秦州区农村主要纠纷律师
马龙律师
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擅长: 合同事务、婚姻家庭、交通事故
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秦州区农村主要纠纷推荐文章
物业维修基金的用途主要是什么
物业维修基金的作用主要就是在房子的质保期满以后可以用来维修房子的主体结构或者其他公共设施设备,比如小区的某些公共健身器材坏了的话,维修这些公共器材所需要的花费不应该是物业公司来承担的,这种情况下就可以使用业主交的维修基金。
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2024-06-22
电信诈骗11万多具体要判多久
诈骗案件中,涉案金额十一万以上,将受三年以上十年以下有期徒刑及罚金;五十万以上,将面临十年以上有期徒刑或无期徒刑,并需缴纳罚金或全部财产被没收。 根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条,诈骗公私财物价值三万元至十万元为“数额巨大”,五十万元以上为“数额特别巨大”。
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2024-06-22
金融诈骗辩护
小孩在学校不小心撞伤别人需要赔偿吗
未成年人在学校或其他教育活动中因疏忽伤害他人,需承担赔偿责任。若在学校或教育设施内受伤,应由同龄人及其监护人共同承担赔偿责任。若教育机构未尽管理职责,亦需承担补充赔偿责任。受害方可索取医疗、护理、交通、营养、住院伙食补贴等合理费用,若致残还需支付辅助器具及残疾赔偿金。
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2024-06-22
学校侵权
买不满两年的房子要交多少税
未满2年的房子,一般是指卖方购入该房子之后尚未达到两年的时间。此时,若需要将房子出售给他人,那么需要缴纳税费为房产报税价的8%。卖方需要缴纳个人所得税1%和增值税。5、5%。买方需要缴纳契税1、5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算。还要缴纳评估费千分之6,印花税万分之5。
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2024-06-22
起诉一个人重婚需要什么证据
法院审理重婚罪案件,关键证据包括婚外情双方短信、朋友或亲属证言等。如涉及正式结婚手续,可用结婚登记证明或虚假结婚证、子女出生证明等。未办理结婚登记者,证据搜集较困难,但仍可通过朋友证言、保证书、照片视频等证明婚外情行为。
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2024-06-22
刑事自诉
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秦州区农村主要纠纷问答推荐
侵权责任主观过错客观过错如何界定
[律师回复] 解析:第一种观点倾向于主观过错说,认为过错主要关注行为人的主观状态,即在行事过程中所表现出的疏忽或者刻意,应当将其独立出来并与违法行为进行明确区分;其次是客观过错说,认为过错与不法行为之间存在紧密的联系,两者难以分割,因此,应当将过错作为评估责任承担的重要因素之一,将之与违法行为结合起来,共同构成一项完整的责任要素,从而将民事责任的构成要素归纳总结为三大关系:原因、结果以及它们之间的关联性等。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
律图十堰
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农村宅基地自家人转让要钱不
[律师回复] 解析:根据实际情况,倘若涉及到的是农村宅基地面临的转让行为,那么这通常是由于住房所有权的转让所引发的宅基地使用权的变更,对于此种情形,便必须向相关部门提交住房转让申请,并缴纳一定比例的契税,具体为成交金额的3%。在完成契税缴纳后,需凭借契税凭证以及宅基地使用证书前往国土资源管理局进行相应的变更登记手续。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。第三百六十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当依法重新分配宅基地。
律图盐城
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怕信用卡逾期主动联系银行协商可以吗
[律师回复] 解析:在信用卡出现逾期情况之前,持卡人可尝试同发卡银行进行沟通并达成协商。而当信用卡实际发生逾期后,仍有机会展开相关讨论。此时,申请人应积极地与银行代表取得联系,详细阐述未能按期偿还贷款的原因,并待银行方面进行评估后,获得批准。申请人可依据双方商讨后所达成的共识,进行相应的还款操作。倘若协商成功,银行可能会考虑减免部分利息或者延长还款期限等优惠政策。但若协商未能达成一致,申请人仍需全额偿还欠款本金、利息及逾期产生的罚款。无论协商结果如何,信用卡逾期均将导致不良信用记录被上传至央行征信系统,尤其是连续三个月以上的逾期行为,对个人信用状况带来的负面影响尤为严重。法律依据:《民法典》第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第六百七十八条借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的,可以展期。
律图厦门
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农村宅基地土地证转让过户手续需要哪些
[律师回复] 解析:关于农村宅基地所有权变更的相关流程如下:首先,原宅基地及其现使用者需共同准备身份证复印件、户口簿复印件,以及集体土地使用权证;其次,必须提交村委会出具的证明以及对现土地使用者资格进行审查的意见书等相关证明文件与资料;第三步,将所有材料一并递交至所在的村民居委会;最后,村委会将协助申请人向当地国土资源所发起申请,待国土资源所完成地籍调查或者国土局进行地籍调查之后,公示期为15天,便可顺利完成宅基地所有权的变更手续。法律依据:《民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
律图普洱
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农村土地建房指标转让协议是否有效
[律师回复] 解析:关于农村土地转让合同的有效性问题,需要根据实际情况加以判断。主要包括以下两个方面:首先,若农村土地转让合同是建立在当事人双方自愿平等的基础之上,且合同中明确规定了允许土地转让的具体事项,则该合同按照法律法规规定,应当被视为有效;其次,若不满足上述条件,则该农村土地转让合同将难以具备相应的法律约束力。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
律图茂名
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