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夫妻之间房产继承需要什么手续

3.5w浏览 匿名 2024-05-11 江西九江
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律师解答 共1条
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    解析:
    1.房屋评估:
    首要步骤是委托评估机构针对房产价值开展全面评估工作。
    评估机构将依据房产所在的地段、朝向、层数、建成年代等关键性要素,展开专业严谨的价格分析及房价估量,最终确定精确无误的物业市场价值价位。
    2.继承公证:
    申领方务必前往房产所在地的公证处办理继承公证事宜,领取继承公正文书。
    在此过程中,需向公证处提供房屋所有权人的离世认证文件、合法机构开具的合法继承人名册证明,以及原房屋所有权人所立遗嘱(如有),同时也需要提交遗嘱原件。
    倘若部分合法继承人愿意主动放弃遗产继承权利,则必需出具书面形式的放弃财产承诺声明。
    3.房屋测绘:
    申领方需赴房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转让手续,获取测绘成果或附加图表,为办理房产产权登记手续做好充分准备。
    4.继承登记:
    申领方携带房地产权证、继承公正文书、房屋测绘等相关证明材料至房地产交易中心申请继承登记手续。
    填写《房地产产权登记申请书》,并提交以上所有资料之后,办事人员将会接受申请并予以立案受理。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
    遗产按照下列顺序继承:
    (一)第一顺序:配偶、子女、父母;
    (二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
    继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
    本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
    本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
    本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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取保候审哪个阶段好办手续
[律师回复] 解析:
在刑事诉讼程序中的侦查阶段,若涉及到的是普通犯罪案件,通常将由负责执行国家安全与公共治安工作的公安机关依法展开调查;
然而,如果牵涉到的是职务犯罪案件,那么则应由代表公权力监督行政机关的检察机关接手处理。在绝大多数情况下,我们建议在侦查阶段就提前采取取保候审措施,以确保案件能够得到高效、顺利地推进。当犯罪嫌疑人被正式逮捕后,他们或者其亲属所委托的律师有权向相关部门提出取保候审的申请。
在刑事诉讼程序的第二阶段——审查起诉阶段,即由检察机关对案件进行审查并决定是否提起公诉的过程中,同样可以申请取保候审。然而,相较于侦查阶段而言,这一阶段的取保候审申请往往面临更大的困难。对于那些证据确凿且充分的案件,检察机关通常会迅速将其移交至法院进行审理;而对于证据尚显不足的案件,检察机关则可能选择将其退回侦查机关进行补充侦查。只有极少数特殊案例,才有可能在检察机关审查起诉期间获得取保候审的批准。
此外,在检察机关的主持下,若涉及到的是已经达成和解的伤害类案件,也有可能在此阶段获得取保候审的机会。
最后,在刑事诉讼程序的最后一个环节——审判阶段,即由法院对案件进行审理并作出最终判决的过程中,只要法院尚未做出最终判决,任何时候都可以提出取保候审的申请。对于那些证据不足或者存在超期羁押现象的案件,取保候审的申请在这一阶段尤为重要。总的来说,无论是在侦查、审查起诉还是审判阶段,刑事案件的当事人都有权利提出取保候审的申请。但是,具体的申请方式以及审批流程需要根据案件的实际情况来确定,并且需要采取相应的策略和措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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