庆阳居民房屋买卖纠纷律师
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婚后一方出资买房写双方名字属于共同财产吗
根据《民法典》,新婚夫妇婚后购房归属需区分情况:夫妻关系存续期间购置的房产,无论登记在谁名下,均为共有财产。若向双方父母借贷购置且登记在某一方名下,则按父母出资比例按份共有,除非另有约定。离婚时,需评估后合理分割;双方均要求所有权的,可竞价决定;均不要的,法院可公开拍卖后分割款项。
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2024-06-22
财产分割
买房子什么时候开始还房贷?
买房子一般处签订购房合同后就开始还房贷,购房时双方必须就有关情况进行明确认定,并签订购房合同,涉及到按揭贷款的,一般都是在签订合同后,由银行放贷成功的次月就可以还房贷。
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2024-06-22
住在单位居住证明怎么开具
住在单位居住证明可以通过单位开具,单位不给开具的可以到单位所在地的派出所申请办理。办理的程序不是很复杂,申请人只要提供了有效的材料,派出所就会办理,申请人就可以享受到福利政策。
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2024-06-22
买不满两年的房子要交多少税
未满2年的房子,一般是指卖方购入该房子之后尚未达到两年的时间。此时,若需要将房子出售给他人,那么需要缴纳税费为房产报税价的8%。卖方需要缴纳个人所得税1%和增值税。5、5%。买方需要缴纳契税1、5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算。还要缴纳评估费千分之6,印花税万分之5。
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2024-06-22
农村宅基地使用权可以买卖出租抵押继承吗
农村宅基地的所有权和使用权不能作为遗产传承,但宅基地上的住宅建筑可依法继承。农村宅基地买卖虽被法律允许,但受严格限制,交易时需审慎行事,避免损失。宅基地是农村村民的基本生活用地,具有福利和社会保障性质,其权的使用取得、行使和转让都受到法律的严格限制。因此,在处理农村宅基地问题时,应充分了解相关法律法规,遵循规定进行操作。
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2024-06-22
宅基地
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庆阳居民房屋买卖纠纷问答推荐
民事行为能力和民事责任能力如何区分
[律师回复] 解析:1.民事责任能力是指民事主体依据法律规定所具有的独立承担民事责任的法律地位或者法律资格。2.民事行为能力乃指民事主体以其自身独立的行为进行取得民事权利和承担民事义务的法定资格。3.民事权利能力是民事行为能力得以存在的基础,而民事行为能力则是民事权利能力得以实现的必要条件。权利能力体现了民事主体成为民事主体的基本资格,而行为能力则彰显了民事主体能够通过自身行为实施民事行为的法定资格。法律依据:《中华人民共和国民法典》第十八条成年人为完全民事行为能力人,可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。
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民事案件申请强制执行期限是多久
[律师回复] 解析:关于民事纷争的强制执行问题,法律规定了相对固定且有限的期限。即从人民法院收到申请执行书之日开始计算,如果超过六个月尚未进行执行处理,则申请人有权向上级人民法院提出申请。经过上级人民法院的严格审查后,可能会要求原人民法院在特定的期限内完成执行工作,也有可能直接决定由本院负责执行或指令其他人民法院协助执行。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十六条人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的,申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查,可以责令原人民法院在一定期限内执行,也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。
律图资阳
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买卖敲诈勒索罪的4个要件是怎样的
[律师回复] 解析:敲诈勒索罪所必备的四大要素:1、犯罪主体:此种犯罪的实施者通常为一般的自然人或法人组织;2、主观方面:在犯罪人员的主观意识上,往往展现为直接明确的故意;3、犯罪客体:此类犯罪对社会所侵害的范围极为广泛,它不仅仅是对公民个人财产权和国家公私财物的所有权进行侵害,更进一步危害到他人的人身权益;4、客观方面:犯罪分子通常会采取威胁、要挟、恐吓等多种手段,逼迫受害者交付财物。法律依据:《刑法》第二百七十四条【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
律图红河
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民政局死活不给补办结婚证怎么办
[律师回复] 解析:首先需要思考的便是关于证件材料的完备性问题,若在进行结婚证补发过程中递交至民政部门工作人员手中的资料存在缺失或不足的情况,依照相关法规则无法进行补办手续。这是一项严格的固定规定,务必予以遵守。如需委托他人代为补办结婚证,双方当事人须亲自前往婚姻登记机构提出申请。若因特殊原因无法亲自前往,亦可委托他人代理办理。在此种情形下,委托方需提供经过公证的身份证明文件复印件以及委托书。委托书内容应明确记载当事人办理婚姻登记的具体日期及其所在的承办机关、当前的婚姻状况、委托事项、受托人的姓名与身份证号等信息。此外,受托人还需同时提交其本人的身份证件以供查验。法律依据:《民法典》第一千零四十九条要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的,予以登记,发给结婚证。完成结婚登记,即确立婚姻关系。未办理结婚登记的,应当补办登记。
律图来宾
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拐卖儿童罪被判刑案怎么办
[律师回复] 解析:在涉及到触犯过失贩卖妇女或者儿童的犯罪行为而遭逮捕时,倘若确认自身确属违法犯罪,则最理想的做法是如实供述所有罪行,同时,如若发现存在其他同谋者,也应毫不犹豫地揭发他们,以期获得法律的宽大处理。除此之外,当事人及其亲属有权委托辩护律师代表其处理相关案件事宜,辩护律师可代理会见当事人,协助了解案件详情,并向法院提出变更强制措施的申请。法律依据:《刑法》第二百四十条拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;(三)奸淫被拐卖的妇女的;(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
律图开发...
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