邛崃市承租房继承律师
侯东林律师
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擅长: 合同事务、债权债务、刑事辩护
5.0分
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邛崃市承租房继承推荐文章
房贷新政策具体是什么?
1、调整公积金贷款的利率。2、鼓励租售并举。 3、居住证新政。4、农户购房有补助。5、户籍轨制更始。6、税费优惠政策。7、贷款首付降低。
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2024-05-22
商品房契税可以自己交吗?
契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。可以个人自己缴纳。缴纳契税的时候需要准备的资料 1、商品房买卖合同(封面,1-7页,合同 签订期所在页)。2、购房发票或收据。3、个 人纳税需提供身份证,委托代办需要提供业主及经办人的身份证,单位纳税需提供营业执照。4、房屋实测报告表或实测平面图。
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2024-05-22
房产证办理时间法律上有规定吗?
《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
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2024-05-22
个人出租房产税率是多少?
个人出租房产税率是房产税12%及个人所得税20%。对个人出租住房,不用区分用途,在3%税率的基础上减半征收增值税,按起征点缴纳。出租人未按规定期限缴纳税款的,根据相关法律规定,税务机关除责令限期缴纳外,并从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
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2024-05-22
国家廉租房补贴政策是什么
廉租房的住房补贴政策的标准是无房的人补贴160元每月,住房困难的补贴80元每月,每个月最高的金额补贴是不能超过800元,其次关于补贴金额实施的是动态管理的办法,会根据实际情况进行调解。
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2024-05-22
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邛崃市承租房继承问答推荐
在单位上班20年要承包出去这合理吗
[律师回复] 解析:若企业因不满足经营劳务派遣业务之资质要求,或在未经与其雇员就此事项达成妥当共识的前提下强迫其签署外包合同,那么此举即构成非法行为。然而,只要公司为正规合法的劳务派遣机构,按照法律法规的要求与雇员签署相关外包合同,且在执行过程中严格遵循合同条款,确保其合理性和公正性,则并不涉及违法行为。法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第十条建立劳动关系,应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系,未同时订立书面劳动合同的,应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的,劳动关系自用工之日起建立。
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承德县办身份多久
[律师回复] 解析:在市民递交《居民身份证申领登记表》后六十个工作日内,我们将依照相关规定为您颁发居民身份证。实际领取日期请以回执单为准。现如今,因考虑到公平公正原则,我处已正式取消所有身份证办理加急服务事项。若市民在等待身份证制作的过程中,因紧急情况需要使用身份证,可以申请为我市公安机关办理临时身份证。在此类情况下,通常可在三个工作日内取得证件,而部分地区甚至可以实现当日取证。法律依据:《中华人民共和国居民身份证法》第十二条规定:公民申请领取、换领、补领居民身份证,公安机关应当按照规定及时予以办理。公安机关应当自公民提交《居民身份证申领登记表》之日起六十日内发放居民身份证交通不便的地区,办理时间可以适当延长,但延长的时间不得超过三十日。
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继承纠纷与夫妻共同财产析产怎么区分
[律师回复] 解析:继承纠纷与分家析产纠纷两者间的主要差异在于以下几个方面:首先,引发诉讼争议的类型不尽相同。继承纠纷通常被认定为一种确认之诉,其核心内容集中于判断当事人是否享有继承权,或是判断遗嘱的法律效力以及财产分配比例的确定;相较之下,分家析产纠纷更偏向于给付之诉,涉及到已经明确的权利主张进行分割和财产析产的处理。其次,诉讼时效上存在明显差别。针对因继承纠纷引发的诉讼,需遵循最长不超过20年的诉讼期限规定;然而,分家析产纠纷作为一种财产所有权受到侵害的侵权纠纷,当前依然沿用三年的诉讼时效。再者,继承行为与分家析产行为发生的时间节点也有所不同。继承活动仅能在被继承人自然离世或者被宣告死亡之后方可启动,被继承人在生前显然无法产生继承问题;相比之下,分家析产行为则不受此项限制。最后,处理方式亦有显著差异。继承行为正式启动后,若继承人选择放弃继承,则必须在遗产处理之前做出明确表示,否则将被视为接受继承;对于引发争议的房产,应属于各继承人共同所有,因此类原因产生的诉讼,可以按照析产案件进行处理,同时参考财产来源、管理使用及实际需求等多重因素,进行具体的分割安排。法律依据:《民法典》第一千一百二十一条继承从被继承人死亡时开始。
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财产法定继承人的顺序有规定吗
[律师回复] 解析:法定继承顺序依照以下方式确定:在继承权得以启动之后,首先由第一顺位的继承人继承遗产,在此情况下,第二顺位的继承人便无权参与分配;倘若所有第一顺位的继承人皆无法继承遗产,那么将由第二顺位的继承人来接手这份责任。值得强调的是,上文中所提及的第一顺位继承者包括了被继承人的配偶、子女以及父母,而第二顺位则涵盖了被继承人的兄弟姐妹、祖母与祖父以及外祖母和外祖父等亲属。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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交房延期七个月开发商是否需承担违约责任
[律师回复] 解析:倘若因无可避免的因素导致开发商未能依照事先约定的期限交付房地产产品,他们将必须向购买方支付相应的违约赔偿金作为弥补。在这种情况下,如果延期交付的时长不超过60个自然日,开发商应当以每日万分之三为基准,对逾期天数进行精确计算并给予赔偿;然而,若逾期天数超出了60个自然日,购买方有权宣布与开发商提前终止房屋买卖及租赁合同。在接到相关解除合同通知后的60天之内,开发商须全额退还先前支付的房款给当事人,并且还需按照已支付房款总额的5%比例,对购买方进行经济损失的额外补偿。若购买方仍有意愿保留原购房合同,那么开发商也必须按照每日万分之五的标准,向其支付违约赔偿金。法律依据:《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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