琼海租赁房屋合同违约调解律师
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琼海租赁房屋合同违约调解推荐文章
土地租赁合同解除情形有哪些
1、协议解除。2、当事人一方严重违约,使合同履行成为不可能,或在合同生效后,双方当事人中的一方无故擅自违约,使得继续履行原租赁合同成为不必要,并已经给无过错方造成了严重的经济损失、且这种损失已无法弥补的,无过错方有权解除。3、情事变更解除。
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2024-05-24
成都房屋契税怎么算?
契税方面,对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
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2024-05-24
济南公租房申请条件
1、具有历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、长清区常住居民户籍,仍保留承包地、宅基地的除外。2、人均住房建筑面积10平方米(含)以下。3、年满25周岁、具有完全民事行为能力且在市内六区及济南高新区无住房的单身人员。4、在市内六区有工作单位,并按照规定缴纳社保,签订劳动合同。
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2024-05-24
2024天津廉租房政策和申请条件是什么
天津廉租房申请条件是在本地无住房或者住房面积低于规定标准或收入、财产低于规定标准,或者申请人为外来务工人员的,在本地稳定就业达到规定年限。廉租房或公租房的申请条件一般根据地区不同会有差异,申请廉租房、公租房具体所需材料要咨询当地住房部门才能确定。
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2024-05-24
房屋维修基金交多少钱?
商品住房在销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为:高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。
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2024-05-24
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琼海租赁房屋合同违约调解问答推荐
购房合同定金违约如何处理
[律师回复] 解析:在房地产交易合同之中,倘若买方违反了约定且并不履行责任,那么买方交付的定金将被卖方无条件收回,而若卖方出现违规行为,则需要赔偿给买方双倍的违约金。特别值得关注的是,此定金作为针对购房合同而设立的一项担保措施,其主要涉及到房屋买卖过程中的买卖双方,其主要目的在于确保买卖双方能够按照预定时间签署正式的商品房购买合同。一旦其中任何一方未能履行承诺并导致无法顺利签订购房合同,定金便可作为对守约方的一种有效保护以及权益救济方式。法律依据:《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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城市道路两侧晾晒粮食所属法律违法吗
[律师回复] 解析:据我国相关法律法规,擅自占用公共交通道路晾晒农作物乃属非法行为。按照《中华人民共和国道路安全法》之规定,若有人在公路上进行农作物晾晒活动,以致行人、车辆以及其它财产受到损害,则需依法承担起相应的赔偿责任。法律依据:《公路安全保护条例》第十六条禁止在公路、公路用地范围内摆摊设点、堆放物品、倾倒垃圾、设置障碍、挖沟引水、打场晒粮、种植作物、放养牲畜、采石、取土、采空作业、焚烧物品、利用公路边沟排放污物,或者进行其他损坏、污染公路和影响公路畅通的行为。
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民警丢失了刑事案件的物证是否违法
[律师回复] 解析:首先需要明白的是,前述行径已经构成了涉嫌违反法律的滥用职权之罪。此外,若公务人员有意滥用职权或疏于职守,导致社会公共财产以及国家与民众共同利益遭受重创者,将面临着三年以下有期徒刑甚至拘役的严厉制裁。而当这类罪犯的犯罪行为特别恶劣、给社会带来的危害尤为严重时,他们将被判处三年以上七年以下的有期徒刑。法律依据:《刑法》第三百九十七条国家机关工作人员滥用职权或者玩忽职守,致使公共财产、国家和人民利益遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑。本法另有规定的,依照规定。国家机关工作人员徇私舞弊,犯前款罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役;情节特别严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。本法另有规定的,依照规定。
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打架轻伤私下调解有用吗
[律师回复] 解析:在造成轻微伤害的情况下,通常可以进行调解处理。任何对他人身体造成损害的行为,均应承担相应的法律责任,并需向受害人赔付医疗费用、护理费用、交通费用、营养补充费用、住院期间的伙食补贴费用等所有为了治疗和康复所必须支付的合理费用,同时还需要赔偿由于误工而导致的收入损失。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。造成残疾的,还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
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开发商拿地三年不开发是否违法
[律师回复] 解析:在法律层面上,若土地连续三年未得到有效开发利用,政府有权依法回收该地段的所有权。此外,我国法律明确规定了任何类型的企业或个人都不得闲置或者荒废耕地资源。如果是已取得合法审批手续的非农业项目所占用的耕地,但由于使用者疏于管理而导致两年内未进行任何实质性耕作,则经过原批准机构的批准后,县级及以上级别政府有权无偿收回这部分土地的使用权。法律依据:《土地管理法》第三十八条禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地,一年内不用而又可以耕种并收获的,应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种,也可以由用地单位组织耕种;一年以上未动工建设的,应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费;连续二年未使用的,经原批准机关批准,由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权;该幅土地原为农民集体所有的,应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。在城市规划区范围内,以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地,依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定办理。
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