工商银行：贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的千分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。工行的房贷要提前还贷，在未满一年时间的时候申请提前还贷，需要支付贷款金额的千分之五的违约金。在贷款期满一年后，申请提前还贷不需支付违约金，但是起还金额在五万元。

在以下情况下，房东有权单方解除合同：1、承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。2、承租人迟延支付租金，经出租人催告，仍不于催告期限内支付租金的。3、承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的。4、当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，视为不定期租赁。

子女在特定情况下能要求变更抚养关系哦。要是跟子女一块儿生活的那一方不咋尽抚养义务，或者还虐待子女，再有就是满了八周岁的子女特别想跟着另一方生活，而另一方又有能力抚养的话，子女就可以提出来变更抚养关系啦。这么做呢，就是为了能让子女健康成长，也能保障他们的合法权益呢。

开发商要是没按规定时间交房，那就算是违约啦，得按照合同给违约金哦。要是合同里没详细说违约金或者损失该怎么算，那也没关系，咱可以按照同地段同类房屋的租金标准来确定赔偿呢，这个标准要么是主管部门公布的，要么是评估机构评定的。购房者有权利通过合法的途径去维护自己的权益，让自己的利益不会受到损害哟。

二手房增值税的计算方式是，以差额或者全额的方法计算(未满两年)全部房款÷1、05×5%×1、13，无论是全额征收还是差额征收，都是用应纳税金额除以1、05。还原成不含税价格，然后再乘以税点。二手房的增值税是原来的营业税取消，更为增值税。被称为营改增，个税保持不变。