律图审稿专业委员会3轮严审

开发商拿地三年不开发是否违法

3.9w浏览 匿名 2024-05-16 江西九江
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律师解答 共2条
  • 律图郑州
    律图郑州
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    解析:
    在法律层面上,若土地连续三年未得到有效开发利用,政府有权依法回收该地段的所有权。
    此外,我国法律明确规定了任何类型的企业或个人都不得闲置或者荒废耕地资源。
    如果是已取得合法审批手续的非农业项目所占用的耕地,但由于使用者疏于管理而导致两年内未进行任何实质性耕作,则经过原批准机构的批准后,县级及以上级别政府有权无偿收回这部分土地的使用权。
    法律依据:
    《土地管理法》第三十八条
    禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地,一年内不用而又可以耕种并收获的,应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种,也可以由用地单位组织耕种;一年以上未动工建设的,应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费;连续二年未使用的,经原批准机关批准,由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权;该幅土地原为农民集体所有的,应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。在城市规划区范围内,以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地,依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定办理。
    全文
    3 05-16
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    在法律上,这是违法的行为。
    根据我国的相关规定,对于超过三年没有进行土地开发的情况,政府有权收回土地所有权。
    另外,国家明令禁止任何企事业单位以及个人对耕地实施闲置或者荒芜操作。如果已经经过了合法审批程序的非农业建设项目,由于种种原因而连续停滞不前长达两年之久,那么经过原批准机构的同意后,县级以上人民政府有权无偿收回该土地的使用权。
    全文
    8 05-16
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开发商拿地三年不开发是否违法
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开发商违约要退房怎么协商,开发商违约怎么解决?
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着开发商违约要退房怎么协商,开发商违约怎么解决?的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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房产纠纷
逮捕后取保候审是违规吗
[律师回复] 解析:
通常而言,在实施逮捕措施后,往往无法进行取保候审操作。这是因为逮捕行为本身就是基于疑犯可能对社会构成潜在威胁的判断而作出的决定,因而也不适宜取保或监视居住等其他替代性措施。
然而,若被捕者具备以下几种情况之一,则仍有可能获得取保候审的机会:
1.可能会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑;
2.可能会被判处有期徒刑以上刑罚,且通过取保候审不会引发社会危险性;
3.应当被逮捕,但由于患有严重疾病,生活无法自理,因此可以考虑取保候审;
4.依法应当被逮捕,但正处于孕期或哺乳期的妇女;
5.对于已经被依法拘留的犯罪嫌疑人,经过讯问和审查,发现需要逮捕但证据尚显不足;
6.已经被逮捕并羁押的犯罪嫌疑人、被告人,在法定的侦查、起诉、一审、二审的办案期限内未能结案,且通过取保候审方式并无社会危险性。
法律依据:
《人民检察院刑事诉讼规则(试行)》第八十三条
人民检察院对于有下列情形之一的犯罪嫌疑人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)犯罪嫌疑人羁押期限届满,案件尚未办结,需要取保候审的。
刑事拘留三天放人了怎么办
[律师回复] 解析:
当受害者的近亲家属面临嫌疑人身陷囹圄之际,他们可采取以下几种策略以应对此种困境:
首先,家属可通过拘留通知书详细了解受害者所涉及的具体罪名、关押所在地、案件主理部门及负责人员的名字及其所属单位等信息。同时,我们建议应立即寻求律师的协助,以便更好地维护受害者的合法权益。
其次,如果受害者已经被刑事拘留或者被批准逮捕,那么只有律师才有权与其见面交流。根据现行法律规定,家属或朋友是无法直接探望受害者的,只能等到法庭开庭时才能有机会相见。在此期间,唯有委托律师方可进入看守所会见受害者或被告。
再次,律师可以深入看守所,了解受害者是否遭受过刑讯逼供、是否受到其他囚犯的欺凌或虐待、为其提供法律咨询服务并给予必要的帮助、了解案件涉及的罪名以及案件的相关情况、向家人朋友传达他们的关心和期望了解的信息、以及了解受害者在狱中的生活状况、代表受害者申请取保候审、代为申诉或控告等等。
最后,公安机关对被拘留的人员,必须在拘留后的二十四小时内进行讯问。若受害者已被批准逮捕,则将按照《中华人民共和国刑事诉讼法》进行审理,刑事拘留并非惩罚或制裁手段。若最终被判无罪释放,受害者还可以申请国家赔偿。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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开发商违约不给退房怎么办,开发商违约的情形
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与开发商违约不给退房怎么办,开发商违约的情形相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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房产纠纷
洗钱罪满足的三个条件有几个
[律师回复] 解析:
