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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天?
1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天(晚育) 15(难产) 15天(多胞胎每多生一个婴儿)。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
工龄和司龄的区别是什么?
工龄是员工入职之日起所有的工作时间,而司龄是员工在单位的全部工作的时间,仅仅是在单位上班的时间。二者的区别在与计算的单位不同,还有计算的方法不同,司龄是公司的连续的工作年限,工龄是以工资收入为主的工作时间。
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2024-11-11
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淇滨区遗产诉讼打官司问答推荐
未成年人怎么办理放弃遗产继承
[律师回复] (一)若未成年人是无民事行为能力人,法定代理人应直接代理其实施涉及遗产继承的民事法律行为,不能让未成年人自行表达放弃继承的意思。(二)若为限制民事行为能力人,法定代理人要判断放弃继承是否与其年龄、智力、精神健康状况相适应,一般不应让其作出放弃继承的表示。(三)法定代理人需保护未成年人财产权益,原则上不代其放弃遗产继承,若要放弃,需有充分合理理由并经严格审核。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三十五条第一款规定,监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。
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外人能不能继承遗产给子女
[律师回复] 法律分析:(1)在法定继承情况下,由于外人不属于法定继承人范畴,若被继承人未订立遗嘱,外人自然没有继承遗产的权利,更无法将所谓“遗产”给子女。(2)当被继承人订立遗嘱将遗产赠与外人时,这属于遗赠行为。外人在知晓受遗赠后的法定期限内表示接受遗赠,遗产便归其所有,此时外人对该遗产有自主处分权,可留给子女。(3)若被继承人与外人签订遗赠扶养协议,外人按照协议承担了生养死葬义务,就可依据协议获得遗产,之后这些遗产能由其子女继承。提醒:接受遗赠需在法定期限内作出表示,否则视为放弃。不同案情的处理方式有别,建议咨询以进一步分析。
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诉讼离婚中怎样认定家暴
[律师回复] (一)收集证据:在诉讼离婚中怀疑遭遇家暴,要及时收集证据,如公安机关出警记录、告诫书、伤情鉴定意见等,医院的诊断证明、病历也可保留作为辅助。(二)明确伤害结果:留意自身身体和精神状况,若因对方侵害行为出现身体伤痕、心理抑郁焦虑等情况,可作为家暴造成伤害性的证明。(三)判断侵害性质:判断侵害行为是否具有经常性或严重性,偶尔的争吵推搡不算家暴,频繁实施侵害或单次侵害后果严重才可能被认定。法律依据:《中华人民共和国反家庭暴力法》第二条规定,本法所称家庭暴力,是指家庭成员之间以殴打、捆绑、残害、限制人身自由以及经常性谩骂、恐吓等方式实施的身体、精神等侵害行为。
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超过7年诉讼时效还能起诉吗
[律师回复] 1.即便超过7年诉讼时效,当事人也能起诉,只要符合条件,法院会受理。2.诉讼时效是被告的抗辩权,若被告以此抗辩,且无时效中止、中断情形,法院会驳回原告诉求;若被告未提,法院不主动适用。3.时效过了义务人自愿履行,之后不能反悔。超过7年起诉有败诉风险,起诉前要考虑清楚。
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离婚诉讼分居满一年会判离吗
[律师回复] 法院判决不准离婚后双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼应准予离婚。这是基于夫妻感情确已破裂这一判决离婚的标准。首次起诉若无法定判离情形,法院通常不判离,而判决不准离婚后双方又分居满一年且再次起诉,说明感情未改善、矛盾持续,法律认定此时感情破裂应判离。为保障诉求得到支持,需做好证据准备。可通过以下方式提供证据证明分居事实及时间:1.签订分居协议,明确分居的起始时间等重要信息。2.准备租房合同,以此证明一方在外居住的事实及时间。3.收集证人证言,比如邻居等知晓分居情况的人提供的证明。
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