解析:
在房地产交易合同之中,倘若买方违反了约定且并不履行责任,那么买方交付的定金将被卖方无条件收回,而若卖方出现违规行为,则需要赔偿给买方双倍的违约金。
特别值得关注的是,此定金作为针对购房合同而设立的一项担保措施,其主要涉及到房屋买卖过程中的买卖双方,其主要目的在于确保买卖双方能够按照预定时间签署正式的商品房购买合同。
一旦其中任何一方未能履行承诺并导致无法顺利签订购房合同,定金便可作为对守约方的一种有效保护以及权益救济方式。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。