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住房租赁合同

4.5w浏览 匿名 2024-05-16 河南郑州
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住房租赁合同违约金?
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房屋租赁违约金怎么算,租房违约金是多少
违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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房产纠纷
员工泄露公司机密收取好处的是否违法
[律师回复] 解析:
若行为违反法律规定,泄露了公司的机密信息,且情节较轻者,将有可能遭到公司所施加的行政惩罚,并需负起相应的赔偿责任。
然而,若此等行为对公司造成了严重的损害和损失,那么则可能构成了侵害商业秘密罪,进而面临刑事处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百一十九条
有下列侵犯商业秘密行为之一,情节严重的,处三年以下有期徒刑,并处或者单处罚金;情节特别严重的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)以盗窃、贿赂、欺诈、胁迫、电子侵入或者其他不正当手段获取权利人的商业秘密的;
(二)披露、使用或者允许他人使用以前项手段获取的权利人的商业秘密的;
(三)违反保密义务或者违反权利人有关保守商业秘密的要求,披露、使用或者允许他人使用其所掌握的商业秘密的。明知前款所列行为,获取、披露、使用或者允许他人使用该商业秘密的,以侵犯商业秘密论。本条所称权利人,是指商业秘密的所有人和经商业秘密所有人许可的商业秘密使用人。
第二百二十条
单位犯本节第二百一十三条至第二百一十九条规定之罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照本节各该条的规定处罚。
有人加微信骂我我骂回去是否违法
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,辱骂他人属于违法行为。通常情况下,这种辱骂行为被视为一种民事侵权行径,如若行为人在公共场合对他人进行公然侮辱,将有可能受到治安管理方面的处罚;
然而,当情节严重时,则可能会上升至犯罪层面,例如涉嫌构成侮辱罪,从而需要承担相应的刑事责任。
此外,如果有人通过书面、口头或其他任何形式宣扬他人的私人信息,或者捏造虚假事实公然丑化他人人格,甚至采用侮辱、诽谤等手段损害他人名誉,且这些行为已经产生了一定程度的社会影响,那么我们就应该将其认定为侵犯公民名誉权的行为。对于那些在公共场合公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的行为,根据相关法律法规,应给予五日以下拘留或者五百元以下罚款的行政处罚;而如果情节较为严重,则应处以五日以上十日以下拘留,同时还可以并处五百元以下罚款。
法律依据:
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十二条
有下列行为之一的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款;情节较重的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款:
(一)写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的;
(二)公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的;
(三)捏造事实诬告陷害他人,企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的;
(四)对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的;
(五)多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息,干扰他人正常生活的;
(六)偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。
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租赁合同违约金过高
《民法典》第五百八十五条第二款规定:“约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少”。
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房产纠纷
监视居住能否换成取保候审
[律师回复] 解析:
在我国刑事诉讼法制度下,监视居住权可转化为取保候审的权力,然而也需遵循特定的前提和条件。以下便是这些条件的具体内容:
首先,可能会被判处管制、拘役或可能独立适用附加刑的犯罪嫌疑人或被告人;
其次,可能会被判处有期徒刑以上刑罚,但通过取保候审不会对社会产生重大危害的犯罪嫌疑人或被告人;
再次,若犯罪嫌疑人或被告人患有严重疾病、生活无法自理,或是孕妇或正在哺乳自己婴儿的妇女,通过取保候审亦不会对社会产生重大危害的情况;
最后,如果犯罪嫌疑人或被告人的羁押期限已经届满,而案件仍未得到妥善处理,需要进一步进行侦查工作的,也可以考虑将其转为取保候审。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十五条
监视居住应当在犯罪嫌疑人、被告人的住处执行;
无固定住处的,可以在指定的居所执行。
对于涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪,在住处执行可能有碍侦查的,经上一级公安机关批准,也可以在指定的居所执行。
但是,不得在羁押场所、专门的办案场所执行。
指定居所监视居住的,除无法通知的以外,应当在执行监视居住后二十四小时以内,通知被监视居住人的家属。
?
