启东市拍卖转让合同纠纷律师
顾英彦律师
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平台保障
擅长: 建设工程纠纷、婚姻家庭、交通事故
5.0分
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启东市拍卖转让合同纠纷推荐文章
军队经济适用房买卖可以吗?
军队经济适用房买卖是可以的;但前提也是有条件的,一般可以购买的有军队离休、退休干部;以及还有配偶在当地有城镇的户口或者是军人再者就是居住在公寓区,而且经核实确无其他住房的非在职的人员。
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2024-05-22
派出所处理纠纷可以要求录音吗
根据《中华人民共和国治安管理处罚法》,公安局民事调解中,当事人不得擅自录音,交易信息须现场确认签署。调解成功且当事人遵守协议则免罚,否则公安机构将严惩违法者,防止其走向犯罪深渊。
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2024-05-22
证据调查
企业退休军转干补贴调整标准是什么
企业退休军转干部补贴的标准,各省政策具有差异,具体补贴标准以当地政策为准。如浙江省,原正师职职务(含相对应的专业技术等级和文职干部职务等级,下同)每月补贴500元,原副师职职务每月补贴450元,原正团职职务每月补贴400元;原副团职职务每月补贴360元;原营职职务每月补贴320元;原连、排职职务每月补贴300元。
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2024-05-22
信托合同纠纷该怎么解决
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与信托合同纠纷该怎么解决相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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2023-08-02
个人的户口可以转到公司吗?
个人的户口是可以转到公司的。在我国的户口管理的规定中,我国的公民常住地发生变化以后,应将户口迁移到现住地,即进行户口迁移。在我国的户口迁移政策内容是十分广泛的,户口迁移的政策是涵盖了干部、职工及其家属、学生、军人及其家属等各类群体。
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2023-06-27
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启东市拍卖转让合同纠纷问答推荐
商品房房屋质量纠纷如何解决
[律师回复] 解析:解决房屋质量争议的途径可以概括如下:第一种情况是,开发商所交付的房屋并非属于主体结构存在严重质量缺陷的一般性质量问题。在此类情况下,购房者有权在保修期限内要求开发商进行修复工作,若修复过程中对房屋的使用功能产生了不利影响或者给购房者带来了经济上的损失,那么开发商有义务对此承担相应的赔偿责任;第二种情况是,开发商所交付的房屋主体结构确实存在严重质量缺陷。在这种情况下,首先需要请求房屋所在地区的房屋工程质量监督机构进行检查,并获得房屋质量鉴定为不合格的证明文件之后,购房者便可据此要求开发商退还房屋。同时,由于此原因导致的任何经济损失,开发商亦应承担相应的赔偿责任;最后一种情况是,开发商对于购房者提出的合理合法要求置之不理。此时,购房者既可以向消费者协会进行投诉,也可以选择向房屋所在地的人民法院提起诉讼。法律依据:《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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股东转让股权合同协议如何制定
[律师回复] 解析:股权转让协议必须在标题部分详细标注出转让方和受让方的相关身份资料。当转让方或受让方的身份是自然人时,需列出其姓名、个人身份证号码、通信地址以及有效的联络方式;而对于法人团体而言,则需要注明法人的全称、注册地址、法定代表人的姓名等关键信息。股权转让协议的主要内容应包含如下几个方面:首先,要明确转让的标的物及其实际情况,同时转让方还应对标的物的现状做出郑重承诺。比如,假设转让的标的物是某家公司20%的股权,对应的出资额为20万元,且已实际缴纳了这笔款项。在此基础上,转让方需承诺若出资未能全部到位或者转让的标的物与约定不符,那么受让方将有权利解除这份合同,并且要求返还所有的转让款项。其次,协议中还需明确规定转让价格以及付款方式和时间。例如,可以约定受让方在合同签署当日向转让方支付转让价款20万元,并将款项汇入转让方指定的银行账户。为了避免不必要的纠纷,协议中最好能明确指出转让方的收款账户。再次,关于股权变更过程中所产生的各项费用的承担问题也需要在协议中进行明确说明。例如,可以约定办理股权变更手续所需的费用由转让方承担,而本次股权转让所产生的所得税则由双方各自负担。此外,协议中还应该明确规定从合同签订到变更登记完成这段期间内的盈利和亏损如何分配。最后,协议中还需要列举出可能导致协议变更或解除的各种情况,以及争议解决的相关条款。在协议的结尾处,转让方和受让方都需要签字盖章,并明确表明签约日期。法律依据:《公司法》第七十一条有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权,应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意,其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的,视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的,不同意的股东应当购买该转让的股权;不购买的,视为同意转让。经股东同意转让的股权,在同等条件下,其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;协商不成的,按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的,从其规定。
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房屋抵押给私人被卖合法吗
[律师回复] 解析:关于抵押房产在未经债权人许可的情况下被擅自出售是否合法的问题,答案是肯定的,即这种行为并不合规。若债权人在债权尚未到期时便擅自处理已作抵押的房产,这显然违反了债权人对该抵押财产享有的抵押权利的法律规定。即便债务人未能偿还到期债务,债权人仅能对该抵押财产变现后获得的款项享有优先受偿权,而无权擅自进行任何形式的交易。法律依据:《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
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如何解决买卖商品房的合同纠纷
[律师回复] 解析:关于商品房买卖合同纠纷的妥善处理方式主要包括协商、调解、仲裁以及诉讼这四种途径。在签订买卖合同时,双方应积极展开坦诚沟通,通过协商以求在化解矛盾方面达到共识;若经过协商仍无法达到一致意见的情况下,可考虑依托相应部门进行调解工作;如果合同中已明确规定仲裁条款或者在此后双方又达成了仲裁协议的话,则可以选择申请仲裁来解决争议;而当上述所有手段均无法解决问题时,公民有权依据法律规定向人民法院提起诉讼。法律依据:《民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
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女生主动让男生侵权属于什么行为
[律师回复] 解析:在司法实践过程中,倘若有女被告对男性进行强制性的性侵犯行为,那么这种情况一般会被判定为强制猥亵罪而非强奸罪。特别需要指出的是,如若涉及到针对未成年男童的性侵犯问题,那么就将构成猥亵儿童罪。然而,当一名女性违背了另一名女性的意愿,采用暴力、威胁或其他非法手段,强行与其发生性关系时,这才符合强奸罪的定义。值得注意的是,“强奸罪”的主要受害者通常为女性,但如果有妇女协助他人实施强奸犯罪,同样也将被视为强奸罪的共犯。法律依据:《刑法》第二百三十七条以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的,处五年以下有期徒刑或者拘役。聚众或者在公共场所当众犯前款罪的,或者有其他恶劣情节的,处五年以上有期徒刑。猥亵儿童的,处五年以下有期徒刑;有下列情形之一的,处五年以上有期徒刑:(一)猥亵儿童多人或者多次的;(二)聚众猥亵儿童的,或者在公共场所当众猥亵儿童,情节恶劣的;(三)造成儿童伤害或者其他严重后果的;(四)猥亵手段恶劣或者有其他恶劣情节的。
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