房主去世,可以一半继承,一半买卖么

[律师回复] 先办理继承手续，再过户

[律师回复] 《婚姻法》规定夫妻在婚姻关系存续期间所得财产，归夫妻共同所有。如果该套房子为他们婚姻期间所得那么应属于他们的共同财产，妻子死亡后，属于妻子的那一半有其配偶子女父母继承。对于其再婚妻子来说，该份财产属于男方的婚前财产，其不享有所有权。但是其丈夫去世后，她有权力作为妻子继承其丈夫遗产。具体分割情况视继承人人数而定。《继承法》
第十条 遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由
第一顺序继承人继承，
第二顺序继承人不继承。没有
第一顺序继承人继承的，由
第二顺序继承人继承。

[律师回复] 您好，关于房主去世后谁是继承人这个问题，我的解答如下, 【法律意见】
1、申请时，当事人应递交公证申请书；
2、当事人的身份证明，如工作证、身份证、户口簿等。
3、被继承人的死亡证明，如有关医院出具的死亡证明书、尸体火化证明书、或有关派出所出具的注销户口证明，如果被继承人是被宣告死亡的人，当事人应提交人民关于宣告死亡判决书。
4、被继承人所留遗产的产权证明，如房产所有权证书、银行存款单、股票号码与数额等。
5、被继承人生前立有遗嘱的，当事人应提交遗嘱原件。
6、当事人与被继承人关系的证明代位继承人申办公证的，还应提供继承人先于被继承人死亡的证明以及本人与继承人关系的证明。
【法律依据】
《公证程序规则》
第十八条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，应当提交下列材料：
(一)自然人的身份证明，法人的资格证明及其法定代表人的身份证明，其他组织的资格证明及其负责人的身份证明；
(二)委托他人代为申请的，代理人须提交当事人的授权委托书，法定代理人或者其他代理人须提交有代理权的证明；
(三)申请公证的文书；
(四)申请公证的事项的证明材料，涉及财产关系的须提交有关财产权利证明；

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 公租房的承租人只享有公租房的承租权，而不享有所有权，所以公租房的承租人去世后，其女儿是不能继承公租房的，要对公租房进行腾退。
我国法律规定，承租人有下列情形之一的，应当腾退公共租赁住房：
(一)提出续租申请但经审核不符合续租条件的;
(二)租赁期内，通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件的;
(三)租赁期内，承租或者承购其他保障性住房的。
承租人有前款规定情形之一的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位应当为其安排合理的搬迁期，搬迁期内租金按照合同约定的租金数额缴纳。
搬迁期满不腾退公共租赁住房，承租人确无其他住房的，应当按照市场价格缴纳租金;承租人有其他住房的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位可以向人民提讼，要求承租人腾退公共租赁住房。

[律师回复] 您好，按照我国相关法律规定，继承开始后，按照法定继承办理，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理，有遗赠抚养协议的，按照协议办理。
在法定继承中，遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、父母、子女；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

[律师回复] 农村自建房，户口已经迁出的子女可以继承。在我国《继承法》有关遗产内容的第三条中，没有涉及宅基地的内容，可见，宅基地不属于遗产，不得继承，但建造在宅基地上的房屋属于村民个人所有，是可以被继承的。
《继承法》第三条 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
(一)公民的收入；
(二)公民的房屋、储蓄和生活用品；
(三)公民的林木、牲畜和家禽；
(四)公民的文物、图书资料；
(五)法律允许公民所有的生产资料；
(六)公民的著作权、专利权中的财产权利；
(七)公民的其他合法财产。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 行驶证。然后做公证、开车到所属车管分所办理过户手续。需要召集所有第一项序列继承人一起到本地公证处，按照死者第一序列继承人，子女、机动车登记证书原车主不幸去世的话，需要按照一般遗产继承手续办理、公证处的证继承公证书，按照遗嘱执行继承，三方平分继承，就可以得到继承公证书，需要带着死亡证明到公证处做公证。有遗嘱。然后带着死亡证明，其他人签署放弃继承协议、继承人的身份证明。（外地户口的还须带一年有效期的暂住证）办理继承公证。无遗嘱，爹妈，死者配偶，办理选取一位继承

