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青山区打拆迁租赁官司推荐文章
租房合同有哪些常见风险
1、在签订的租房合同当中,当事人的个人情况不清楚。2、租房合同当中关于房屋内设施、修缮等问题,没有作出明确的约定。3、承租人提前退房或者出租人提前收回房屋。4、在房屋转租以及相关事项上,没有相关约定说明。5、就承租人租赁房屋的实际用途了解的不清楚。
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2024-06-02
北京公租房可以买吗?
公租房的交易形式可分为两种:1、买全部产权。2、买部分产权。根据该意见稿的雏形,老百姓既可以选择购买公租房的全部产权,当然也可以选择购买部分产权。如果购买部分产权,保障对象出资所占份额是不能低于总房价的五成的。
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2024-06-02
公司要申请廉租房的条件是如何规定的?
1、有5年以上当地城市常住户口。2、是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭。3、家庭人均住房建筑面积在15 平方米以下且家庭住房总建筑面积在50 平方米以下。4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系,并一起共同生活的。5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。
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2024-06-02
公租房申请需要什么材料?有哪些条件?
材料:1、公租房申请书原件;2、申请人及共同申请人身份证原件和复印件。条件:1、申请人取得新区常住户口满二年以上,并在新区实际居住。2、家庭人均可支配收入在新区上年度人均可支配收入标准线的1、2倍以下。3、在新区无任何形式的住宅建设用地,家庭无住房或者现有住房建筑面积在人均15平方米以下。
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2024-06-02
士官转业安置的规定有什么?
国家最新出台的事关转业安置政策,可以保证军人在转业之后能够很好的生活,转业安置的方法有计划分配和自主择业相结合,计划分配的转业人员由政府安排工作,自主择业的转业干部要发退役金。
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2024-06-02
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青山区打拆迁租赁官司问答推荐
拒不返还租赁物租金属于侵占罪吗
[律师回复] 解析:若租赁契约并未对押金之特性及监管加以明确定义,规定,那么该等押金将被视为租赁预付款,原则上应予以退还。尽管有一方当事人交付了如留置金、担保金、保证金、订约金以及押金等款项,然而却并未就其性质作出明确界定,此时,另一方当事人若主张定金权利,人民法院将不会给予支持。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第二百四十一条所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利,不得损害所有权人的权益。
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租赁物不归还构成侵占罪吗
[律师回复] 解析:若涉案租赁物品未能如期归还且涉及金额较大者,则其行为极有可能被认定为侵占犯罪。依据我国《中华人民共和国刑法》的明确规定,倘若行为人擅自以自己名义占有代为保管的他人财产,且该行为涉及金额达到一定标准(即“数额较大”),同时又拒绝将所占财产返还给原所有人,那么他将会面临两年以下有期徒刑、拘役或罚金的刑事处罚;而当涉案金额进一步扩大至“数额巨大”甚至存在其他严重情节时,行为人将面临两年以上五年以下有期徒刑,并处以相应罚金的严厉惩罚。法律依据:《刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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异议驳回后法官一般都不执行对吗
[律师回复] 解析:当事人以及利益相关者若对同一执行行为存在多重异议理由,然而却未能在异议审查流程中一次性提出来的话,那么当他们选择撤回或被裁定驳回异议之后,再以同样的执行行为为由提出异议时,人民法院是不会予以受理的。此外,倘若案外人在撤回异议或被裁定驳回之后,再以相同的执行标的为由提出新的异议,那么人民法院也将一概不受理。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中,案外人对执行标的提出书面异议的,人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查,理由成立的,裁定中止对该标的的执行;理由不成立的,裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服,认为原判决、裁定错误的,依照审判监督程序办理;与原判决、裁定无关的,可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
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占用基本农田建养殖场强拆是否合理合法
[律师回复] 解析:这一举措是合法且合理的。倘若在农用土地上搭建养殖场,将会面临强制性拆毁的命运。在我国,绝大多数的耕地都属于基本农田范畴,对于这些土地的使用有着严格的规定,严禁用于修建房屋、种植树木以及兴建养殖场等非农业用途,其唯一的使用目的便是农产品的生产。关于司法强制拆迁方面,需由市、县级人民政府向当地法院提出申请,经过严格的审查之后,再由法院按照民事诉讼程序执行强制拆迁工作。法律依据:《土地管理法》第三十条国家保护耕地,严格控制耕地转为非耕地。国家实行占用耕地补偿制度。非农业建设经批准占用耕地的,按照“占多少,垦多少”的原则,由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地;没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的,应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费,专款用于开垦新的耕地。
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违建拆除相邻权可以吗
[律师回复] 解析:依法应予取缔。若该构筑物未经严格的审批程序得以建造,则其存在基础便不具备法律效力。同时,根据法律规定,不动产的各主要相邻方,应遵循有利于优质生产、便捷生活、团结互助以及公平合理的原则,科学合理地处理诸如截水、排水、通行、通风及采光等关键环节的邻里关系。如对相邻方式构成阻碍或导致损失,则应该立即停止所有干扰行为,撤除障碍,同时承担相应的赔偿责任。法律依据:《民法典》第二百九十五条不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等,不得危及相邻不动产的安全。
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