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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
2024洛阳经济适用房的认购流程是怎样的
1、申请交易,在房产交易咨询台领取网签号 2、网签 3、领取房屋买卖合同资金划转声明等资料 4、财政部门窗口缴纳契税、印花等相关过户费用 5、携带契税完税证明到咨询台领取登记过户号 6、交土地出让金 7、持相关资料办理房产过户手续 8、登记过户,取得房屋产权证明。
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2024-11-11
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潜江房租租赁合同诈骗诉讼问答推荐
赌博诈骗20万怎么判
[律师回复] 结论:以赌博为名实施诈骗,骗取财物20万构成诈骗罪,属“数额巨大”,一般处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金,具体量刑受多种情节影响。法律解析:根据相关司法解释,诈骗公私财物价值三万元至十万元以上属于“数额巨大”,本案中诈骗财物达20万,已构成诈骗罪且数额巨大。通常情况下,会处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。不过,具体量刑并非固定不变,会综合考量犯罪嫌疑人的犯罪情节、悔罪表现,以及是否有自首、立功等法定情节。若存在从宽情节,量刑可能从轻;若有累犯等从重情节,则可能加重处罚。如果您或身边的人遇到类似法律问题,对相关法律责任和量刑有疑问,建议向专业法律人士咨询,以便获取更准确的法律建议和帮助。
律图山东等
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离婚诉讼有争议财产怎样分割
[律师回复] 结论:离婚诉讼中,有争议财产分割遵循一定原则,共同财产先协议处理,不成则法院按照顾子女、女方和无过错方权益判决;个人财产归个人;重大财产按情况分割;有隐藏等侵害行为的一方可少分或不分。法律解析:依据《中华人民共和国民法典》,夫妻共同财产分割先由双方协商,协商不成法院会综合考量各种因素进行判决,保障子女、女方和无过错方权益。个人财产因其属性归个人所有不参与分割。对于房屋这类重大财产,婚后共同出资属共同财产,婚前一方买婚后共同还贷,房屋归产权登记方,但要对另一方补偿婚后共同还贷及增值部分。若一方有隐藏、转移等损害另一方财产权益的行为,分割时会对其作出少分或不分的处理,离婚后发现也可起诉再分。财产分割情况复杂,若您在离婚财产分割方面存在疑问,欢迎向我或专业法律人士咨询。
绵阳法务等
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敲诈勒索4万怎么判刑
[律师回复] 结论:敲诈勒索4万一般属“数额巨大”,通常处三年以上十年以下有期徒刑并处罚金,但量刑会综合多种因素。法律解析:依据《刑法》,敲诈勒索公私财物数额巨大或有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑并处罚金。一般3万至10万元以上属于“数额巨大”,所以敲诈勒索4万多大概率在此量刑区间。不过,法院量刑并非只看数额,会综合考虑犯罪动机、手段、是否退赃退赔、有无自首立功等情节。存在从轻、减轻情节时可能低于该幅度判刑,有加重情节则可能接近甚至达到十年有期徒刑。各地区也会根据自身情况确定具体数额标准。如果您遇到与敲诈勒索相关的法律问题,或对量刑有疑问,欢迎向我或专业法律人士咨询。
律图晋中等
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信用证诈骗罪判几年
[律师回复] 结论:信用证诈骗罪量刑分个人犯罪和单位犯罪,依犯罪情节不同,量刑和罚金标准不同。法律解析:根据《中华人民共和国刑法》,个人进行信用证诈骗活动,犯罪情节不同量刑不同。情节较轻的,处五年以下有期徒刑或拘役,并处二万到二十万元罚金;数额巨大或有其他严重情节,处五年到十年有期徒刑,并处五万到五十万元罚金;数额特别巨大或有其他特别严重情节,处十年以上有期徒刑或无期徒刑,并处五万到五十万元罚金或没收财产。单位犯此罪,对单位判处罚金,对相关人员依情节处五年以下有期徒刑或拘役,或五年到十年有期徒刑,或十年以上有期徒刑或无期徒刑。信用证诈骗是严重犯罪行为,会破坏金融秩序、损害他人财产权益。若对信用证诈骗相关法律问题有疑问,可向专业法律人士咨询,以便更好地了解自身权利和义务。
律图辽宁等
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医疗美容纠纷属于欺诈吗
[律师回复] 结论:医疗美容纠纷不一定构成欺诈,需依据医美机构是否存在故意误导消费者的行为判断,构成欺诈时消费者可要求三倍赔偿,非欺诈情况通常指正常医疗风险等因素导致效果未达预期,纠纷可协商、投诉或诉讼解决。法律解析:依据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国消费者权益保护法》,构成欺诈需医美机构故意告知虚假情况或隐瞒真实情况,诱使消费者作出错误意思表示。比如夸大效果、使用假冒伪劣产品却宣称正品、隐瞒手术风险等行为,消费者基于错误认识接受服务,就可认定欺诈,消费者有权要求三倍赔偿。而正常的医疗风险、个体差异导致效果未达预期,不认定为欺诈。遇到医美纠纷,消费者可先与机构协商,若协商无果,可收集证据向消协、卫生健康部门投诉,也能通过诉讼途径解决。如果您在医疗美容方面遇到纠纷,对是否构成欺诈及后续处理存在疑问,欢迎向我或其他专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。
律图通化等
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