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房屋买卖合同毁约直接损失规定是什么？
房屋买卖合同毁约直接损失规定是包括付出的房款，还有就是中介费用和利息，这是直接所造成的一系列的损失，还有就是属于可得利益方面的损失，这个相对来说的话部分范围也是需要赔偿的。
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房产纠纷强奸罪罪犯一直逃怎么处理
[律师回复] 解析：
在司法实践中，通常来说犯罪嫌疑人的逃逸行为并不被视为法定的加重处罚情节。倘若实施了诸如暴力、胁迫或其他非法手段强行与女性发生性关系，那么将会面临三年以上直至十年以下的有期徒刑惩罚。因此，大部分涉案人员在意识到自身可能会遭受法律制裁后，往往会选择逃离现场。
然而，需要明确的是，逃逸行为并不会被视为法定的加重处罚情节。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的。
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
（四）二人以上轮奸的。
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
在司法实践中，通常来说犯罪嫌疑人的逃逸行为并不被视为法定的加重处罚情节。倘若实施了诸如暴力、胁迫或其他非法手段强行与女性发生性关系，那么将会面临三年以上直至十年以下的有期徒刑惩罚。因此，大部分涉案人员在意识到自身可能会遭受法律制裁后，往往会选择逃离现场。
然而，需要明确的是，逃逸行为并不会被视为法定的加重处罚情节。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的。
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
（四）二人以上轮奸的。
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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快速解决“刑事辩护”问题
拐卖儿童罪主犯可以取保候审吗
[律师回复] 解析：
是的，这完全合法且可行。取保候审，亦被称为“保释”，它是侦查机关要求犯罪嫌疑人提供担保人或者向其支付保证金并开具保证书，以确保其在接受传唤时能够即时到位，同时确保其不会逃避侦查工作或干扰其进行。此项强制措施适用于罪行相对较轻，虽无需进行拘留或逮捕，但需对其实施一定程度的行动自由限制的犯罪嫌疑人。因此，在刑事案件中，只要满足相关条件，嫌疑人便有资格申请取保候审。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
是的，这完全合法且可行。取保候审，亦被称为“保释”，它是侦查机关要求犯罪嫌疑人提供担保人或者向其支付保证金并开具保证书，以确保其在接受传唤时能够即时到位，同时确保其不会逃避侦查工作或干扰其进行。此项强制措施适用于罪行相对较轻，虽无需进行拘留或逮捕，但需对其实施一定程度的行动自由限制的犯罪嫌疑人。因此，在刑事案件中，只要满足相关条件，嫌疑人便有资格申请取保候审。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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倒卖假烟罪判多久刑事拘留
[律师回复] 解析：
对于生产者或销售商通过在其产品中掺杂伪劣成分、以假乱真的方式欺骗消费者，或是利用品质较次的商品替代优质品的行为，若销售金额达到了五万元及以上但不足二十万元这一区间，则将面临为期两年以下的有期徒刑或拘役惩罚，同时还需要承担或者单独承担销售金额的百分之五十以上至两倍以下的罚金处罚。
法律依据：
《刑法》第一百四十条
【生产、销售伪劣产品罪】生产者、销售者在产品中掺杂、掺假，以假充真，以次充好或者以不合格产品冒充合格产品，销售金额五万元以上不满二十万元的，处二年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金。
对于生产者或销售商通过在其产品中掺杂伪劣成分、以假乱真的方式欺骗消费者，或是利用品质较次的商品替代优质品的行为，若销售金额达到了五万元及以上但不足二十万元这一区间，则将面临为期两年以下的有期徒刑或拘役惩罚，同时还需要承担或者单独承担销售金额的百分之五十以上至两倍以下的罚金处罚。
法律依据：
《刑法》第一百四十条
【生产、销售伪劣产品罪】生产者、销售者在产品中掺杂、掺假，以假充真，以次充好或者以不合格产品冒充合格产品，销售金额五万元以上不满二十万元的，处二年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金。
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小偷进屋锁门算非法拘禁罪还能告吗
[律师回复] 解析：
若他人涉及到非法拘禁罪行，作为受害者的您在案件发生数个月之后仍然有权力向警方报案。一旦被判定构成非法拘禁罪，将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利等严厉惩罚。所谓“非法拘禁罪”，是指通过拘押、禁闭或其他强制手段，非法剥夺他人人身自由的严重犯罪行为。
根据法律规定，任何非法拘禁他人或以其他方式非法剥夺他人人身自由的行为，都将受到三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利的严厉制裁。如果存在殴打、侮辱等恶劣情节，则会加重刑罚。对于前述罪行，如果导致受害人重伤，将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚；如造成受害人死亡，则将面临十年以上有期徒刑的严惩。
此外，如果使用暴力致使受害人伤残甚至死亡，也将按照相关规定进行处罚。
值得注意的是，如果为了索取债务而非法扣押、拘禁他人，同样将面临上述相同的处罚。
最后，需要强调的是，国家机关工作人员如果利用职权实施前述三种罪行，将会受到更加严厉的刑事追究和制裁。
法律依据：
《刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的，从重处罚。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的，处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的，依照本法第二百三十四条【故意伤害罪】、第二百三十二条【故意杀人罪】的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的，依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的，依照前三款的规定从重处罚。
若他人涉及到非法拘禁罪行，作为受害者的您在案件发生数个月之后仍然有权力向警方报案。一旦被判定构成非法拘禁罪，将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利等严厉惩罚。所谓“非法拘禁罪”，是指通过拘押、禁闭或其他强制手段，非法剥夺他人人身自由的严重犯罪行为。
