[律师回复] 解析：关于一般的房屋买卖纷争，法院在裁决时需要充分考虑到每一个案件的特殊情况和具体事实。如果原告能够提供充足且有效的证据，证明其提出的法律主张具有合理性，并且被告没有能够出示有力的相反证据来加以反驳，那么通常来说，法院将做出有利于原告的判决。以下列举了一些典型的房屋买卖纠纷：房屋产权瑕疵引起的争议；因卖方无处分权导致的纠纷；买方缺乏购买资格所引发的争议；无法完成按揭房贷相关手续的纠纷；房屋质量问题引发的争议；由于房屋无法如期交付而产生的争议；定金支付方面的争议；以及阴阳合同引发的争议等等。法院将会根据这些不同类型的纠纷，以及各方当事人提交的证据材料等因素，依照法律规定进行公正合理的判决。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，构成要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。

[律师回复] 解析：若满足某些特定的前提条件，出赠人有权撤销其在债务产生之前所做出给予受赠人间的赠与。这些具体的限制条件包括：第一种情况，即受赠人已经严重损害了赠与人或赠与人近亲属的合法权益；其次，当受赠人对于赠与人负有扶养之义务但并未切实履行时；最后，当受赠人未能按照合规定义本携带执行其义务。法律依据：《民法典》第六百六十条经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：(一)关于不涉及任何财产关系的法律事务，其收费标准为：每项法律事务的基本收费限额在人民币2,000元至30,000元之间，同时允许在此基础上上下浮动百分之二十。当实际收取的费用低于或等于人民币2,000元时，则按照人民币2,000元的标准进行收取。(二)对于涉及到财产关系的法律事务，我们将根据争议标的额的大小，按照以下费率分阶段累加计算收费：1.标的额在人民币10万元以内（包括10万元）的部分，其费率为6%；2.标的额在人民币10万元至50万元之间（包括50万元）的部分，其费率为5%；3.标的额在人民币50万元至100万元之间（包括100万元）的部分，其费率为4%；4.标的额在人民币100万元至500万元之间（包括500万元）的部分，其费率为3%；5.标的额在人民币500万元至1000万元之间（包括1000万元）的部分，其费率为2%；6.标的额在人民币1000万元至5000万元之间（包括5000万元）的部分，其费率为1%；7.标的额超过人民币5000万元的部分，其费率为0.5%。同样，在计算收费时也允许在此基础上上下浮动百分之二十。但是，如果累计收取的费用低于或等于人民币2,000元，则仍然按照人民币2,000元的标准进行收取。(三)计时收费方面，我们的收费标准为：每小时收费金额在人民币200元至2000元之间，具体的收费标准及结算方式可由律师事务所与委托方在上述范围内协商确定。同时，计时收费的标准也允许在此基础上上下浮动百分之二十。(四)若在诉讼过程中出现反诉情况，反诉部分的收费标准可参照上述一至六的相关条款进行酌情减少。(五)对于发回重审的案件，若由原承办律师继续负责处理，其收费标准亦可参照上述一至六的相关条款进行酌情减少。(六)风险代理收费方面，我们的收费标准为：按照最终实现的赔偿金额的一定比例收取，具体比例由双方协商确定。法律依据：《司法鉴定收费管理办法》第八条涉及财产案件的司法鉴定收费，根据诉讼标的和鉴定标的两者中的较小值，按照标的额比例分段累计收取。具体比例如下：（一）不超过10万元的，按照本办法附件中所列收费标准执行；（二）超过10万元至50万元的部分，按照1%收取；（三）超过50万元至100万元的部分，按照0.8%收取；（四）超过100万元至200万元的部分，按照0.6%收取；（五）超过200万元至500万元的部分，按照0.4%收取；（六）超过500万元至1000万元的部分，按照0.2%收取；（七）超过1000万元的部分，按照0.1%收取。

[律师回复] 解析：在婚姻关系存续期间，若建筑物系夫妻双方婚后共同出资建造，那么该建筑应视为夫妻共同财产，离婚分割时可按照均等原则进行分配；然而，若是在领取结婚证书前由男方独立出资所建造的房屋，且宅基地使用权凭证上登记的所有人为男方姓名，依据我国最高人民法院的相关法律解读，此种情况下，该房产应属男方在婚前所得的个人财产，而非夫妻共同财产，故离婚时分隔时无法予以平均分配。法律依据：《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

[律师回复] 解析：1.在实际案件处理中，仅凭转账记录便足以构成有效的证据；2.除转账记录外，您亦可通过电话录音或会面交谈过程中的录音方式收集证据，同时，先前的聊天记录也应妥善保存以备不时之需；3.待所有证据齐备后，即可前往法院展开法律诉讼程序。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十四条合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。