被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人委托辩护人,适用本法第三十四条的规定。
人民检察院对指定居所监视居住的决定和执行是否合法实行监督。
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租赁出租车违约金怎么算的
违约金并没有法定的计算方法,一般都是承租人和出租人自行协商确定的,但是,在约定违约金的时候也不能完全不考虑实际情况,一般违约金不能过分高于或者过分低于违约行为会造成的损失。
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诉讼仲裁
小金库挪用公款罪买股票是否违法
[律师回复] 解析:
非法挪用国家公款投注股市,触犯了挪用公款罪这一严重的法律问题,其具体的量刑标准需要根据涉案的金额及其他相关情况来综合判断。对于涉及到较大规模的公款被挪用并被私人用于盈利活动的行为,无论挪用的时间长短以及是否已经归还,都将被视为是一种犯罪行为,即挪用公款罪。
然而,如果在案件发生之前,涉案人员能够部分或全部地归还所挪用的公款及其利息,那么他们将会得到从轻的处罚;而如果情节较轻的话,甚至有可能获得免于刑事处罚的机会。
此外,如果公款被存入银行、用于集资、购买股票、国债等投资活动,也同样会被视为是一种挪用公款进行盈利活动的行为。在此过程中所获得的利息、收益等违法所得,必须予以追缴,但是这些收入并不计入挪用公款的总额之中。
法律依据:
《刑法》第一百八十五条之一
商业银行、证券交易所、期货交易所、证券公司、期货经纪公司、保险公司或者其他金融机构,违背受托义务,擅自运用客户资金或者其他委托、信托的财产,情节严重的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处三万元以上三十万元以下罚金;
情节特别严重的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金。
社会保障基金管理机构、住房公积金管理机构等公众资金管理机构,以及保险公司、保险资产管理公司、证券投资基金管理公司,违反国家规定运用资金的,对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
盗窃罪立案后警方怎么监视居住地
[律师回复] 解析:
1.这取决于实际情况。
2.被监视居住是指人民法院、人民检察院、公安机关在刑事诉讼过程中,要求犯罪嫌疑人、被告在特定期间内不得擅自离开原址或指定居所,并且对其行动进行监督和限制其人身自由的一种强制性措施。
然而,这仅仅是刑事诉讼流程中针对犯罪嫌疑人和被告所实施的诸多强制措施中的一个环节。
这种强制措施,是指公安机关、人民检察院以及人民法院为了确保刑事诉讼进程能够顺利推进,而依法对刑事案件的犯罪嫌疑人、被告人的人身自由施加限制或剥夺的所有可能方式。
需要指出的是,所谓强制措施其实是一种侦查策略,用于防止犯罪嫌疑人逃离、串供、销毁证据、继续犯罪等现象的发生。
无论是将犯人拘留在监狱中或是在家庭环境下进行监视,都只是根据案件的具体情况来决定其严重程度,其主要目的在于预防犯罪,而非惩罚罪犯。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的;处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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厂房租赁违约应当赔多少违约金
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对厂房租赁违约应当赔多少违约金进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
用人单位哪些辞退是属于违法行为
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律规定,用人单位在以下几种情况下可以合法地解雇员工,任何其他情形均视为非法解雇行为:
首先,如果员工正在从事可能接触到职业病危害的工作岗位,但其并未按照公司规定接受离岗前的职业健康检查,那么用人单位有权对该类员工实行解雇处理;
再者,倘若某位员工在就职期间患上了职业病,无论该疾病是否属于工伤范畴,用人单位都有权对其执行解雇操作;
另外,若某位员工处于医疗期之中,用人单位同样拥有取消与其签订的劳动合同的权力;
最后,需要注意的是,劳动合同解除是指在劳动合同订立之后,尚未完全履行之前,由于某些特定原因导致劳动合同的一方或双方当事人提前终止劳动关系的一种法律行为。
法律依据:
《中华人民共和国劳动合同法》第四十二条
劳动者有下列情形之一的,用人单位不得依照本法第四十条、第四十一条的规定解除劳动合同:
(一)从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查,或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的;
(二)在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的;
(三)患病或者非因工负伤,在规定的医疗期内的;
(四)女职工在孕期、产期、哺乳期的;
(五)在本单位连续工作满十五年,且距法定退休年龄不足五年的;
(六)法律、行政法规规定的其他情形
到住宅寻衅滋事罪立案标准如何判定
[律师回复] 解析:
首先,关于寻衅滋事罪的指向性立案标准:
如(一)中规定,因打斗而引起对他人人身损害的社会混乱秩序问题,且符合以下任一情况者,将被案件追查:
1、导致一人或多人受到轻伤程度的伤害;
2、引发他人出现精神失常、自残甚至自杀等严重后果;
3、多次进行随意性的打斗行为;
4、持有武器进行随意性的打斗行为;
5、对精神病患者、残疾人士、流浪乞讨者、老年人群体、孕妇以及未成年人进行随意性的打斗行为,并造成了恶劣的社会影响;
6、其他情节恶劣的情况。
(二)中所述,追逐、拦截、辱骂、恐吓他人,破坏社会秩序,若符合以下任一情况者,将被案件追查:
1、多次进行追逐、拦截、辱骂、恐吓他人的行为,并造成了恶劣的社会影响;
2、持有武器进行追逐、拦截、辱骂、恐吓他人的行为;
3、追逐、拦截、辱骂、恐吓精神病患者、残疾人士、流浪乞讨者、老年人群体、孕妇以及未成年人的行为,并造成了恶劣的社会影响;
4、其他情节恶劣的情况。
(三)中所述,强行夺取、强制索要或者任意破坏、占有公私财产,破坏社会秩序,若符合以下任一情况者,将被案件追查:
1、强行夺取、强制索要公私财产价值达到1000元以上,或者任意破坏、占有公私财产价值达到2000元以上的;
2、多次进行强行夺取、强制索要或者任意破坏、占有公私财产的行为,并造成了恶劣的社会影响;
3、引发他人出现精神失常、自残甚至自杀等严重后果的;
4、其他情节严重的情况。
其次,寻衅滋事罪,是指在公共场所无缘无故地制造麻烦,挑起事端,殴打无辜,肆意挑衅,横行霸道,破坏公共秩序的行为。
法律依据:
《刑法》第二百九十三条
【寻衅滋事罪】
有下列寻衅滋事行为之一,破坏社会秩序的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制:
(一)随意殴打他人,情节恶劣的;
(二)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人,情节恶劣的;
(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物,情节严重的;
(四)在公共场所起哄闹事,造成公共场所秩序严重混乱的;
纠集他人多次实施前款行为,严重破坏社会秩序的,处五年以上十年以下有期徒刑,可以并处罚金。
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房租租赁定金违约金区别是什么?