根据法律规定，任何非法拘禁他人或以其他方式非法剥夺他人人身自由的行为，都将受到三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利的严厉制裁。如果存在殴打、侮辱等恶劣情节，则会加重刑罚。对于前述罪行，如果导致受害人重伤，将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚；如造成受害人死亡，则将面临十年以上有期徒刑的严惩。
此外，如果使用暴力致使受害人伤残甚至死亡，也将按照相关规定进行处罚。
值得注意的是，如果为了索取债务而非法扣押、拘禁他人，同样将面临上述相同的处罚。
最后，需要强调的是，国家机关工作人员如果利用职权实施前述三种罪行，将会受到更加严厉的刑事追究和制裁。
法律依据：
《刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的，从重处罚。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的，处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的，依照本法第二百三十四条【故意伤害罪】、第二百三十二条【故意杀人罪】的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的，依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的，依照前三款的规定从重处罚。
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成都户口可以直接买房吗？
成都户口是可以直接买房的。但是也要满足购房者须具有限购区域户籍，或在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上;除高新南区、天府新区延续去年政策外，其余市区 近郊范围符合户籍或连续缴纳社保条件均可交叉购买等条件。
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拐卖儿童罪立案条件是什么
[律师回复] 解析：
当出现以下任何一种情况时，经过严格审查并确认其符合相关法律法规和管辖权限的要求后，公安机关应毫不犹豫地对此类案件展开刑事立案调查，并尽早启动相关侦查工作：
（1）对于凡是接到关于拐卖妇女儿童的事件报告、指控以及举报的；
（2）对于接到关于儿童失踪或者年龄在十四岁至十八岁之间的女性失踪的报告的；
（3）对于接到涉及到年满十八周岁的女性失踪，且有可能存在被拐卖情况的报告的；
（4）若发现在街头流浪或者进行乞讨的儿童可能是被拐卖的受害者；
（5）如果发现了有收购人口贩卖所得的妇女或儿童，并且根据法律规定应该对其追究刑事责任的；
（6）如果有其他迹象显示可能存在拐卖妇女儿童的犯罪事实正在发生的。
法律依据：
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
（二）拐卖妇女、儿童三人以上的；
（三）奸淫被拐卖的妇女的；
（四）诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
（五）以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
（六）以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
（七）造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
（八）将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
当出现以下任何一种情况时，经过严格审查并确认其符合相关法律法规和管辖权限的要求后，公安机关应毫不犹豫地对此类案件展开刑事立案调查，并尽早启动相关侦查工作：
（1）对于凡是接到关于拐卖妇女儿童的事件报告、指控以及举报的；
（2）对于接到关于儿童失踪或者年龄在十四岁至十八岁之间的女性失踪的报告的；
（3）对于接到涉及到年满十八周岁的女性失踪，且有可能存在被拐卖情况的报告的；
（4）若发现在街头流浪或者进行乞讨的儿童可能是被拐卖的受害者；
（5）如果发现了有收购人口贩卖所得的妇女或儿童，并且根据法律规定应该对其追究刑事责任的；
（6）如果有其他迹象显示可能存在拐卖妇女儿童的犯罪事实正在发生的。
法律依据：
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
（二）拐卖妇女、儿童三人以上的；
（三）奸淫被拐卖的妇女的；
（四）诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
（五）以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
（六）以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
（七）造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
（八）将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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快速解决“刑事辩护”问题
盗窃罪最直接的证据是什么
[律师回复] 解析：
对于盗窃罪的认定，所需提供以下几种类型的证据：物体证据；书面记录证据；证人证词；受害者陈述；以及犯罪嫌疑人、被告人口供及辩护。
然而，仅凭被告人口供，缺乏其它任何证据的情况下，是无法判罪行罚的；但是如果没有被告人口供，如能存在其他证据确凿且充分，仍可依法判决判罪行罚。而关于盗窃罪的量刑，也就是我们通常所说的刑罚裁量，它是基于刑法的相关规定，在确认了盗窃罪的基础之上，对犯罪分子是否应判处刑罚，判处何种刑罚以及判处多重刑罚进行明确和裁决。
法律依据：
《刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料，都是证据。
证据包括：
（一）物证；
（二）书证；
（三）证人证言；
（四）被害人陈述；
（五）犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解；
（六）鉴定意见；
（七）勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录；
（八）视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实，才能作为定案的根据。
对于盗窃罪的认定，所需提供以下几种类型的证据：物体证据；书面记录证据；证人证词；受害者陈述；以及犯罪嫌疑人、被告人口供及辩护。
然而，仅凭被告人口供，缺乏其它任何证据的情况下，是无法判罪行罚的；但是如果没有被告人口供，如能存在其他证据确凿且充分，仍可依法判决判罪行罚。而关于盗窃罪的量刑，也就是我们通常所说的刑罚裁量，它是基于刑法的相关规定，在确认了盗窃罪的基础之上，对犯罪分子是否应判处刑罚，判处何种刑罚以及判处多重刑罚进行明确和裁决。
