青神县租房子合同纠纷律师
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青神县租房子合同纠纷推荐文章
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
2024洛阳经济适用房的认购流程是怎样的
1、申请交易,在房产交易咨询台领取网签号 2、网签 3、领取房屋买卖合同资金划转声明等资料 4、财政部门窗口缴纳契税、印花等相关过户费用 5、携带契税完税证明到咨询台领取登记过户号 6、交土地出让金 7、持相关资料办理房产过户手续 8、登记过户,取得房屋产权证明。
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2024-11-11
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青神县租房子合同纠纷问答推荐
经济纠纷怎么处理,别人欠钱,然后拖欠不还,家人态度不讲理,
[律师回复] 可先协商,保留好相关证据,如借条、转账记录等。协商不成可向法院起诉,通过法律途径解决。
吴亮等
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拆迁房屋纠纷
[律师回复] 拆迁房屋纠纷要具体情况具体分析。首先确定自身权益,收集证据。其他可与拆迁方协商,争取合理补偿。再次协商不成可寻求法律途径,向法院起诉。最后建议咨询专业律师获取更详细方案。
吴亮等
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想了解,2024年租房子如果提前退租剩余的租金要退吗?
[律师回复] 这得看租房合同的具体约定。一般来说,若合同没明确规定,可与房东协商,争取退还部分租金,但可能需承担一定违约责任。具体情况具体分析。
吴亮等
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二手车买卖纠纷,想起诉?
[律师回复] 若有二手车买卖纠纷想诉讼,先收集证据,如合同、聊天记录等。然后写好起诉状,明确诉求,向有管辖权的法院提起诉讼。其他细节可咨询当地律师。
吴亮等
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侵权纠纷和合同纠纷
[律师回复] 侵权纠纷和合同纠纷是两种常见的民事纠纷类型,它们有一些明显的区别: 侵权纠纷: 指一方的行为侵犯了另一方的合法权益,例如侵犯了他人的人身权(如生命权、健康权、名誉权等)、财产权(如物权、知识产权等),从而产生的纠纷。在侵权纠纷中,侵权行为通常是违反了法律规定的不得侵犯他人合法权益的义务。 特点: 1.?侵权行为通常是法定的,由法律明确规定哪些行为构成侵权。2.?侵权责任的承担方式主要包括停止侵害、排除妨碍、消除危险、返还财产、恢复原状、赔偿损失、赔礼道歉、消除影响、恢复名誉等。3.?受害人不需要证明双方之间存在事先的约定或合同关系。 合同纠纷: 是基于当事人之间订立的合同而产生的纠纷,例如一方违反了合同约定的义务,如未按时交付货物、未支付款项、未按照合同约定的质量标准履行等。 特点: 1.?基于双方自愿达成的合同约定产生。2.?责任的承担通常依据合同中的约定,如违约金的数额、赔偿的计算方式等。3.?当事人需要证明合同的存在、对方违反了合同约定的义务以及自己因此遭受的损失。 在实际生活中,有些情况可能既涉及侵权又涉及合同违约,当事人可以根据具体情况选择对自己最有利的诉求进行主张。 您是遇到了侵权纠纷或者合同纠纷相关的问题吗?
何光清等
3
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