测定的面积为准。2、尚未组织测量,但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的,以证书确认的土地面积为准。
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2024-05-21
宅基地买卖能过户吗,过户流程是什么?
房屋买卖双方当事人或者房屋继承人应当在依法办理房屋产权变更登记证后15日内,持有关证明文件、材料,向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请,经审核后,由县、市土地管理部门办理宅基地使用权变更登记手续,换发加盖有县、市人民政府印章的土地证。
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2024-05-21
外地户口办理就业证需要什么?
身份证,户口本,一寸蓝底照片,用人单位的就业证明,与用人单位签订的劳动合同原件及复印件,暂住证这些都是外地户口办理就业证时所需要的材料,携带这些材料到街道的社保办就可以办理就业证。
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2024-05-21
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普格县土地维权问答推荐
房屋漏雨物业负责维修吗
[律师回复] 解析:若屋顶漏水现象系由于建筑物本身的建筑品质瑕疵或者设计缺陷引发,且此期间尚未超过保修期限,那么相应的修复工作通常将由房地产开发商全权负责进行。倘若此种状况是因为物业公司在日常管理中出现了失误或者未能按照合同规定执行应有的维保义务所引起,那么物业公司就必须承担起相应的责任,并负责组织实施相关的修复工程。相反地,若屋顶漏水现象系因业主自身使用维护不当或者擅自对建筑物结构进行未经许可的改造而诱发,那么业主本人需自行承担相应的责任,并负责组织实施相关的修复工程。法律依据:《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中,履行下列义务:(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;(五)按时交纳物业服务费用;(六)法律、法规规定的其他义务。
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国有土地使用证划拨地过户有哪些程序
[律师回复] 解析:首先需要将此项事宜提交给市、县级人民政府的土地管理机关以及房地产管理机关进行审批;经过核准后,双方即可签署相关的转让协议;在合同执行过程中,需严格履行各自的权利与义务,并且需按照规定向国家支付土地使用权出让金;最后,还需依法办理土地使用权的过户手续。法律依据:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十三条划拨土地使用权是指土地使用者通过各种方式依法无偿取得的土地使用权。前款土地使用者应当依照《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的规定缴纳土地使用税。
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土地证收补偿款免税吗
[律师回复] 解析:国有土地征用补偿可豁免税收责任。此种补偿款项是在国家依法收回农村集体土地使用权之时,依据土地原本的用途来测算并向相关的村级集体经济组织所提供的赔偿费用,而该笔款项则需要由集体经济组织自行进行分配,仅限用于补偿本村内的集体经济组织成员,从而构成了我国税务法律体系中的免除税收责任的范畴之一。法律依据:《中华人民共和国个人所得税法》第四条下列各项个人所得,免征个人所得税:(一)省级人民政府、国务院部委和中国人民解放军军以上单位,以及外国组织、国际组织颁发的科学、教育、技术、文化、卫生、体育、环境保护等方面的奖金;(二)国债和国家发行的金融债券利息;(三)按照国家统一规定发给的补贴、津贴;(四)福利费、抚恤金、救济金;(五)保险赔款;(六)军人的转业费、复员费、退役金;(七)按照国家统一规定发给干部、职工的安家费、退职费、基本养老金或者退休费、离休费、离休生活补助费;(八)依照有关法律规定应予免税的各国驻华使馆、领事馆的外交代表、领事官员和其他人员的所得;(九)中国政府参加的国际公约、签订的协议中规定免税的所得;(十)国务院规定的其他免税所得。前款第十项免税规定,由国务院报全国人民代表大会常务委员会备案。
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购房不成定金未退款,如何维权
[律师回复] 解析:关于定金的退回问题,有着明确的法律规定作为支撑。若购房过程中,购房者支付了定金并最终违约,那么所支付的定金将不予退还;反之,若卖方未能按照约定完成房屋交易,他就需要向买方双倍返还定金。当双方因定金的退回事宜发生争议时,首先应尝试通过友好协商来解决问题,如若无法达成共识,便可选择向法院提起诉讼,或者依据合同中的仲裁条款,提交至相关仲裁机构进行裁决。定金作为一种重要的担保方式,其作用在于通过提前支付和明确金额,以期达到促使双方严格遵守合同约定、确保交易顺利进行的目的。法律依据:《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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和别人发生冲突但没监控怎么维权
[律师回复] 解析:在发生了他人殴打事件并且现场没有监控设备,打人者又矢口否认自己的行为时,建议您立即寻求警方的协助。即使是在缺乏目击证人和影像资料的情况下,警方仍有多种手段来进行案件的调查和定性工作,例如审查案发现场、现场勘查以及对证据进行鉴定等等。在报警并接受处理的过程中,您有权申请进行伤势鉴定:首先,若伤情达到轻伤及以上程度,那么打人者便涉嫌触犯故意伤害罪,将面临法律制裁。根据刑法规定,此类犯罪者将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;其次,若伤情鉴定结果为轻微伤,您只能获得民事赔偿。您可以直接向当地法院提交诉讼请求,要求对方承担人身损害赔偿责任。此外,您还可以要求警方对其进行行政处罚;最后,当警方正式立案之后,您还可以提出刑事附带民事诉讼,要求对方支付相关赔偿费用。法律依据:《中华人民共和国治安管理处罚法》第九条对于因民间纠纷引起的打架斗殴或者损毁他人财物等违反治安管理行为,情节较轻的,公安机关可以调解处理。经公安机关调解,当事人达成协议的,不予处罚。经调解未达成协议或者达成协议后不履行的,公安机关应当依照本法的规定对违反治安管理行为人给予处罚,并告知当事人可以就民事争议依法向人民法院提起民事诉讼。
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