1、根本目的不同。定金是以确保债权的实现为根本目的,因此定金属于担保的一种形式。而违约金根本目的是制裁违约行为,是民事责任的承担方式。2、交付的时间不同。定金只能在合同履行之前交付,而违约金只能在当事人一方违约后交付。所以,定金具有预先给付和征约的作用,而违约金不具有这些作用。
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房产纠纷
违法所得和非法财物有区别吗
[律师回复] 解析:
“非法财物”这一概念,主要是指违法行为人在实施违法行为中所占据或控制的违禁物品以及相关的工具、物品等,但并不包含经过加工、生产后的产品以及进行经营活动所涉及到的商品。
这些财物在特定情况下,可能原本属于违法行为人的合法财产,然而由于其被用于实施违法行为,因此便转变为了非法财产。
例如,那些未依法取得烟草专卖生产企业许可证的企业,在未经授权的情况下进行生产活动时所使用的生产设备、工具、原材料以及掺杂掺假物品等,都可以视为“非法财物”。
至于“违法所得”,则是指违法行为人通过实施违法行为所获取的经济利益。
因此,在执行“没收违法所得”这一行政处罚措施时,必须要明确区分“非法财物”与“违法所得”之间的界限,以免出现错误的判断,导致行政执法的不当。
法律依据:
《行政处罚法》第五十三条
除依法应当予以销毁的物品外,依法没收的非法财物必须按照国家规定公开拍卖或者按照国家有关规定处理。罚款、没收违法所得或者没收非法财物拍卖的款项,必须全部上缴国库,任何行政机关或者个人不得以任何形式截留、私分或者变相私分;
财政部门不得以任何形式向作出行政处罚决定的行政机关返还罚款、没收的违法所得或者返还没收非法财物的拍卖款项。
出租出售微信帮信罪被判刑多久
[律师回复] 解析:
针对那些恶意出售微信账号的行为,我们有必要深入探讨是否已涉嫌违反国家相关法律法规,从而构成侵犯公民个人信息罪。
具体而言,若行为人在未经许可的情况下,擅自将自己的微信账号售予他人,这无疑等同于将公民个人信息公开出售,并且情节严重的话,便可视为已经触犯了侵犯公民个人信息罪。
根据我国刑法的相关规定,此类犯罪行为通常会被判处三年以下有期徒刑或拘役,并处以罚金;
若情节特别恶劣,则可能面临更重的刑罚。
值得注意的是,如果因为这种犯罪行为导致受害者遭受经济损失,那么他们在刑事诉讼过程中有权利提出附带民事诉讼,要求被告人承担相应的赔偿责任。
同样地,如果受害者因被告人的犯罪行为而失去生命或丧失行为能力,其法定代理人、近亲属也有权提出附带民事诉讼。
此外,如果国家财产、集体财产因此类犯罪行为遭受损失,人民检察院在提起公诉时,亦可同时提起附带民事诉讼。
在必要的情况下,人民法院还可以采取保全措施,查封、扣押或冻结被告人的财产。
附带民事诉讼原告人和人民检察院都可以申请人民法院采取保全措施,这些措施应遵循民事诉讼法的相关规定。
如果犯罪行为确实给受害者带来了人身或财产上的损失,即使被告人已经受到刑事制裁,也并不妨碍受害者继续追究其民事赔偿责任。
符合刑事附带民事诉讼条件的,可以通过此种途径解决争议;
若不满足刑事附带民事诉讼条件或者不愿采用该方式,也可以单独向法院提起民事诉讼。
如果选择单独提起民事诉讼,但民事案件的审理又必须依赖刑事案件的审理结果作为依据,那么民事案件将会暂时中止审理,直至刑事案件审结之后,再恢复审理民事案件。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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