土地证是证明拥有土地使用权的文件。房产证是证明拥有房屋所有权的文件。如果是国有土地使用证，上面的房屋可以买卖、赠与、抵押、出租等;如果是集体土地，则上面的房屋不能抵押、出售捐赠还需经村镇有关部门批准。

租房时，交付了定金可以跟房东协商退还，如果房东不同意退还定金，则一般情况下定金是不能退还的。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。

宅基地也是可以证明村民合法拥有和使用房屋用地的凭证，那么有了宅基地证也是可以进行宅基地转让，但是在进行宅基地转让时需要在集体内部成员之间进行转让，不能向非集体组织成员转让，在办理宅基地证时也是需要当事人向村委会提交土地的审核和相关材料办理。

1、房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则，由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。2、住房具体情况住房的具体位置3、住房用途4、租赁期限5、房租及支付方式住房租金6、住房修缮责任出租人7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住。

我们都知道在我国有很多税，有地税、国税等等，这些税都是必须要交的，如果偷税、漏税情节是非常严重的，那对于国家划拨的土地会不会要交土税呢，那就来了解一下划拨土地欠土地使用税需不需要交？下面就来听听小编的看法。