浦口区房屋维修反诉律师
陈兵兵律师
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擅长: 合同事务、债权债务、刑事辩护
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北京离婚首房首贷有法律规定吗
在京购房者若离婚满一年之后购置房屋,方可被认定为首次置业。在此过程中,其个人名下须无任何房产登记以及无任何尚未偿清的贷款记录,方能获此资格。而对于那些在离婚后一年内即进行购房的人士,通常情况下,他们将按照二次购房的相关规定和标准来执行贷款政策等事项。
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2024-06-30
财产分割
租房违约金的赔偿标准是多少
违约金没有法定标准,按约定执行,如无约定,按照实际损失主张。在房屋租赁关系上,要求解除租赁合同的一方,应该提取1个月通知对方,否则就属于违约(合同另有约定除外。租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的、则按约定的违约金比例支付。
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2024-06-30
西安买房落户政策2024年的详细规定是什么
西安落户新政规定:买房落户政策延期,只要2015年7月1日之后购买90平米以上住房,取得房产证,在西安缴纳一年以上社保即可申请购房入户。
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2024-06-30
租赁房产税率是多少2024
1、房产税,应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。2、印花税,凡用于生产经营口的,应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花,税额不足1元的,按1元贴花。3、城镇土地使用税,拥有房屋产权的个人,出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内,应按房屋土地(含出租的院落占地)面积,计算缴纳城镇土地使用税。等等。
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2024-06-30
房产税和城镇土地使用税减免优惠政策是什么?
房产税和城镇土地使用税优惠政策是对符合条件的科创单位减免。国家规定,对国家级、省级科技企业孵化器、大学科技园和国家备案众创空间自用以及无偿或通过出租等方式提供给在孵对象使用的房产、土地,免征房产税和城镇土地使用税。
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2024-06-30
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浦口区房屋维修反诉问答推荐
贷款延期开发商延期交房怎么维权
[律师回复] 解析:对于开发商未能按照约定如期交付房屋的情形,业主应采取如下方式进行维权处理:首先,业主需承担起催促开发商尽早完成交房任务以及向其索赔因逾期交房而造成的经济损失之责;其次,若经过业主催告后的三个月内开发商仍然未能如约交付出售的房屋且又无法提供充分且合理的解释与原因,那么该类情况下的业主即可考虑解除原有的房屋买卖协议,同时向开发商提出退还已经支付的全部购房款项、利息以及承担相应违约责任等方面的诉求。法律依据:《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。
律图巴南...
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新密房产纠纷如何维权
[律师回复] 解析:处置房地产纠纷的方法包括但不限于如下几种策略:1、由各方当事人自行协商,寻求和解之道;2、负责处理此事项的人民调解委员m积极介入,以期通过调解实现问题的妥善解决;3、依据合同中所包含的合法有效的仲裁条款,提交至相应的仲裁机构予以仲裁裁决;4、若以上途径均无法达成共识,则可向具有管辖权的人民法院提起诉讼程序。法律依据:《仲裁法》第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷,应当双方自愿,达成仲裁协议。没有仲裁协议,一方申请仲裁的,仲裁委员会不予受理。
律图白城
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取保候审一般维持多久结束
[律师回复] 解析:根据相关法律规定,犯罪嫌疑人在申请取保候审后,其最长期限不得超过十二个月,在此期间内,侦查机构有权利对案件展开持续深入的调查工作。若司法机关查明了案件全部事实,将视情况决定是否采取其他强制措施,或者直接进入审判环节。而当司法机关认为不再需要对犯罪嫌疑人实施羁押时,便可依法解除对其所采取的取保候审措施。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审的期限不得超过十二个月。取保候审期限届满的,应当及时解除取保候审
律图玉溪
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盗窃罪属于违反了哪个法律
[律师回复] 解析:按照我国现行的刑法法规,盗窃罪构成了严重侵犯公共财产权和个人隐私权益的犯罪行为。依照法律的明确规定,盗窃罪是指在没有合法权限或理由的情况下,通过秘密手段侵占他人财产,且其窃取的财务价值达到法定最低限度的行为。对于涉嫌实施此类行为的被告人,一旦被依法定罪,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事惩罚,同时还可能被判处罚款。法律依据:《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
律图肇庆
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偷卖别人房屋是盗窃罪吗
[律师回复] 解析:根据刑法条文规定,此类非法行为可被认定为盗窃罪。首先,假如行为者在实施盗窃行为时,涉及到盗取公私财物价值较大的情况,或者有重复盗窃、入室行窃、携带凶器作案以及扒窃等恶劣行径的,将会面临着三年以下的有期徒刑、拘役或者管制刑罚,并将被判处相应的罚金;其次,当行为人的违法所得总额数目极其庞大或者伴有其它严重犯罪情节的,他将面临至少三年以上但不超过十年的有期徒刑判刑,同时还需承担罚金的处罚;最后,若行为人的犯罪金额达到特别巨大的程度,或者存在其他特别严重的犯罪情节,那么他将面临十年以上的有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚,并且可能会被课以罚金或没收全部财产。法律依据:《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
律图果洛
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