普陀区房屋买卖委托纠纷律师
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房屋抵押银行贷款利率是多少?
目前银行执行的基准利率为:贷款一年以下(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上为4.90%。首套商品住宅(产权70年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的20%(2成;商业性质房产(产品40年或50年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的50%(5成)。
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2024-07-04
银行房屋抵押贷款年限是多长?
如果是新房抵押,最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押,则不能超过20年。在计算贷款期限时,借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限,以免造成还款压力。
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2024-07-04
一般买房子多久能下来房产证?
一般买房子在九十天左右就可以拿到房产证,如果遇到比较特殊的情形那么就可以延长,但最高都是不能超过两年的;但如果是属于全款购买房子的,那么就可以自己直接到房管部门进行办理,所相对的时间就会短一些。
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2024-07-04
商品房买卖合同解释第三条规定的内容有哪些
商品房买卖合同司法解释第3条规定的内容是,开发商制作的商品房销售广告和宣传资料,实际上属于邀约邀请,不过,如果宣传资料中关于房屋及相关设施都有非常详细的说明,对房屋买卖合同的签订和房屋价格有重大影响的,这时候销售广告和宣传资料构成要约。
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2024-07-04
领取他项权证委托书需要什么资料?
一般来说,领取他项权证委托书需要提供的资料有:房地产抵押申请表、抵押人身份证、夫妻证明关系或未婚证明、借款抵押合同、房屋所有权证、土地使用权证、房屋评估报告书等等。
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2024-07-04
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普陀区房屋买卖委托纠纷问答推荐
摩托危险驾驶罪量刑标准规定
[律师回复] 解析:在我国,如摩托车驾驶员触犯了危险驾驶罪这一重大罪行,必将受到严厉的刑事惩治。依据我国《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一的相关法律法规,此种罪名通常涵盖了醉酒后驾驶机动车辆、狂飙竞逐、严重超速行驶等诸如此类危及公共安全和他人人身财产安全的不法行为。针对这类犯罪,司法机关将依法对其判处有期徒刑,同时附加相应数额的罚金。拘役期为一个月至六个月不等。至于刑罚的具体裁定,则要综合考虑犯罪情节的轻重程度及其产生的危害后果,还有被告人是否真诚忏悔和积极赔偿损失等多方面考量因素。法律依据:《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金(一)追逐竞驶,情节恶劣的;(二)醉酒驾驶机动车的;(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
律图四川
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介绍卖淫罪起诉标准怎么界定
[律师回复] 解析:对于涉嫌犯有卖淫罪的相关案件,法律规定的起诉条件主要是组织、引诱、容留他人实施卖淫等行为。这类违法行为若在情节上达到一定的严重程度,比如涉及到了众多人员参与,或者获得了数额较大的非法利益,抑或是对社会产生了极其恶劣的影响,那么就有可能被判定为犯罪行为。至于最终是否会提起公诉,则需要根据检察院掌握的案件事实以及所收集到的证据来做出判断与决策。法律依据:《中华人民共和国刑法》第三百五十九条引诱、容留、介绍他人卖淫的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上有期徒刑,并处罚金
律图汕尾
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酒驾骑摩托取保候审了还要拘留吗
[律师回复] 解析:饮酒驾车骑乘摩托车,实际上已然构成了法律法规所禁止的违法行为,然而,其是否应当受到拘留惩罚,还要根据诸多具体因素加以判定,例如血液酒精含量检测数据、是否存在累犯记录等等。同时,取保候审制度作为一项刑事司法程序中的强制性手段,其目的在于确保犯罪嫌疑人人身自由不受限制,而又能在不逃避调查或是审判的前提下,等待案件的进一步处理。即便在取保候审期间,倘若法院最终作出判决,要求对犯罪嫌疑人实施拘留,那么,即使先前已获得取保候审资格,仍然有可能面临实际的拘留处罚。然而,在某些情况下,例如犯罪情节较轻或者存在特殊原因时,法院亦有可能做出不予以拘留的裁决。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
律图怒江
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利用委托合同诈骗罪立案标准是怎样的
[律师回复] 解析:在涉及到借助委托合同进行诈骗犯罪的情况下,其本质通常被归类于更为严重的合同诈骗罪行列中。对于此类案件的立案标准,主要涵盖以下几个要素:首先,行为人必须在主观上存在着非法占有的意图;其次,他们需要实际实施了对事实的不实陈述或者刻意掩盖真相的行为;再者,这种行为应该导致受害方误以为收到的信息真实可信而自愿交付财物;最后,行为人因上述方式所获之财物或者给受害方带来的财务损失必须达到一定的金额。只要以上所有条件都得到满足并且涉案金额较大,那么公安机关就有权启动立案程序展开深入调查。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百二十四条规定了合同诈骗罪的相关内容,其中提到有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;(五)以其他方法骗取对方当事人财物的
律图沈阳
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什么关系可以委托会见律师
[律师回复] 解析:根据我国相关法律法规规定,仅允许近亲、友人或监护人在获得犯罪嫌疑人、被告人明确授权的情况下,委托律师执行会见权。此种联系建立在彼此间的信赖以及法律赋予他们的权利基础之上,其主要目的在于确保被羁押人士的合法权益得到切实维护。在获悉委托人的委托之后,律师将有责任为其提供全面的法律咨询及辩护服务。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十三条犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起,有权委托辩护人;在侦查期间,只能委托律师作为辩护人。被告人有权随时委托辩护人。侦查机关在第一次讯问犯罪嫌疑人或者对犯罪嫌疑人采取强制措施的时候,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。人民检察院自收到移送审查起诉的案件材料之日起三日以内,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。人民法院自受理案件之日起三日以内,应当告知被告人有权委托辩护人。犯罪嫌疑人、被告人在押期间要求委托辩护人的,人民法院、人民检察院和公安机关应当及时转达其要求。辩护人接受犯罪嫌疑人、被告人的委托后,应当及时告知办理案件的机关。
律图大同
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