齐河县售房合同违约调解律师
郑园园律师
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擅长: 刑事辩护、劳动工伤、交通事故
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119人
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13年
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齐河县售房合同违约调解推荐文章
2024年企业退休人员养老金调整方案是什么?
1、调整范围。2022年12月31日前已按规定办理退休手续并按月领取基本养老金的退休人员。 2、调整水平。全国调整比例按照2022年退休人员月人均基本养老金的3.8%确定。各省以全国调整比例为高限确定本省调整比例和水平
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2024-06-01
租房定金与订金的区别是什么?
1、手段不同;2、退还情形不同;3、数额不同;4、支付方式:定金一般情况下是一次性交付的,而订金可以一次性付完,也可以选择分期付款。
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2024-06-01
没有住房公积金贷款买房利率是多少?
没有住房公积金贷款买房利率一年以下的年利率在5.10%,一到五年的年利率在5.5%,五年以上的年利率在5.65%,此种贷款种类为商业贷款。贷款人应当提前了解并明确自己是否有贷款资质以及还款能力。申请贷款应有担保人作为担保,成功之后按期还款。
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2024-06-01
购买二手房没有房产证怎么办
1、首先要确定你买的是什么房,如果是小产权,那就办不了证。你也不用找了,住着没有问题。 2、如果是五证齐全的商品房,肯定可以办下房产证。3、你可以找开发商或者物业问清楚办理房产证的情况。开发商应该负责,查清什么原因。4、你也可以直接找到房产部门反映,投诉开发商。
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2024-06-01
2024住房贷款利率是多少?
目前人行公布贷款基准年利率:0-6个月(含6个月),年利率:4.35%;6个月-1年(含1年),年利率:4.35%;1-3年(含3年),年利率:4.75%;3-5年(含5年),年利率:4.75%;5-30年,年利率:4.90%;贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行定价。
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2024-06-01
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齐河县售房合同违约调解问答推荐
签四年合同中间违约怎么赔偿
[律师回复] 解析:违约金,是当事人在合同中预先商定的一种赔偿措施,除了用于弥补守约方所遭受的经济损失外,也具备对违约方进行惩戒的法律效力。关于违约金的具体数额,需要由双方共同协商确定,其并无明确的限额规定,通常情况下,会依据合同双方对于一方单方面违约可能导致损失程度的预估来设定。当合同一方出现违约行为之后,守约方有权向违约方提出承担违约责任的要求。在此过程中,若约定的违约金金额“低于”实际损失,那么守约方可诉诸于法律途径,申请提高违约金的数额;反之,若约定的违约金金额“过于”高出实际损失,违约方亦可依法提起诉讼,请求降低违约金的数额。在判断违约金是否过高的问题上,应以守约方实际遭受的经济损失作为参照标准,其中既包含了直接损失,又涵盖了履行利益损失。法律依据:《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
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预售房交付时间到还未交付该如何处理
[律师回复] 解析:若开发商无任何合法依据而延迟交房,则作为购买方的您有权进行敦促告知。待敦促告知完成且已给予其合理时间后,如其依然未能履行交房义务,那么您将有权利提出解约请求。再者,根据您所签署的合约规定,您亦可用书面形式向开发商主张违约金支付或赔偿遭受的实际经济损失。然而,当同一份合同中存在着关于违约金和赔偿损失的明确条款之时,并不能二者兼得。此时,您可选择其中适用性较高的予以采纳。法律依据:《民法典》第五百六十三条合同的法定解除有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。
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租赁合同买卖不破租赁违约怎么赔偿
[律师回复] 解析:关于买卖不破租赁中需要支付的违约金问题,应以双方事先签订的合同为准则,若并未明确规定则通常情况下会赔偿相当于一个月租金的金额。根据买卖不破租赁原则,当业主出售房源之后,新的买家是无权要求已租户搬离的,进而也就无法通过此方式来取消租赁合约,因为这已经构成了对租赁合同的违反。因此,对于任何一方违反合同约定的行为,另一方都有权据此追究其违约责任。法律依据:《民法典》第七百零四条【租赁合同的主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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公司未在规定时间发提成违法吗
[律师回复] 解析:拖欠员工劳动报酬中的提成部分无疑构成了违法行为。若拖欠的提成属于劳动者应得的劳动收入范畴内,则可向相应的劳动监察部门提出投诉以纠正该违法现象。在无法协商解决问题或未能与用人单位就纠纷达成一致的情况下,亦可依法申请由人力资源和社会保障局进行仲裁处理。法律依据:《劳动争议调解仲裁法》第九条用人单位违反国家规定,拖欠或者未足额支付劳动报酬,或者拖欠工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金的,劳动者可以向劳动行政部门投诉,劳动行政部门应当依法处理。
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交通肇事罪法院调解不成怎么执行
[律师回复] 解析:如若遭遇交通事故赔偿纠纷问题,无法通过公安机关调解予以妥善解决,公安机关交通管理部门将依据相关法律规定,明确告知当事人可启动民事诉讼程序以维护自身合法权益。在经过调解环节却未能达成共识或调解书生效之后任一一方未按照约定履行义务时,公安机关将终止该调解程序,当事人可依据实际情况选择向有管辖权的人民法院提起民事诉讼,以寻求公正公平的裁决结果。法律依据:《中华人民共和国刑法》第一百三十三条【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
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