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青岛房屋出租纠纷官司推荐文章
一般深圳如何申请公租房?
深圳想要申请公租房,那么就需要当事人先提交材料,再者就是在验收窗口进行验收和初步的试验;只要初审符合条件就会由验收窗口出具备案的收据,只要终审成功,那么就会被纳入轮候数据库。
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2024-06-07
廉租房能出租吗
廉租房不能出租,住建部、民政部、财政部联合发出通知,针对部分地方廉租住房管理中出现的问题,作出有关规定。明确廉租房家庭再购买其他住房的,应当办理廉租房退出手续;对骗取廉租住房保障、恶意欠租、无正当理由长期空置,违规转租、出借、调换和转让廉租住房等行为,可以收回廉租房。
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2024-06-07
房屋契税怎么算公式是什么
首套房契税的计算方法:应纳税额的计算公式为:新房应纳税额 计税依据 × 税率,二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。
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2024-06-07
没有结婚证能办出生证明吗?
没有结婚证可以办理出生证明。出生证明是孩子出生后,在生产医院办理的,只要父母身份证就能办理,一般在生完孩子出院前办理。超过一定时间未办理,需要做亲子鉴定才能办理。正常情况,没有结婚证属于非婚生育,先到计划生育部门办理计划生育服务证。
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高空坠物房东赔钱还是承租人赔偿?
高空坠物应当由房东进行赔偿,因为承租人只是租赁方,并不属于产权人,并且由于高空坠物与承租方的行为并没有关系,具体情况下可以向司法机关起诉,由司法机关结合实际来进行判定处理。
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2024-06-07
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青岛房屋出租纠纷官司问答推荐
原房屋质量问题是否影响合同效力
[律师回复] 解析:关于房屋建筑质量争议之解决途径,首先应通过友好磋商加以化解,若无法达成共识,则可寻求相关机构进行调解。若调解亦宣告失败,当事人便有权选择向人民法院提起诉讼,或者依据法律规定采取其他合法途径加以处置。此外,针对无效合同之处理方式,具体步骤如下:首先,对于因该合同而有所得的利益者,应当将其所获利益悉数归还;其次,在无法返还或者认为无须返还时,应对其给予适当的经济补偿。再次,如果各方均存在过失,那么他们就应该各自承担起相应的责任;最后,倘若其中一方存在过错,那么过错方就必须对另一方因此遭受的损失负责,并作出相应的赔偿。法律依据:《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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番禺区找离婚房产纠纷律师如何选择合适的
[律师回复] 解析:1、执业领域的选择:在法律层面上,律师接手案件的类别与范围并无限制。然而,我们必须意识到,尽管现行法律法规数量庞大,且经常面临修订,但各类案件的差异性仍然显著。因此,尽管每一位律师都抱持着解决各种问题的决心,但实际上,他们无法独自应对所有类型的案件。这种情况下,拥有特定专业知识和技能的律师就显得尤为重要,他们通常会选择专注于某一特定领域,例如刑法、家庭法等。2、丰富的执业经验:选择律师,不仅要看经验的累计年限,更为关键的因素是律师处理案件实际运用的能力。这种能力是建立在案件处理经验的基础之上,经过长时间的积累和深刻的反思后逐渐形成的。当经验积累到一定程度时,便能够形成一套成熟的操作流程、工作标准以及标准化的文书范本。3、深入的专业研究:在同一执业领域内,律师之间的办案效果往往存在差异,这主要源于他们采用的办案策略各异。而这些差异的根本原因则在于律师对于该领域的专业研究深度不同。这里所说的专业研究并非单纯的学术研究,而是基于刑事理论前沿和司法实践,结合自身长期积累的办案经验,对实际操作中的问题特别是执业技巧进行系统性的总结和提炼。法律依据:《律师服务收费管理办法》第九条实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素(一)耗费的工作时间;(二)法律事务的难易程度;(三)委托人的承受能力;(四)律师可能承担的风险和责任;(五)律师的社会信誉和工作水平等。
律图大足...
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非法侵占罪房屋怎样立案
[律师回复] 解析:关于非法占据住宅类案件的立案准则,主要涵盖了两个核心层面。首先,未得到住宅主人明确许可或者公证,他人擅自非法强行闯入他人住所,此种行为已达到犯罪程度,理应根据相关法律法规予以立案并展开调查。其次,若当住宅主人向非法侵入者发出明确指令,请求其迅速撤离住所,然而非法侵入者依然拒绝离去,此类行为亦已构成犯罪行为,同样有必要依据法律规定予以立案处理。法律依据:《刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
律图璧山...
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强奸罪法官会怎么判
[律师回复] 解析:针对强奸犯罪案件,法院会依据相关法律法规进行裁判,具体而言:首先,若是行为人的行为被认定为构成强奸罪,那么法院通常会对其处以三年以上十年以下有期徒刑的惩罚;其次,如果行为人在实施强奸行为时涉及到未满14周岁的未成年女性,那么法院将会对此类案件予以从重处罚;最后,若行为人在实施强奸行为过程中存在法定的恶劣情节,或者其所导致的后果已经达到了严重程度,那么根据法律规定,此类行为人将面临十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑的严厉制裁。法律依据:《刑法》第二百三十六条【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的。(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。(四)二人以上轮奸的。(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
律图哈密
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民事纠纷引发的敲诈勒索罪判刑么
[律师回复] 解析:关于民事纠纷中的敲诈勒索行为的界定,其必须具备合法的请求基础,且不可采用威胁、恐吓等暴力手段。判断此类犯罪行为与民间纠纷之间的边界,并非仅仅依赖于涉案金额的大小,更关键的因素在于其是否具有合法的请求权基础。若在协商过程中并未采取威胁性的措施,未能使对方产生恐惧心理,也并非通过强制获得财物,仅仅在议价环节提出某项要求,那么便无法满足敲诈勒索罪的构成要件。法律依据:《刑法》第二百七十四条【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
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