法律依据：
《刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料，都是证据。
证据包括：
（一）物证；
（二）书证；
（三）证人证言；
（四）被害人陈述；
（五）犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解；
（六）鉴定意见；
（七）勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录；
（八）视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实，才能作为定案的根据。
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偷外卖或构成盗窃罪吗
[律师回复] 解析：
在实践中，盗取他人订购的外卖食物行为是违法的，应当视作一种轻微的治安案件进行处理。此种状况下，公安部门将依据实际案情做出相应的治安惩罚措施，其中可能涉及到的有警告、罚款以及短期的行政拘留等惩戒内容。
依据现有的相关法规条款，对于那些盗窃公共或私人财产数额达到一定规模的犯罪分子，或是存在多次盗窃、入室行窃、携带武器行窃、扒窃等恶劣行为的罪犯，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚，同时还需承担罚金的民事责任。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
在实践中，盗取他人订购的外卖食物行为是违法的，应当视作一种轻微的治安案件进行处理。此种状况下，公安部门将依据实际案情做出相应的治安惩罚措施，其中可能涉及到的有警告、罚款以及短期的行政拘留等惩戒内容。
依据现有的相关法规条款，对于那些盗窃公共或私人财产数额达到一定规模的犯罪分子，或是存在多次盗窃、入室行窃、携带武器行窃、扒窃等恶劣行为的罪犯，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚，同时还需承担罚金的民事责任。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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拐卖妇女罪一般判多少年
[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规规定，对拐卖妇女罪的惩治力度相当之大，其量刑标准通常是判处当事人五年以上、十年以下有期徒刑外加罚款。
然而，如若行为人实施拐卖妇女的犯罪行为涉及到三人或三人以上，或是在拐卖过程中对受害妇女人身造成了损害，包括但不限于进行强奸等恶劣行径的话，那么其所面临的刑罚将会更加严厉，可能会被判处十年以上甚至无期徒刑，同时还需缴纳罚款或者没收个人所有财产。而对于情节极其严重者，将极有可能被判处死刑，并且在判处死刑的同时，其个人名下的财产也将全部作为罚没收入。
法律依据：
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
（二）拐卖妇女、儿童三人以上的；
（三）奸淫被拐卖的妇女的；
（四）诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
（五）以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
（六）以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
（七）造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
（八）将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
根据我国相关法律法规规定，对拐卖妇女罪的惩治力度相当之大，其量刑标准通常是判处当事人五年以上、十年以下有期徒刑外加罚款。
然而，如若行为人实施拐卖妇女的犯罪行为涉及到三人或三人以上，或是在拐卖过程中对受害妇女人身造成了损害，包括但不限于进行强奸等恶劣行径的话，那么其所面临的刑罚将会更加严厉，可能会被判处十年以上甚至无期徒刑，同时还需缴纳罚款或者没收个人所有财产。而对于情节极其严重者，将极有可能被判处死刑，并且在判处死刑的同时，其个人名下的财产也将全部作为罚没收入。
法律依据：
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
（二）拐卖妇女、儿童三人以上的；
（三）奸淫被拐卖的妇女的；
（四）诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
（五）以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
（六）以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
（七）造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
（八）将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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房屋买卖黑户可以卖房吗？
房屋买卖黑户是可以卖房的，但是我国的强制执行的过程中，超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。
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房产纠纷
您好栗律师，土地纠纷村里解决不了的，再接下来去哪里去解决呢，有没有解决办法流程呢
[律师回复] 如果村里无法解决土地纠纷，接下来可以采取以下途径和流程：
途径：
1.?乡镇政府或街道办事处：可以向其反映情况，请求协调和处理。
2.?县级土地管理部门或相关职能部门：如自然资源局等，他们具有专业的土地管理职责和权限。
流程一般如下：
1.?准备相关证据材料，包括土地权属证明、相关协议等。
2.?向选定的上级部门提出书面申请，详细说明纠纷情况和诉求。
3.?相关部门受理后，可能会进行调查、调解等工作。
4.?如果调解不成，可能会告知当事人其他法律救济途径，如通过诉讼解决。
途径：
1.?乡镇政府或街道办事处：可以向其反映情况，请求协调和处理。
2.?县级土地管理部门或相关职能部门：如自然资源局等，他们具有专业的土地管理职责和权限。
流程一般如下：
1.?准备相关证据材料，包括土地权属证明、相关协议等。
2.?向选定的上级部门提出书面申请，详细说明纠纷情况和诉求。
3.?相关部门受理后，可能会进行调查、调解等工作。
4.?如果调解不成，可能会告知当事人其他法律救济途径，如通过诉讼解决。
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