对于洗钱罪的成立条件,需满足以下四点要求:
首先,本罪的行为人为自然人或法人单位;
其次,本罪所侵害的客体主要涉及到国家对金融及社会事务的规制秩序,以及司法机关查处犯罪的正常活动;
第三,行为人实施了掩盖、隐瞒犯罪所得及其收益的来源与性质的行为;
最后,行为人在主观上必须具备直接故意的心态,并以掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质为其明确的犯罪意图。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
拿到钱算不算合同诈骗罪
[律师回复] 解析:
若涉及租约未立书面协议而且已经支付款项的情况能否算作欺诈活动,需视具体情况而定。在实践中,即使尚未签署书面租赁协议,但只要存在明显的欺诈行为,就有可能被视为刑事犯罪——即诈骗罪的嫌疑。这是因为所谓的“合同诈骗”,其本质上是指被告人利用非法占有的意图,在签订或履行合同的过程中,通过虚构事实、掩盖真相、设置陷阱等手法,从而从对方手中获取财产。
根据我国《中华人民共和国刑法》的相关规定,以下几种情况都有可能被认定为合同诈骗:
(1)以虚构的公司或冒用他人名义签订合同;
(2)使用伪造、篡改、失效的票据或其他虚假的产权证明作为担保;
(3)在无实际履行能力的前提下,通过先履行小额合同或部分履行合同的方式,引诱对方当事人继续签订并履行合同;
(4)在收到对方当事人所支付的货物、货款、预付款或担保财产之后,选择逃避藏匿;以及(5)采用其他任何手段,从对方当事人处骗取财物。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
开发商违约退房程序是什么,开发商违约怎么办?
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和开发商违约退房程序是什么,开发商违约怎么办?相关的法律规定。
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房产纠纷
取保候审人可以拿钱吗
[律师回复] 解析:
被采取保释措施等待审判的人士在银行进行资金提取操作并未受到任何限制,这方面并不构成任何影响。取保候审的个体在接受保释期间必须严格遵守相关法律法规规定的义务,例如未经执行机关的批准,不得擅自离开其所居住的城市或县城;倘若本人的住址、工作单位以及联系方式发生了变化,须在接到通知后的24小时内立即向执行机关汇报等等。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
快速解决“刑事辩护”问题
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取保候审的纸条怎么拿
[律师回复] 解析:
解除取保候审的法律文件应前往办理案件的司法部门领取。
根据常态化程序,在受邀缴纳取保候审保证金过程中,需先签署取保候审决定书、交纳保证金决定书以及交纳保证金通知书等相关法律手续;之后,携带通知书至指定的银行缴纳相应款项,待银行在通知书上加盖印章确认收到款项后,将通知书转交给负责执行的警方人员手中。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十六条
人民法院、人民检察院和公安机关根据案件情况,对犯罪嫌疑人、被告人可以拘传、取保候审或者监视居住。
第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
第七十三条
犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反本法第七十一条规定的,取保候审结束的时候,凭解除取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的保证金。
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开发商违约要退定金吗,哪些情况算开发商违约
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与开发商违约要退定金吗,哪些情况算开发商违约相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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房产纠纷
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6773 位律师在线,高效解决问题
如果开发商违约怎么赔付,哪些情况属于开发商违约
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于如果开发商违约怎么赔付,哪些情况属于开发商违约的问题带来帮助。
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房产纠纷
帮信罪有三个月刑期么
[律师回复] 解析:
针对帮信罪的量刑标准,司法实践中存在判罚三个月监禁期的案例。按照法律规定,构成帮信罪的被告行为者将面临单处罚金或合并执行三年以下有期徒刑或拘役的惩罚。因此,如被告人所犯下的罪行情节较轻微,很可能会被判处三个月的有期徒刑或拘役。在审理和判决有关帮助信息网络犯罪活动罪的案件时,人民法院仅有一个通用的量刑准则,那就是对犯罪分子处以三年以下有期徒刑或拘役,同时并处或单独罚款。
要判定是否构成帮信罪,需要满足以下几个要素:
首先,犯罪主体必须是一般的自然人或法人;
其次,主观上必须是故意为之,即明确知道自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供协助;
再次,犯罪行为侵害了国家对于正常信息网络环境的管理秩序;
最后,客观上表现为通过互联网接入、服务器托管等手段,为信息网络犯罪提供支持,且情节较为严重。
关于“情节严重”的认定标准如下:
1.为三个及以上对象提供帮助;
2.支付结算金额达到二十万元以上;
3.以投放广告等方式提供资金五万元以上;
4.违法所得超过一万元;
5.两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,之后又再次参与此类犯罪活动;
6.被帮助对象实施的犯罪行为导致了严重的后果;
7.其他符合情节严重条件的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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