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什么是二房东,如何识别二房东?
从法律意义上来讲,房屋出租人为房东,承租人为房客。房客将房屋以高于原租金的租金转租他人,称为“二房东”。而“二房东”的行为历来为法律所禁止。租房者可以通过以下方式认定中介的二房东行为:首先,遇到那种大套房子经过改造出租的;其次,租房者签订租房合同时,可以要求房东出示产权证原件。
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2024-06-09
住房公积金比例调整内容是什么?
各地区应当严格执行相关规定,凡住房公积金缴存比例高于12%的,一律予以规范调整,不得超过12%;各省、自治区、直辖市人民政府应当结合本地区实际情况,提出阶段性适当降低住房公积金缴存比例的具体办法,阶段性适当降低住房公积金缴存比例政策。
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2024-06-09
福州市廉租房申请条件2024的规定是什么?
福州市廉租房申请条件的规定是:首先自己应当是属于中等偏下收入住房困难家庭,对于外来务工人员如果不具有城市户口,但是缴费的社保年龄达到标准就可以申请。公共租赁住房保障对象为中等偏下收入住房困难家庭、外来务工人员、机关事业单位工作人员。
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2024-06-09
房产证70年产权取消改为永久性了吗?
房子产权本来就是自已买下的,办理完毕房产证,住房产权是永久性的。有期限的是该住房所属土地使用权,一般商品房是70年,商住房50年,商业房40年,房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
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2024-06-09
北京房改房买卖政策是什么?
目前,我国房改房上市交易实行准入制度。只有满足一定的条件,才能允许上市交易。这些条件主要包括:1、已取得房地产产权证。2、出售、抵押、交换的,已按标准价或成本价付清房款。标准价:一般在1995年以前实行房改的,所购房改房基本上是用标准价购买的,增值额的80%归个人所有,其余20%交回原产权单位。
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2024-06-09
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莆田房产质押纠纷问答推荐
婚姻纠纷
[律师回复] 你好请问有什么法律问题咨询
安徽汇吉...等
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名律师已解答
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交通肇事罪怎么质证
[律师回复] 解析:审理过程中,对于证物的质询将遵循以下严谨流程:首先,原告方将展示相关证据,随后,被告及第三方将与原告共同参与对这些证据的质询环节;接下来,轮到被告方展示其证据,并由原告和第三方与被告展开质询;最后,第三方将展示其证据,并由原告、被告与第三方共同参与质询环节。法律依据:《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五十一条质证按下列顺序进行:原告出示证据,被告、第三人与原告进行质证2、被告出示证据,原告、第三人与被告进行质证3、第三人出示证据,原告、被告与第三人进行质证。人民法院依照当事人申请调查收集的证据,作为提出申请的一方当事人提供的证据。人民法院依照职权调查收集的证据应当在庭审时出示,听取当事人意见,并可就调查收集该证据的情况予以说明。
律图哈密
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侵占罪立案了会被羁押吗
[律师回复] 解析:在报告案件之后并不必然会涉及到人员逮捕事宜。首先,针对涉嫌贪污贿赂的案件而言,尽管已经向相关部门进行了报案,但并不能保证警方立即介入并展开行动,而只有当公安系统决定对此类案件予以立案后,若确实符合侦查所需的一系列特定条件,方可对涉案人员采取刑事拘留措施。其次,如果公安机关发现有现行犯或重大嫌疑人正在准备实施犯罪活动,或者在犯罪行为发生后立刻被察觉,那么他们有权先行拘留这些人员。最后,构成侵占罪的主体必须是一般的自然人,且行为人在客观方面必须实施了侵占他人财产的行为。法律依据:《刑法》第二百七十条【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
律图青海
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名律师已解答
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取保候审押金都会退吗
[律师回复] 解析:取保候审的保证金是可以得到退还的。按照相关法律规定,犯罪嫌疑人、被告人在取保候审阶段内未曾触犯《中华人民共和国刑事诉讼法》中的第七十一条规定的话,在取保候审执行完毕之际,便有资格凭借解除取保候审的通知或相关法律文书前往银行领取相应的保证金。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
律图东营
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盗窃罪的性质和认定条件是什么
[律师回复] 解析:所谓盗窃罪,其本质上是出于非法占有的主观意图,通过对他人或公共财产进行秘密窃取,从而获取不法利益的违法犯罪行为。在判定盗窃罪是否成立时,我们需要考虑到盗窃行为人所窃取的公私财物数额大小以及其盗窃次数、盗窃场所等因素。此外,对于携带武器实施盗窃、在他人住所实施盗窃以及从别人身上直接扒窃的行为,同样应依法予以严惩。通常情况下,盗窃公私财物价值一千元至三千元以上的,将被视为“数额较大”;而当盗窃金额达到三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上时,则应分别被认定为“数额巨大”和“数额特别巨大”。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
律图奉贤...
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