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莆田房屋转让纠纷推荐文章
房东不按时交房应当如何进行处理?
如果房东不按时交房,租客可以和房东协商解答,协商不成的租客可以到法院起诉房东。根据《合同法》第一百零七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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2024-05-31
公产房贷款的相关规定是什么
公产房可以贷款。 条件:贷款所涉及的房屋是直管公产房,不能是伙用住房。而且房龄不超过25年,评估价不低于6万。 借款人:50岁以下的市内六区户口,有正当职业,稳定收入的已婚人员。(如果未婚,需提供担保人) 额度:贷款额最高10万。
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2024-05-31
离职后住房公积金的提取是怎样的
首先提交离职申请,到期后,办理离职手续。离职时询问住房公积金账号,如果有公积金卡则直接用公积金卡即可。让人事开离职证明,注意要加盖单位公章。携带着公积金卡或账号,离职证明,身份证及同一银行银行卡,到住房公积金管理处,填写申请。
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2024-05-31
上海房产证上加名字的费用是多少
在上海房产证上加名字的费用大概是在200元左右,不过这一收费标准是婚姻关系存续期间在房产证上加配偶的名字,因为房产证上加名字也要根据实际情况的。例如有些人是在结婚之前就一次性的把房款付清了,全款加名和按揭房产加名需要的费用会有一定的差别。
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2024-05-31
租房定金多少比例是多少
定金不得高于成交价的20%。各地的行规也不尽相同。比如2000-3000每月的房子,交个300,500的定金就够了。可是每月房租过万的房子,交个三五百就不行了,显示不出租房的诚意。
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2024-05-31
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莆田房屋转让纠纷问答推荐
由非法拘禁罪转换为抢劫罪的标准怎么界定
[律师回复] 解析:非法拘禁罪与抢劫罪的具体区分如下所述:首先,两者在概念上存在显著差异。非法拘禁罪是指通过拘押、禁闭或其他强制手段,非法剥夺他人人身自由的犯罪行为。而抢劫罪则是以非法占有为目的,针对财物的所有者、保管者,采用暴力、威胁或其他方式,强行将公私财物占为己有的犯罪行为。其次,两罪的客体有所不同。非法拘禁罪主要侵犯了公民的人身自由权。而抢劫罪则不仅侵犯了公私财物的所有权,还涉及到公民的人身权利。最后,在量刑方面,非法拘禁罪的判罚相对较轻,通常处以3年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利等惩罚,若存在殴打、侮辱等恶劣情节,则会加重处罚。而对于抢劫罪,根据其严重程度,可判处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;如情节特别严重,则可能被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑,同时还需承担罚金或没收财产的刑事责任。法律依据:《刑法》第二百三十八条非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。第二百六十三条以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:(一)入户抢劫的;(二)在公共交通工具上抢劫的;(三)抢劫银行或者其他金融机构的;(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;(五)抢劫致人重伤、死亡的;(六)冒充军警人员抢劫的;(七)持枪抢劫的;(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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行政拘留会转刑事吗
[律师回复] 解析:如果在实施行政拘留的过程中,经过深入调查并证实了当事人的行为已经达到刑事犯罪的地步,那么相关部门将对其进行刑事拘留处理;反之若未发现其有构成刑事犯罪的事实,那就无需进行刑事拘留。刑事诉讼法中所提到的拘留,是指当公安机关或人民检察院在执行任务时,对于那些直接由他们受理和负责侦查的案件,在刑事诉讼的进程中,遇到法定的紧急情况,而针对现行的罪犯或涉嫌严重罪行的疑犯所采取的暂时性的人身自由限制措施。法律依据:《刑事诉讼法》第八十二条公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子,如果有下列情形之一的,可以先行拘留:(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的;(六)不讲真实姓名、住址,身份不明的;(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
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破坏监控进屋盗窃罪立案标准是什么
[律师回复] 解析:在当前的司法实践操作层面上,对于盗窃犯罪行为的最小立案标准金额设定为一千元人民币。按照我国相关法律法规的明文规定,对于盗窃公私财物的价值,如果达到一千元至三千元人民币之间、三万元至十万元人民币之间以及三十万元至五十万元人民币之间的,应当被分别认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。因此,在当前的司法实践操作层面上,盗窃罪的最小立案标准金额设定为一千元人民币。法律依据:《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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袭警罪可以转为故意伤害罪吗
[律师回复] 解析:首先,若有人实施妨碍公务之行为,且在该过程中导致执行公务的人员遭受了轻伤乃至重伤甚至死亡的严重结果,则应视为想象竞合犯罪,并依据刑法中的“重罪吸收轻罪”原则进行定罪处罚;其次,若仅仅导致执行公务人员受到轻伤,实际上在司法实践中,通常会将其认定为妨害公务罪进行处罚;最后,如果行为人的行为导致执行公务的人员受到了重伤或者死亡的严重后果,则应根据具体情况分别按照故意伤害罪或故意杀人罪进行定罪,并依法从重处罚。关于轻伤的定义,是指由于物理、化学以及生物学等多种外部因素作用于人体,从而导致组织、器官结构产生一定程度的损害或部分功能障碍,但尚未达到重伤标准,也不属于轻微伤害的损伤。在进行鉴定时,应当全面考虑外界因素对人体所造成的原发性损害及其后果,包括损伤当时的伤势、损伤引发的并发症以及后遗症等多方面因素,进行综合评定。任何人均不得故意非法实施损害他人身体健康的行为,否则一旦受害者的伤势达到了轻伤以上级别,那么一旦受害者以故意伤害罪为由向法院提起诉讼,那么实施故意伤害行为的人,便有可能面临被法院判处相应刑罚的风险。法律依据:《刑法》第二百三十四条【故意伤害罪】故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的,依照规定。
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房屋网签没办房产证怎么过户
[律师回复] 解析:倘若当事人无法寻找到房产证上所记载的房主,他/她可依据双方签订的买卖合同及已支付款项的确切证据,再加上当事人自己的身份证明文件、户口簿、婚姻状况的相关证明材料等,向买入房屋的所在地法院提出合法申诉,在获得法院判决书之后,有权利向该法院的执行庭申请开具协助执行公函,当事人凭借这份公函即可独自办理房屋所有权的过户手续。法律依据:《房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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