青羊区遗产房屋买卖纠纷律师
庞石磊律师
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擅长: 合同事务、房产纠纷、债权债务
5.0分
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为员工购买社保时间需要在什么时候
为员工购买社保需要在员工入职的三十天内进行办理社保,如果没有在三十天之内为员工购买社保的话,那么企业属于违规,同时在员工的试用期内就应该为员工办理相关的社保手续。
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2024-06-06
房屋出租土地使用税如何计算
一般规定每平方米的年税额,大城市1、5元至30元。中等城市1、2元至24元。小城市0.9元至18元。县城、建制镇、工矿区0.6元至12元.”。
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2024-06-06
房主去世,可以一半继承,一半买卖么
房主去世后,遗产不能部分继承部分买卖。处理遗产需遵循相关规定,完成过户后,若房本未满两年,需缴纳双重税费;若未满五年或非唯一居所,还需缴纳个人所得税。处理遗产需逐项按规定进行,直至所有事宜处理完毕,除非产权期满。
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2024-06-06
遗产继承
男方买房写双方名字房子归谁
男方为购房人之一,房产登记双方姓名,则该房产归双方共同所有。房产证添加双方姓名意味着共同财产,无论购房时间,婚后添加的婚前个人房产也视为赠与,成为共同财产。因此,该房产归属夫妻双方共有。
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2024-06-06
财产分割
买房纠纷面积如何计算
房地产买卖中,面积计算涉及套内建筑面积与公共区域分摊面积。公共区域分摊面积由建筑总面积乘公摊系数得出,公摊系数即公用部分面积除以总建筑面积。套内建筑面积含使用面积、墙面及阳台等附属设施面积。纠纷中,应明确计算方法和标准。
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2024-06-06
房屋买卖
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青羊区遗产房屋买卖纠纷问答推荐
容留卖淫罪的立案标准是什么
[律师回复] 解析:对于妨害社会管理秩序之容留卖淫罪的立案法规则如下:首先,行为人若实施了超2人次的容留卖淫行为,无疑应当受到立案调查。其次,倘使行为人所容留者为年龄在14至18岁之间的未成年人进行卖淫活动,亦同样应被视为立案标准。再次,如行为人容留那些患有艾滋病或者梅毒、淋病等重大性传播疾病的人士从事卖淫活动,依法也应当予以立案侦查。最后,倘若存在其他任何符合法律规定的容留卖淫应追究刑事责任的情形,应该毫不犹豫地进行立案调查。法律依据:《中华人民共和国刑法》第三百五十九条引诱、容留、介绍他人卖淫的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上有期徒刑,并处罚金。引诱不满十四周岁的幼女卖淫的,处五年以上有期徒刑,并处罚金。
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子女对父母的遗产继承要交税吗规定是
[律师回复] 解析:根据现行的法规制度,子女在继承父母的财产时,并未被强制征收遗产税。这是因为现有的法律框架并未对此类情况作出明确规定,法律上的空白意味着即便是法律不禁止的行为也可以实施。因此,子女在继承父母房产的过程中,并不需要支付任何形式的遗产税。当前阶段,子女在继承父母房产的过程中,无需承担任何税务责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的,对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。
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西安市遗产继承房过户新政内容有哪些
[律师回复] 解析:首先,您需手持继承权分配协议书前往公证机构进行确权,以明确您的法定继承地位。这过程中会产生一定的公证费用。公证文书颁发之后,您可以持此文件、房产证明文件、有效的身份证明、户籍薄以及婚姻状况证明,并随附已故继承人的死亡证明。其次,若其他继承人有放弃继承权的协议且经过了公正(同样需经公证),那么只需提供其死亡证明即可。随后,您可前往该房屋所在地的房地产交易中心咨询并办理过户手续。在直系继承序列中的继承人,将享有免征个人所得税与营业税的优惠政策,但仍需支付评估费用、契税、印花税以及工本手续费等相关费用。最后,鉴于您是无偿获得的继承财产,因此在未来出售该房屋时,您需要缴纳全额房价20%的个人所得税以及全额房价5.5%的营业税。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
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容留卖淫罪收益8千元立案吗
[律师回复] 解析:关于容留卖淫罪的立案标准规定如下:首先,须满足以下条件之一方可立案:(1)在我国境内,有容留两名或更多的他人进行卖淫活动的;(2)在实施犯罪过程中,容留未成年人、孕妇及智力发育迟钝者、患有严重性病患者等特殊群体从事卖淫业务的;(3)在过去的一年时间内,曾经因为容留卖淫行为而受到过行政处罚,但在接受完处罚后,再次实施容留卖淫行为的;(4)通过非法手段获取的经济利益达到人民币一万元以上的。法律依据:《中华人民共和国刑法》第三百五十九条引诱、容留、介绍他人卖淫的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上有期徒刑,并处罚金。
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房屋质量问题引发的纠纷如何解决
[律师回复] 解析:在涉及到房屋品质争议的纷争中,通常可采用协商或法律诉讼的途径予以解决,然而,如何选择合适的处置方案需依据实际状况而定。若业主发现开发商所提供的房产存在严重质量瑕疵以致无法正常居住使用,此时业主有权取消购房合约,并要求开发商承担相应的经济赔偿责任。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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