青海二手房买卖协议纠纷律师
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签商品房买卖合同需要注意什么
购房前,务必确认土地使用权未被抵押,并审查开发商手续和证件。交易前,咨询税费构成和银行贷款流程。签订合同时,允许修改或补充部分条款。违约责任条款需详尽具体,以便解决纠纷。
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2024-05-22
房屋买卖
买房子拿房产证要交税吗
一般来说,如果买房子拿房产证的话是要交税的,如果是商品房的话则需要缴纳契税和营业税,如果是房改房的话则需要缴纳契税等等,所以都是要缴纳税的,只是说有的可能需要缴纳的税会比较少。
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2024-05-22
征信黑户买房子能贷款吗?
征信黑户买房子是不能贷款的。如果某个人被银行认定为是信用存在问题的黑户也就不会有任何的贷款业务向其提供了,因为征信上有问题的公民是不值得银行信任并且可能会在其他的活动上受到很大的限制,至于买房子也就只能全额购买而分期买了。
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2024-05-22
买卖房屋契税要怎么算?
应纳税额的计算公式为:新房应纳税额=计税依据×税率。二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。如果是首套房的话,建筑面积小于90米的,交纳总房款1%的契税。建筑面积在90-144平米的,交纳总房款1.5%的契税。建筑面积在144平米以上的。
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2024-05-22
还没过户的二手车找不到原车主怎么年审?
可以代办人的身份办理。申请前,机动车所有人应当将涉及该车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。申请时,所需资料:外地车管所开的异地年审委托函,机动车所有人应当填写申请表并提交行驶证、机动车交通事故责任强制保险凭证、车船税纳税或者免税证明、机动车安全技术检验合格证明。
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2024-05-22
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青海二手房买卖协议纠纷问答推荐
追偿权纠纷管辖应遵循哪些法律原则
[律师回复] 解析:在因担保责任而引发的追偿权纠纷中,相关诉讼应由被告居所所在地或担保协议履行地的人民法院行使司法管辖权。若合同已明确约定了履行地点,则该约定地点即视为合同的实际履行地。法律依据:《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第十八条合同约定履行地点的,以约定的履行地点为合同履行地。合同对履行地点没有约定或者约定不明确,争议标的为给付货币的,接收货币一方所在地为合同履行地;交付不动产的,不动产所在地为合同履行地;其他标的,履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清的合同,交易行为地为合同履行地。合同没有实际履行,当事人双方住所地都不在合同约定的履行地的,由被告住所地人民法院管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
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执行异议案件审理期限有规定吗
[律师回复] 解析:关于执行异议审查的期限规定如下:受理异议之日起15天内完成初步审查工作;决定审理时间为1个月。在收到执行异议之后,法院的执行部门负责人应在接收到相关文件和案件档案后的15天之内,提出审查并处理的建议。对于执行异议的审查过程,人民法院通常需要在1个月内完成。如有特殊情况需要延长审查期限,负责人应在期限结束前的3天内向上级主管部门提交申请。法律依据:《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条执行异议符合民事诉讼法第二百二十五条或者第二百二十七条规定条件的,人民法院应当在三日内立案,并在立案后三日内通知异议人和相关当事人。不符合受理条件的,裁定不予受理案后发现不符合受理条件的,裁定驳回申请。执行异议申请材料不齐备的,人民法院应当一次性告知异议人在三日内补足,逾期未补足的,不予受理。异议人对不予受理或者驳回申请裁定不服的,可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。上一级人民法院审查后认为符合受理条件的,应当裁定撤销原裁定,指令执行法院立案或者对执行异议进行审查。
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网购一只斑点池龟有证算买卖保护动物吗
[律师回复] 解析:在特定条件下,若依法取得许可证并进行合法饲养,那么这种行为是符合法律法规要求的。然而,需要注意的是,斑点池龟被收入了《濒危野生动植物种国际贸易公约》附录I之中,成为全球范围内的一级保护动物。依据我国现行的《野生动物保护法》相关条款,国家对于驯养繁殖野生动物给予积极支持和鼓励。但同时也明确规定,驯养繁殖国家重点保护野生动物必须持有相应的许可证。关于许可证的具体管理办法,将由国务院野生动物行政主管部门负责制定和实施。法律依据:《中华人民共和国野生动物保护法》第十七条国家加强对野生动物遗传资源的保护,对濒危野生动物实施抢救性保护。国务院野生动物保护主管部门应当会同国务院有关部门制定有关野生动物遗传资源保护和利用规划,建立国家野生动物遗传资源基因库,对原产我国的珍贵、濒危野生动物遗传资源实行重点保护。
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二手房买卖双方都要付中介费吗
[律师回复] 解析:在进行二手房交易时,买卖双方并非必须向中介机构缴纳中介服务费用,该项收费应由双方依据具体情况,经过友好磋商后自行决定;若在此过程中,中介成功地促使了房屋买卖合同的签署与生效,那么他们便有权利按照约定收取相应比例的中介服务费用;然而,若中介并未能促使房屋买卖合同的签订,则其可根据实际情况,向买方或卖方请求支付其为达成此目的所必需的活动开支费用。法律依据:《民法典》第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。第九百六十三条中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。
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入职签了保密协议能否起诉撤销
[律师回复] 解析:本篇文章所述之保密协议,系指在雇佣关系中,用人单位对于获知其商业机密的员工签署的合同,以此明确规定该员工需对用人单位的商业机密进行严格保守。此外,用人单位亦有权与员工在劳动合同中进一步明确约定有关维护用人单位商业机密及与知识产权相关的保密事项。法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第二十三条用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守用人单位的商业秘密和与知识产权相关的保密事项。对负有保密义务的劳动者,用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款,并约定在解除或者终止劳动合同后,在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿。劳动者违反竞业限制约定的,应当按照约定向用人单位支付违约金。
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