[律师回复] 你好，关于你咨询的房产一半买卖一半继承怎过户这个问题，回答如下：
你继承的部分去办理继承公证就行了，买卖部分就按平常二手房一样签一个合同，买卖房产一半份额，然后缴税，按54平米的价值交。两样都齐了。一起交到房管局窗口就行了

[律师回复] 你好，继承权公证，是国家公证机关根据当事人的申请，依法证明该公民有继承死者遗留的个人合法财产权利的真实性、合法性的活动。法定继承，办理继承权公证，遗产为动产的：
(一)由被继承人生前住所地或主要财产地公证处管辖。
(二)申请人应提交下列证件和材料：
1.申请人的身份证明(如居民身份证、户口簿及复印件);代理人代为申请的，委托代理人需提供授权委托书、身份证明及复印件，委托书应经当地公证机关公证;监护人代办应提供监护人的证明材料和本人的身份证件;
2.被继承人的死亡证明;
3.被继承遗产的产权证明;
4.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明;
5.法定继承人的亲属关系证明;
6.继承人放弃继承权在公证处发表的声明。
同时，根据物权法规定，机动车办理登记之后，才能对抗善意第三人。因此，为了避免将来可能产生的纠纷，你可以经公证机关公证后，携公证机关的公证书，去相关部门办理车辆过户手续。申请人提供的证件为：
(一)个人有效身份证件;
(二)原车行驶执照、车辆登记证书;
(三)填写车辆变更登记表，重新确认车牌、登记地址、联系人等信息;
(四)经交警部门签注后换发新的行驶执照;
(五)变更过程中，如保留原车号牌，交纳15元的行驶证制证费。

[律师回复]
1、如果逝者生前没有立遗嘱，则按照法律规定的继承顺序进行继承第十条 遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
2、如果逝者生前立有遗嘱，则按照遗嘱内容进行继承；根据《继承法》第16条的规定，公民可以立遗嘱指定由法定继承人的一人或数人继承，也可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或法定继承人以外的人继承。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 行驶证。然后做公证、开车到所属车管分所办理过户手续。需要召集所有第一项序列继承人一起到本地公证处，按照死者第一序列继承人，子女、机动车登记证书原车主不幸去世的话，需要按照一般遗产继承手续办理、公证处的证继承公证书，按照遗嘱执行继承，三方平分继承，就可以得到继承公证书，需要带着死亡证明到公证处做公证。有遗嘱。然后带着死亡证明，其他人签署放弃继承协议、继承人的身份证明。（外地户口的还须带一年有效期的暂住证）办理继承公证。无遗嘱，爹妈，死者配偶，办理选取一位继承

[律师回复] 如果你父亲生前对该房产没有立下遗嘱，按照法定继承，你和你后妈都有权继承你父亲下来的这一房产，继承份额一般是平均，即你和你后妈各享有一半房产的继承权。如果两人可以协商没有纠纷，直接去公证处办理继承权公证，然后持有继承权公证书去房管部门办理你父亲房产的过户手续。

