麒麟区楼房追讨律师
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许江飞律师
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史雨萍律师
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麒麟区楼房追讨推荐文章
2024年西安经济适用房申请条件是什么
1、家庭人均月收入低于市政府规定的相应标准。2、家庭人均住房建筑面积低于市政府规定的相应标准(家庭人均住房面积低于17平方米。3、申请人及其家庭成员在申请前3年内有房屋赠与及转让的、不得申请。
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2024-05-27
不动产证与房产证区别有什么?
不动产证与房产证区别有:证件名称不同,房产证全名为《中华人民共和国房屋所有权证》;不动产权证书全名为《中华人民共和国不动产权证书》、监制机关不同:房产证监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部,不动产权证书监制单位是中华人民共和国国土资源部。
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2024-05-27
个人出租房屋如何交税2024
1、房产税,应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。2、印花税,凡用于生产经营口的,应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花,税额不足1元的,按1元贴花。3、城镇土地使用税,拥有房屋产权的个人,出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内,应按房屋土地(含出租的院落占地)面积,计算缴纳城镇土地使用税。等等。
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2024-05-27
子女继承房产过户费用是多少
遗嘱公证费用一般是400元,死亡证明的费用是80元,法定继承人的身份公证费用也是80元,继承的房产过户费用有:房屋评估费用·印花税·登记费·权证印花费·契税,在这些税费中,房屋评估费用是根据房屋的价值阶梯式收取评估价比例的。
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2024-05-27
一般深圳如何申请公租房?
深圳想要申请公租房,那么就需要当事人先提交材料,再者就是在验收窗口进行验收和初步的试验;只要初审符合条件就会由验收窗口出具备案的收据,只要终审成功,那么就会被纳入轮候数据库。
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2024-05-27
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麒麟区楼房追讨问答推荐
讨债的正确方式是什么
[律师回复] 解析:根据中国法律所设立的相关条款,正规法律途径上合法索债的手段主要包括以下几种策略:首先是和解方式。债权人和债务人可通过平等协商以达成共识,当债务人在借贷期届满之后,可以通过告知方式提示对方尽快履行还本付息的义务。另外,双方亦可以商议或签订全新的延期偿还合同,以达到双赢效果;其次是调解方式。债权人可以向其所在地区的人民调解委员会提交书面调解申请书,由该机构依据法律法规进行公正处理;再者是仲裁方式。若双方当事人无法通过调解方式解决纠纷,则可以选择申请仲裁。在此过程中,当事人需向仲裁机构提交仲裁协议,并详细阐述双方当事人的性别、职业、事实以及理由等相关信息;最后是诉讼方式。如果债务人拒绝还款且双方协商无果,债权人有权向法院递交起诉状,即向人民法院提起诉讼,法院将依法予以受理。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百三十三条合同成立后,合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于当事人一方明显不公平的,受不利影响的当事人可以与对方重新协商;在合理期限内协商不成的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。
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烂尾楼跟银行停贷的法律责任如何界定
[律师回复] 解析:在烂尾楼停贷事件中,我们需详细探讨两种不同情况所可能带来的影响及后果:首先,由购房者单方面实施的停止还贷行为——若购房者未经贷款机构批准擅自决定停止还款,将被视为债务违约,这将导致购房者需承担相应的法律责任和经济损失。具体而言,该行为可能引发不良信用记录的产生、需额外支付逾期利息或违约金,甚至有可能面临银行提起诉讼等严重后果;其次,在经过银行同意或法院裁决后的停贷行为——当购房者与贷款机构达成共识并获得银行同意停止还贷,或者经过法院裁定确认停贷合法性时,购房者无需承担任何法律责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
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一般会追究行贿罪吗
[律师回复] 解析:在构成行贿罪的情况下,须承担相应法律责任:依照刑法规定,可判处被告人五年以下有期徒刑或是拘役,同时并处罚金;若情节较为严重者,将面临五至十年有期徒刑及罚金的处罚;倘若犯罪行为极其恶劣、情节极度严重者,则将面临十年以上有期徒刑乃至无期徒刑以及大量罚金或者没收个人全部财产的严厉惩罚。法律依据:《刑法》第三百九十条【行贿罪的处罚规定】对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。
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股东的追加投资怎么算
[律师回复] 解析:关于新股东入股如何计算,需注意以下几点事项:首先,持股比例即为投资者所投入资本在企业注册资本中的占比;其次,其具体计算方法为:持股比例=出资额÷注册资本。最后,举例说明:假设一家公司原本的注册资本为90万元,现如今有股东新增投资10万元,那么该股东的持股比例将为10÷(90+10)×100%=10%。在此过程中,我们需要遵循的基本原则是,每位当事人或合伙人至少应持有50%的股权份额,而对于其他有意向加入的投资者而言,他们的股权份额将根据其实际投入的资金数额进行确定。法律依据:《中华人民共和国公司法》第二十七条股东可以用货币出资,也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资;但是,法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。对作为出资的非货币财产应当评估作价,核实财产,不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的,从其规定。
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初中生带打火机进学校伤害同学如何追责
[律师回复] 解析:针对儿童在校内无心伤害同伴这一事件,我们需要采取以下应对策略:首先,依据与受害者的伤势状况进行合理协商,以寻求最佳解决方案。其次,根据有关法律法规,对于无民事行为能力或限制民事行为能力的未成年人所导致的他人损害,其监护人需承担相应的侵权责任。然而,由于该儿童并非有意为之,因此具体情况可能会有所不同,具体分析如下:(1)如因不可抗力因素无法履行民事义务,则无需承担民事责任。但若另有特殊规定,则须按照规定执行;(2)若因正当防卫而对他人造成损害,则无需承担民事责任。但若防卫行为超出必要限度,导致不应有的损害后果,则防卫人应承担适当的民事责任;(3)若因紧急避险而对他人造成损害,则应由引发险情的责任人承担民事责任。若危险系由自然原因引起,紧急避险人可不承担民事责任,但可给予适当补偿。若避险措施不当或超过必要限度,导致不应有的损害后果,则紧急避险人应承担适当的民事责任。第三,若有充分证据表明对方存在过错,则可减轻侵权责任。最后,若校方未能完全履行管理职责,则应承担相应的补充责任赔偿。根据相关法律规定,无民事行为能力人在幼儿园、学校或其他教育机构学习、生活期间遭受人身损害的,幼儿园、学校或其他教育机构应承担侵权责任;但若能证明已尽到教育、管理职责,则可不承担侵权责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百八十八条民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的,由监护人承担侵权责任。监护人尽到监护职责的,可以减轻其侵权责任。有财产的无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的,从本人财产中支付赔偿费用;不足部分,由监护人赔偿。第一千一百九十九条无民事行为能力人在幼儿园、学校或者其他教育机构学习、生活期间受到人身损害的,幼儿园、学校或者其他教育机构应当承担侵权责任;但是,能够证明尽到教育、管理职责的,不承担侵权责任。
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