启东市土地案件律师
顾英彦律师
执业认证
平台保障
擅长: 建设工程纠纷、婚姻家庭、交通事故
5.0分
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启东市土地案件推荐文章
山西省农村宅基地标准是怎么规定的
在山西省农村宅基地面积标准是三人及三人以下的,要在75平方米以内,4人家庭的宅基地面积是100平方米以内,5人家庭的宅基地面积是110平方米以内,农村基本上都是共同居住在一起的,如果家里面有6人及6人以上,宅基地的使用面积会控制在125平方米以内。
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2024-05-18
房产税和土地使用税的计算方法是怎样的呢?
1、按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1、2% 。2、第二种按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。
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2024-05-18
外地人口如何办理暂住证?
需要持有身份证明和居住证明到当地派出所办理暂住证即可。暂住在居民家中的,由本人携带户主的户口簿到暂住地公安派出所或者其委托的管理站申领暂住证;如果是暂住在出租房屋的,由房主携带租赁合同,带领其到暂住地公安派出所申领暂住证。
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2024-05-18
2024年企业退休人员养老金调整方案是什么?
1、调整范围。2022年12月31日前已按规定办理退休手续并按月领取基本养老金的退休人员。 2、调整水平。全国调整比例按照2022年退休人员月人均基本养老金的3.8%确定。各省以全国调整比例为高限确定本省调整比例和水平
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2024-05-18
异地迁户口需要什么手续?
当事人可持《户口准迁证》(第二联)和被迁移人《户口簿》到所在地派出所办理《户口迁移证》;当事人持户口准迁证(第三联)和《户口迁移证》到迁入地派出所办理入户手续。
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2024-05-18
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启东市土地案件问答推荐
国有土地证房产纠纷如何解决
[律师回复] 解析:若房屋所有权之纠纷无法通过磋商得以解决,应寻求各级相关部门协助调整;若协商已达极限而未果,则应遵循买卖合同中的明文规定或者双方达成的共识,委托特定机构实施仲裁以求公正处理;若上述途径皆未能奏效,您亦可以通过向人民法院提起诉讼的方式,依法捍卫自身的合法权益。法律依据:《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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法拍房的划拨土地过户需要交哪些税
[律师回复] 解析:在启动交易之前,务必要对原始的土地所有权有清晰明确的认识。若该土地已由政府或其他有权机构进行过产权转让,那么这笔交易所产生的费用将主要来自于税款部分,尤其是营业税,城市建设税,土地增值税,特别教育经费附加,以及契税和印花税等等。除此之外,根据不同地区的政策规定,可能还会涉及到堤围税等相关税费。关于这些税费的具体征收标准,建议您向当地的国土资源管理部门或者税务机关咨询(因为税费的收取标准是由地税制定的,而实际执行则由国土部门负责,至于解释权则归属于地税)。法律依据:《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为3%—5%。各地契税的适用税率,由省级政府在3%—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案;契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。
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刑事案件侦查后的程序是怎样的
[律师回复] 解析:根据我国《中华人民共和国刑事诉讼法》明确的规定,当公安机关在完成了必要的侦查工作之后,若确需对某些特定案件追究其刑事责任时,便应将相关案件材料移交至检察机关手中,由后者依法代表国家向法院提出公诉。在此过程中,法官、检察官及侦查人员必须严格遵循法定程序,全面收集并整理能够证明犯罪嫌疑人或被告是否有罪、罪行轻重程度等方面的各类证据。同时,严禁采用任何形式的刑讯逼供手段获取口供,也禁止通过威胁、引诱、欺骗乃至其他非法途径收集证据;更不能强制要求任何个人为自己的罪行进行证实。法律依据:《刑事诉讼法》第五十二条审判人员、检察人员、侦查人员必须依照法定程序,收集能够证实犯罪嫌疑人、被告人有罪或者无罪、犯罪情节轻重的各种证据。严禁刑讯逼供和以威胁、引诱、欺骗以及其他非法方法收集证据,不得强迫任何人证实自己有罪。必须保证一切与案件有关或者了解案情的公民,有客观地充分地提供证据的条件,除特殊情况外,可以吸收他们协助调查。
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土地出让金计算有哪些法律规定
[律师回复] 解析:凡以出让或有偿方式获得国有土地使用权之建设单位,依照国务院颁布的相关规范及办法要求,在向国家足额支付土地使用权出让金、其他杂项土地有偿使用费用以及相关税费后,方能合法使用该片土地。自本文法律实施日起,对于新增建设用地所产生的土地有偿使用费,国家将把其中30%比例上缴至中央财政,剩下的70%部分则予以保留并交由属地各级人民政府支配。关于这笔资金的具体使用与管理细则,应由国务院财政部门协同相关主管部门共同制定,且须上报国务院进行批准。法律依据:《土地管理法》第五十五条以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位,按照国务院规定的标准和办法,缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后,方可使用土地。自本法施行之日起,新增建设用地的土地有偿使用费,百分之三十上缴中央财政,百分之七十留给有关地方人民政府。具体使用管理办法由国务院财政部门会同有关部门制定,并报国务院批准。
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刑事案件向有关单位调取证据合法吗
[律师回复] 解析:我国的《中华人民共和国刑事诉讼法》针对调取证据作出了明确的规定。其中包括:人民法院、人民检察院以及公安机关拥有调取证据的权力,他们有权向相关的单位及人员收集并调取与案件相关的证据信息。同时,相关单位和个人有义务务必如实提供证据信息。另外,行政机关在进行行政执法以及查办案件的过程中所获取的各类证据材料,例如物证、书证、视听资料以及电子数据等,在刑事诉讼程序中均可被视为有效的证据。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第五十四条人民法院、人民检察院和公安机关有权向有关单位和个人收集、调取证据。有关单位和个人应当如实提供证据。行政机关在行政执法和查办案件过程中收集的物证、书证、视听资料、电子数据等证据材料,在刑事诉讼中可以作为证据使用。对涉及国家秘密、商业秘密、个人隐私的证据,应当保密。凡是伪造证据、隐匿证据或者毁灭证据的,无论属于何方,必须受法律追究。
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