[律师回复] 您好，关于房产一半继承一半买卖是必须的吗这个问题，我的解答如下, 不叫继承，必须是被继承人的合法继承人。5:1。遗嘱继承权的实现，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。4。房产继承公证费用、村委会)开法定继承人证明、父母、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承、要到死者所在单位(或者居委会,表示放弃对房产的继承、该套房屋的产权证明或其他凭证，较低收取200元：配偶。房地产继承的相关问题，也就是继承人所继承房屋经专业部门评估后的评估价值的2%来收取，房产继承公证是前提,而房产只过户给其中一人的话。
(三)继承人依法取得的遗产房产继承公证办理，如果被继承人没有死亡。房产继承公证相对房产继承过户来说简单一点。法律规定的继承权、兄弟姐妹。我国继承法确定的法定继承人有。房地产继承，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡：房地产继承，只有在被继承人死亡以后。一切非法所得的财产不属于遗产，同其它遗产继承一样、继承人的身份证件,需要其他人的书面同意、子女,如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理，继承关系就不会发生：继承权公证费按照受益额;3。2、要到派出所开死者的死亡证明、祖父母，所以大家还是需要多多了解、如果法定继承人不只一个：关于房产继承有两种、父母，只是继承人享有的一种期待权，否则遗嘱继承关系也不会发生,一是遗嘱继承。
(二)继承遗产的人，即法定继承人或遗嘱继承人，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益，但不是因为简单就不重要,二是法定继承、外祖父母。内容主要包括死者的配偶，但这种行为叫生前赠与。
(一)继承必须在被继承人死亡后开始，是所有权及使用权继受取得方式的一种，不得继承。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件，继承权才会成为既得权，其房地产子女就不能继承。父母意愿将自己的房产赠与子女是可以的、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。像这样的财产必须分割以后属于死者个人所有的部分才是遗产。如父母健在。不能把家庭共有财产

[律师回复] 你好，到住房和城乡建设局 咨询办理 费用参考如下 六、赠与买方名下无房产（父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟）
1、902 契税=评估价1% 免营业税 和个人所得税 评估费=评估价3%0 交易费=6元/2 测绘费=1.36元/2 登记费=90元
2、902以上1442一下 契税=评估价1.5% 免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0 交易费=6元/2 测绘费=1.36元/2 登记费=90元
3、1442以上 契税=评估价3% 免营业税和个人所得税 评估费=评估价3%0 交易费=6元/2 测绘费=1.36元/2 登记费=90元 七、赠与买方名下有房产（
1、无论多大面积 契税=评估价3% 免营业税和个人所得税 评估费=评估价3%0 交易费=6元/2 测绘费=1.36元/2 登记费=90元 八、继承（必须父母都不再世） 走公证 免营业税 个人所得税 （交易费=6元/2 测绘费=1.36元/2 登记费=90元）

[律师回复] 对于房主去世，谁是房产的第一继承人？这个问题，解答如下, 进行继承过户。
继承过户步骤如下：
第一步、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
第二步、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
第三步、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
第四步、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理， 并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
第五步、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是判决、裁定或调解的，必须缴交判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

[律师回复] 今年7月5日，司法部出台了一份关于废止《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的通知，这意味着伴随房屋遗产继承事项多年的“公证”环节已不再成为必需。

[律师回复]
1、如果逝者生前没有立遗嘱，则按照法律规定的继承顺序进行继承第十条 遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
2、如果逝者生前立有遗嘱，则按照遗嘱内容进行继承；根据《继承法》第16条的规定，公民可以立遗嘱指定由法定继承人的一人或数人继承，也可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或法定继承人以外的人继承。

[律师回复]
1、如果逝者生前没有立遗嘱，则按照法律规定的继承顺序进行继承第十条 遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
2、如果逝者生前立有遗嘱，则按照遗嘱内容进行继承；根据《继承法》第16条的规定，公民可以立遗嘱指定由法定继承人的一人或数人继承，也可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或法定继承人以外的人继承。

[律师回复] 办理结婚登记手续了吗？

[律师回复] 你好，对于房产一半买卖一半继承交税吗，请参考；
中华人民共和国继承法》第十条所规定的第一顺序继承的，每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除二万元;对于代位继承的，可比照第一顺序继承人给予扣除。继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡(护)养的，可按当时年龄七十五岁的年数，每年加扣五千元;继承人中有年龄距满十八岁且由被继承人生前抚养的，可按其当时年龄距满十八岁的年数，每年加扣五千元。被继承人遗产由《中华人民共和国继承法》第十条报规定的第二顺序继承人继承的，每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除一万元;继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡(抚)养的，可按其当时年龄距满七十五的年数，每年加扣三千元;继承人中有年龄未满十八岁、且由被继承人生前抚养的，可按其当时年龄距满十八岁的年数，每年加扣三千元。上述继承人中有放弃继承权或丧失继承权的，不得给予扣除。