邛崃市二手房屋定金纠纷律师
侯东林律师
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擅长: 合同事务、债权债务、刑事辩护
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邛崃市二手房屋定金纠纷推荐文章
深圳市住房公积金缴交基数是多少钱?
深圳市住房公积金缴交基数是不能低于2200元,最高的缴交基数不得超过31938;但最终的也要看当地的社保局政策来进行确定;对于调整过后的基数是不能超过上一年度全市在岗职工月工资的三倍。
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2024-05-23
交通违法罚款滞纳金怎么算
交通罚款滞纳金是超过规定缴纳期限,向缴款人征收的一种带有惩罚性质的款项,超过15天不处理的,从第16天起开始收滞纳金。滞纳金是每天收取应缴罚款的3%,但是也要注意滞纳金不能超过罚款本金,即最多罚1倍的滞纳金。
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2024-05-23
失业保险金的标准有哪些
1、失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满一年。2、非因本人意愿中断就业的。3、已经进行失业登记,并有求职要求。
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2024-05-23
关于2024年事业单位退休金如何计算
事业单位工作人员退休金,按照本人在退休前的薪资的一定比例来进行发放,比如工作年限满了35年的话,那么就按照90%来进行发放,如果满了30年到35年之间的话,按照85%来进行发放。
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2024-05-23
屋面防水工程保修期规定
《建设工程质量管理条例》第四十条规定:施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程,应当负责返修(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年。
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2024-05-23
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邛崃市二手房屋定金纠纷问答推荐
主从合同纠纷应该如何处理
[律师回复] 解析:关于主合同与从合同之间存在差异的解决途径有以下几点:首先,在面临主合同与从合同条款相冲突的情况下,我们可以根据主合同中的具体规定来调整从合同中的相关条款内容;其次,若协商无果,可选择向法院提起诉讼。通常情况下,法院会优先考虑并适用主合同的相关条款。在合同关系中,依据其重要性及独立性,可以将合同划分为主合同与从合同两种类型。其中,主合同是指无需依赖于其他合同即可独立生效的合同。例如,在涉及到担保合同的案例中,设立主债务的合同即为主合同。而从合同则是建立在其他合同基础之上的合同,由于从合同中必须包含主合同,因此在法律上又被称为附属合同。法律依据:《中华人民共和国民法典》第六百八十二条保证合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的,保证合同无效,但是法律另有规定的除外。保证合同被确认无效后,债务人、保证人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
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刑事案件什么情况才会二审
[律师回复] 解析:若出现以下情形之一者,均有资格进行二次上诉审理:一方面是被控告人、当事人以及他们的法定代表人均对地方各级人民法院第一审所做出的判定和裁决持有异议的事项;另一方面是地方各级人民检察院认为本级人民法院第一审所做出的判定和裁决确实存在误判或错判之处。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百二十七条被告人、自诉人和他们的法定代理人,不服地方各级人民法院第一审的判决、裁定,有权用书状或者口头向上一级人民法院上诉。被告人的辩护人和近亲属,经被告人同意,可以提出上诉。附带民事诉讼的当事人和他们的法定代理人,可以对地方各级人民法院第一审的判决、裁定中的附带民事诉讼部分,提出上诉。对被告人的上诉权,不得以任何借口加以剥夺。
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买二手车烧机油可以退车吗
[律师回复] 解析:在家庭用车产品的三包有效期内,如果发生下述任一情况,那么消费者有权选择要求更换或退货,而卖车厂商亦须对此类情况负起责任并予以更换或退货:(1)由于严重的安全性能故障问题,已经累计进行过两次维修处理,但该问题仍然未能得到彻底解决,甚至还出现了新一轮的严重安全性能故障者;(2)当发动机及变速器分别累计更换过两次之后,或者是由于发动机和变速器的同一主要零部件存在质量问题,而累积更换过两次之后,依然无法正常使用时,发动机与变速器的主要零部件更换次数将不再重复计算;(3)转向系统、制动系统、悬架系统、前/后桥以及车身的同一主要零部件,由于其质量问题,已经累计更换过两次之后,仍然无法正常使用。法律依据:《二手车流通管理办法》第十七条:二手车卖方应当向买方提供车辆的使用、修理、事故、检验以及是否办理抵押登记、交纳税费、报废期等真实情况和信息。买方购买的车辆如因卖方隐瞒和欺诈不能办理转移登记,卖方应当无条件接受退车,并退还购车款等费用。《二手车流通管理办法》第二十二条:二手车交易完成后,卖方应当及时向买方交付车辆、号牌及车辆法定证明、凭证。车辆法定证明、凭证主要包括:《机动车登记证书》《机动车行驶证》、有效的机动车安全技术检验合格标志、车辆购置税完税证明、养路费缴付凭证、车船使用税缴付凭证、车辆保险单。
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二手房前业主物业费未结清对购房者有何影响
[律师回复] 解析:关于前业主拖欠物业管理费用的问题,应依据双方在购房协议中所达成的共识进行处理;如若协议中并未对该事项做出明确规定,则需等到卖方将房屋实际交付给买方后再进行裁决;在此期间,卖方同物业公司所缔结的乃是物业服务合同关系,因此,卖方有责任支付物业管理费用;而买方在收到房屋后,才开始承担缴纳物业管理费用的义务。法律依据:《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
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酒驾第二次会面临什么后果
[律师回复] 解析:1、对于醉酒驾驶机动车者,将暂时扣留其6个月的机动车驾驶证,并处罚款1000元至2000元人民币不等;2、若因前述原因受到处罚,且在短时间内再次醉酒驾驶机动车,则将面临10天以下的拘留,同时还需缴纳罚款1000元至2000元人民币,以及吊销机动车驾驶证的严厉惩罚;3、如果是在饮酒状态下驾驶营运机动车,那么将会被处以15天的拘留,并处罚款5000元人民币,同时吊销机动车驾驶证,并且在未来五年之内都无法再获得新的机动车驾驶证。法律依据:《道路交通安全法》第九十一条饮酒后驾驶机动车的,处暂扣6个月机动车驾驶证,并处1000元以上2000元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚,再次饮酒后驾驶机动车的,处10日以下拘留,并处1000元以上2000元以下罚款,吊销机动车驾驶证。醉酒驾驶机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;5年内不得重新取得机动车驾驶证。饮酒后驾驶营运机动车的,处15日拘留,并处5000元罚款,吊销机动车驾驶证,5年内不得重新取得机动车驾驶证。醉酒驾驶营运机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;10年内不得重新取得机动车驾驶证,重新取得机动车驾驶证后,不得驾驶营运机动车。饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故,终生不得重新取得机动车驾驶证。
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