黔西县房屋买卖协议纠纷律师
蔡治军律师
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擅长: 合同事务、债权债务、刑事辩护
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买房子交契税咋交的,需要什么材料?
买房子交契税的流程为:办理房产信息查档证明;准备申报税务信息;提交税务信息;确认税务信息;支付契税。需要的材料有:采购合同、丈夫和妻子的身份证、家庭登记簿(或结婚证),购房发票,住房和附属建筑的买家都在建造公共房屋的每张复印件,以及购买房屋的第一个证明。
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2024-05-16
杭州买房子要交税多少?
1、契税:房款总金额的1、5%或者3%。2、合同印花税:0.05%3、银行按揭费用:抵押登记费:80元/户,权证印花税:5元/户。
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2024-05-16
上海经济适用房可以买卖吗,法律怎么规定的?
按照国家现行法律,经济适用房在购买5年内不得交易。经济适用房是指住宅价格相对于市场价格比较适中,能够适应中低收入家庭的承受能力;适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果,而非建筑标准。
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2024-05-16
贷款买房子房产证要放在银行吗?
根据我国的相关的规定,房主贷款买房子的话,房产证是否放到银行还是要根据当地的政策来决定的,有的银行是需要把放舱进行收回来进行抵押的,但并不必担心银行不归还房产证。
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2024-05-16
房改房买卖注意事项
了解产权可靠性,确认产权的房主是否与卖房人是同一人,可到房管部门查询产权证的真实性,要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质。确认登记的面积、使用期限。清楚房屋背景,该房改房是否欠交物业管理费以及水电煤气费用,或者房屋是否抵押给银行,可向管理处或就近的居民了解情况。确定房价的合理性。
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2024-05-16
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黔西县房屋买卖协议纠纷问答推荐
房地产商售卖车位使用权是否合法
[律师回复] 解析:在建筑物所处区域之内,规划用于停靠车辆的停车位以及车库之所有权问题,通常会交由相关当事人以出卖、附加赠送或者租赁等多种方式进行商定处理。据此,在建筑物所处区域内部规划设计用于停放机动车的停车位和车库,其买卖行为原则上并无法律障碍。然而,关键在于买卖双方在合同中针对相应停车位应当如何进行约定。法律依据:《民法典》第二百七十六条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
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房屋使用年限是多久
[律师回复] 解析:关于房屋使用权期限的相关规定如下所述:1.对于住宅用地,自我国建国以来即已实施的统一政策要求其使用权期限为70年;2.而针对工业用地、公益事业性用地以及其他类型用地,国家亦制定了全国统一的使用权期限标准,即为50年;3.至于娱乐用地,同样遵循上述原则,其使用权期限设定为40年。法律依据:《民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
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卖房签了独家协议怎么解除
[律师回复] 解析:解除独家委托协议可归纳为以下几个原因:首先,当委托事务已完成全部处理工作时;其次,当委托合同的有效期届满之时;再者,若委托合同的履行已经变得不可能实现;最后,当其中任何一方当事人决定解除该委托合同时;或者在当事人一方去世、丧失民事行为能力以致破产时。法律依据:《民法典》第九百三十三条委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同造成对方损失的,除不可归责于该当事人的事由外,无偿委托合同的解除方应当赔偿因解除时间不当造成的直接损失,有偿委托合同的解除方应当赔偿对方的直接损失和合同履行后可以获得的利益。第九百三十四条委托人死亡、终止或者受托人死亡、丧失民事行为能力、终止的,委托合同终止;但是,当事人另有约定或者根据委托事务的性质不宜终止的除外。
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继承纠纷管辖的原则是什么
[律师回复] 解析:关于遗产继承纷争的解决原则如下所示:首先是坚守保护私人财产继承权益的原则;其次,主张继承的公正性和平等,即男女继承权应当平等对待;第三,强调权利与义务的一致性,即在享有继承权的同时,也应承担相应的义务责任;最后,倡导尊老爱幼,保护社会中的弱势群体,这也是我们在处理遗产继承问题时必须遵循的重要原则之一。法律依据:《民法典》第一千一百二十四条继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的,视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内,作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的,视为放弃受遗赠。
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被人骗去兼职跑分判我行政拘留如何申请复议
[律师回复] 解析:依据《中华人民共和国行政复议法》的明确规定,申请人在申请行政复议时,可以选择以书面方式进行申请,亦可以选择以口头方式进行申请;然而,若选择以口头方式申请,则行政复议机构应于现场详细记录下申请人的个人基本信息、行政复议请求事项及核心事实主张、申请行政复议的关键性理由以及具体的提交时间等要素。针对公民、法人或其他组织而言,当他们察觉到某种具体的行政行为对自身的合法权益造成了侵害,便可从得知此具体行政行为那一天开始算起,在长达六十日内向有管辖权的行政复议机构提出行政复议申请;但如法律另有特殊规定,将法定的申请期限延长至六十日以上,则需遵守相关法规。倘若由于不可抗力因素或者其他正当理由导致法定申请期限被延迟,那么申请期限则须在上述障碍得以排除之后起到原定日期重新计法律依据:《行政复议法》第九条公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的,可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请;但是法律规定的申请期限超过六十日的除外。因不可抗力或者其他正当理由耽误法定申请期限的,申请期限自障碍消除之日起继续计算。
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