青羊区房屋遗产官司律师
庞石磊律师
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擅长: 合同事务、房产纠纷、债权债务
5.0分
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青羊区房屋遗产官司推荐文章
石家庄公租房申请条件是什么?
石家庄公租房申请条件是:申请家庭成员具有市区常住户口满3年,且在市区实际居住;申请家庭享受最低生活保障或家庭人均年收入低于上年度市区居民人均可支配收入的0.8倍;申请家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下、1人户在30平方米以下。
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2024-05-26
2024年房屋抵押贷款的利息怎么算?
在贷款利率上,根据时间长短,利率各不相同—利率随贷款时长递增。日贷款基准利率:6个月以内(含=4.35%。6个月~1年(含=4.35%。1年~3年(含=4.75%。3年~5年(含=4.75%。5年以上=4.90%。
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2024-05-26
2024长沙二套房契税是怎么收的?
且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%的税率征税。
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2024-05-26
经济适用房买卖税费如何计算
经济适用房满5年即可交易,满5年后,就没有增值税,一般来说只有契税总价的1~3%。其他的有教育税、印花税等,不过这些加起来不过百,所以你不用担心。房改房、经济适用房、全额集资建房,建房用地是国家优惠了的,属于划拨性质,你买过来就会变成出让性质。所购置房产未满5年,建议你到公证机关公正此次交易。
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2024-05-26
安顺一般购房定金可以退吗
是否能够退还,这取决于实际的法律规定以及具体的房屋交易状况。然而,当购房者想要取回已交付的定金时,必须满足相关法律所明确规定的各项前提条件。首先,如果因为购房者的个人原因导致无法达成房屋预售的最终协议,那么此时的购房者便没有权利再向开发商索要已经支付的定金。
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2024-05-26
房屋买卖
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青羊区房屋遗产官司问答推荐
遗嘱继承时自书遗嘱需要注意什么
[律师回复] 解析:在草拟与自书遗嘱相关的法律条文时,我们需要注意以下四个关键要点:首先,遗嘱自书人必须具有完整且成熟的民事行为能力;其次,遗嘱所表达的意愿必须是真实而非受到任何形式的威胁或者欺诈;第三,遗嘱的内容必须符合现行法律法规的规定;最后,遗嘱必须由遗嘱人亲自手书,并签署姓名,同时注明具体的年份、月份以及日期。法律依据:《民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。第一千一百三十四条自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。
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老人遗嘱有一方继承人先去世遗嘱还有效吗
[律师回复] 解析:遗嘱继承在遗嘱继承人离世之后仍然具备法律效力的唯一条件是,遗嘱中所指的被继承人必须具备全面且完善的民事行为能力,所做出的意思表示必须真挚而非虚假,并且不得违背任何法律法规。这一切都与遗嘱继承人的生死状况毫不相关。当然,如若遗嘱中指定的继承权对象已死亡,则该部分的遗嘱继承权应依法自动转化为法定继承权。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
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保定房产纠纷官司如何打
[律师回复] 解析:为了成功地处理房产纠纷事宜并赢得法院诉讼,我们强烈建议您着重关注以下四点关键要素:1.首要任务是确定被告的身份信息,只有在准确识别出具体被告之后,才能满足立案所需的必备条件。若被告为法人组织,您可前往当地工商行政管理局获取该公司的基本注册资料;2.务必提前准备好一份详尽的起诉书及相关证据材料,其中需详细描述当事人的身份背景、诉讼请求以及具体的事实依据与法律理由;3.在正式启动诉讼程序时,务必要确保在法定诉讼时效之内提出诉讼请求,以避免因超过时效而丧失诉讼权利;4.如根据案情需要,必须进行财产保全手续,请务必及时向法院提交财产保全申请,并采取适当的财产保全措施。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
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买卖房屋不签合同直接过户可以吗
[律师回复] 解析:在涉及房产交易的过程中,若买卖双方未签署任何形式的书面协议或合同,则无法立即进行产权过户手续的办理。在此类情况下,不动产登记机关会要求申请方提交诸多必备资料,包括但不限于含有明确购房信息的购房合同、完整且真实的购房发票副本、税务部门所出具的完税凭证、房屋所有权证原件、全面详实的房屋权属登记申请书以及买卖各方的有效身份证明文件(如身份证、户口簿及结婚证)等。法律依据:《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:(一)登记申请书;(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;(五)与他人利害关系的说明材料;(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。《民法典》第二百一十一条当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
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海南省房屋烂尾停贷规定有哪些内容
[律师回复] 解析:根据现行法律法规的明确规定,在购买到烂尾楼之后,购房者不得擅自停止支付贷款。在这一过程中,购房者和开发商之间建立了买卖关系;而购房者与银行则形成了借贷关系,这两类合约分别具有各自的独立性。换言之,购房者与银行之间的债务关系并不会因为其与开发商之间的买卖关系发生变化而受到影响或改变。法律依据:《民法典》第六百六十九条订立借款合同,借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。
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