启东市农村房子继承纠纷律师
顾英彦律师
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平台保障
擅长: 建设工程纠纷、婚姻家庭、交通事故
5.0分
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启东市农村房子继承纠纷推荐文章
农村宅基地围墙的规定是什么
在某些情况下,若使用他人名义购房,符合规定可索回。但需提供充分证据,证明实际出资并拥有资金所有权,同时证实借名买房情况存在,才能依法获取房产所有权。若无证据,则房屋归登记簿上所有者,无权要求退还。
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2024-05-19
宅基地
民法典中关于劳务纠纷的规定是什么
城管有权依法强制拆除未经许可或超期的户外广告。个人或企业未经许可设置或逾期未拆的户外广告,如影响城市面貌,应被清除。不整改者,企事业单位罚款不超3000元,个体经营者或个人不超200元。严重影响市容或无法自行处理的,城管可强制拆除。具体执行可能因地区和政策而异。
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2024-05-19
劳动争议
企业破产法人代表将承担什么责任
五元麻将若涉及赌博,根据《治安管理处罚法》,情节较轻者可面临五日以下拘留,情节严重者可能面临十日至十五日以下拘留。但需注意,如果麻将活动不涉及盈利,通常不会构成违法。
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2024-05-19
破产清算
河南省农村低保政策
农村低保是国家针对农村的低收入人员发放的基本生活保障金。农村地区的收入水平比城市低,如果在家庭中有残疾人或者只有孤寡老人,会因为劳动能力低或根本不具备劳动能力而不能保障基本的生活。这些农民可以向政府申请低保,而各个地区对于低保的领取条件、所需要的材料都会有所不同,今天我们来了解一下河南省农村低保政策。
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2024-05-19
不可抗力的责任如何承担
不可抗力事件是指无法预测、避免和控制的重大事件,如地震、洪水、海啸和火灾等。在法律上,这些事件可以成为免除当事人责任的合法理由。当不可抗力导致合同无法履行时,当事人可据此免除合同责任。
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2024-05-19
合同违约
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启东市农村房子继承纠纷问答推荐
夫妻之间房产继承需要什么手续
[律师回复] 解析:1.房屋评估:首要步骤是委托评估机构针对房产价值开展全面评估工作。评估机构将依据房产所在的地段、朝向、层数、建成年代等关键性要素,展开专业严谨的价格分析及房价估量,最终确定精确无误的物业市场价值价位。2.继承公证:申领方务必前往房产所在地的公证处办理继承公证事宜,领取继承公正文书。在此过程中,需向公证处提供房屋所有权人的离世认证文件、合法机构开具的合法继承人名册证明,以及原房屋所有权人所立遗嘱(如有),同时也需要提交遗嘱原件。倘若部分合法继承人愿意主动放弃遗产继承权利,则必需出具书面形式的放弃财产承诺声明。3.房屋测绘:申领方需赴房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转让手续,获取测绘成果或附加图表,为办理房产产权登记手续做好充分准备。4.继承登记:申领方携带房地产权证、继承公正文书、房屋测绘等相关证明材料至房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并提交以上所有资料之后,办事人员将会接受申请并予以立案受理。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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公证处遗产继承公证材料会退回吗
[律师回复] 解析:公证机构在接到公证申请之后,仅需对所需提交的证明材料进行严格核实,并确保申请人能够将原件领回。值得注意的是,请求办理公证事务的当事人必须向公证机构诚实地阐述申请公证事项的相关具体情况,提供个人或组织真实、合法且富有充分性的证明文件。对于那些提供的证明材料不足以支持其立场的个案,公证机构有权要求他们进一步补充相关证据。法律依据:《中华人民共和国公证法》第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况,提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的,公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后,应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果,并将告知内容记录存档。
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农村宅基地办理了不动产权证能抵押吗
[律师回复] 解析:按照我国相关法律法规的明文规定,农村宅基地使用权是无法作为融资担保物进行抵押的。以下是禁止抵押的范畴,涵盖了包括宅基地使用权在内的多项内容:(1)土地所有权;(2)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,除了在法律另有明确规定或授权时外;(3)以公益事业为宗旨而设立的非盈利性质的法人组织所拥有的教育设施、医疗卫生设施以及其他公益设施;(4)所有权、使用权模糊不清或者存在争议的财产;(5)依照法律程序被查封、扣押、监管的财产;(6)法律、行政法规明确规定不得抵押的其他财产。法律依据:《民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押:(一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(五)依法被查封、扣押、监管的财产;(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
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购房预约合同纠纷如何解决
[律师回复] 解析:在处理房屋购买合同产生的争议时,我们可以考虑以下几个有效的解决方案:首先是通过友好协商来妥善化解矛盾;其次是寻求第三方介入并进行调解以达到双方满意的结果;此外,若双方不愿意或未能通过协商与调解的方式解决问题,也可依据先前签订的协议中的仲裁条款或后续达成的书面仲裁协议,向相关仲裁机构提出仲裁申请;最后,如果协议中并无仲裁条款且事后亦未达成书面仲裁协议,那么我们还可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律依据:《人民调解法》第二条本法所称人民调解,是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法,促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议,解决民间纠纷的活动。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。
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南通市房产纠纷判决的依据是什么
[律师回复] 解析:在房地产市场中,时常出现诸多纷繁复杂的纠纷问题,其中包括但不限于以下几类:第一,关于房屋所有权存在瑕疵所导致的纠纷;第二,由卖方未能充分履行其处置责任引起的争议;第三,由于买方缺乏必要购房资格而造成的矛盾;第四,因房屋未能按照正常流程完成按揭贷款手续引发的争执;第五,涉及到房屋质量缺陷方面的争论;第六,由于房屋未能按期交付而引发的矛盾;第七,关于定金支付与返还方面产生的纠纷;以及最后,涉及到“阴阳合同”相关事宜的冲突。对于以上各类纷争,法院将依据具体类型以及各方当事人提交的证据材料进行权威审定,并据此作出公正明确的裁判。法律依据:《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同;应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的,从其约定,但当事人一方已经履行主要义务,对方接受的除外。第八条具有下列情形之一的,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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