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齐齐哈尔卖二手房纠纷推荐文章
提前还房贷,房贷违约金怎么算?
1、工商银行:贷款不满一年提前还款的,收取提前还款额的5%。满一年后提前还款的,不收取任何违约金。2、招商银行:贷款不满一年提前还款的,收取至少相对于实际还款额3个月的利息。满一年后提前还款的,收取至少实际还款额1个月的利息。
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2024-05-22
上海保障性住房申请条件有哪些?
1、保障性住房申请人具有5年以上当地城市常住户口。2、保障性住房申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭。3、保障性住房申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下。4、保障性住房申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系,并一起共同生活的。
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2024-05-22
父母的房产证改儿子名子的过户流程是什么
父母房产证上改成儿子名字的操作流程是先签订赠与合同,如果是父母赠送给子女的话,一般不需要交纳任何税费,但有的地方规定房屋赠予需要办理公证,然后就是到房管局办理房产证过户,需要携带赠与合同,身份证,过户申请书,房产证等有效材料。
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2024-05-22
个人出租房屋如何交税2024
1、房产税,应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。2、印花税,凡用于生产经营口的,应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花,税额不足1元的,按1元贴花。3、城镇土地使用税,拥有房屋产权的个人,出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内,应按房屋土地(含出租的院落占地)面积,计算缴纳城镇土地使用税。等等。
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2024-05-22
最新宅基地买卖合同是否合法有效?
最新宅基地买卖合同不是合法有效的,因为我们国家法律当中明文规定禁止宅基地买卖,所以因此而签订的宅基地买卖的合同也不符合法律规定,所以不能够发生法律效力。公民个人拥有的仅仅是宅基地使用权。
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2024-05-22
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齐齐哈尔卖二手房纠纷问答推荐
民事二审可以退回到一审法院吗
[律师回复] 解析:第二审级别的法院在审查并处理有关民事事务的案件过程中,若发现原审判结果所确认的事实存在不够清晰明确的情况,将依法决定将案件发还给原审法院以进行重新审理和裁决。在这一过程中,原审法院需要遵照相关法律法规,重新组建合议庭,对相关案情进行更为深入细致的审理。对于原先的原告方来说,其无需再次书写起诉状,只需依照原有的一审程序继续进行案件处理即可。同时,原告也有权按照实际情况,向法庭提供真实有效的证据材料,并且还可以提出新的证据来支持自己的主张。如果双方当事人对最终的判决结果持有异议,他们仍然有权利向上一级法院提起上诉。因此,发回重审制度被视为民事诉讼程序中一项至关重要且具有深远意义的制度设置。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件,经过审理,按照下列情形,分别处理:(一)原判决、裁定认定事实清楚,适用法律正确的,以判决、裁定方式驳回上诉,维持原判决、裁定;(二)原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的,以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更;(三)原判决认定基本事实不清的,裁定撤销原判决,发回原审人民法院重审,或者查清事实后改判;(四)原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的,裁定撤销原判决,发回原审人民法院重审。原审人民法院对发回重审的案件作出判决后,当事人提起上诉的,第二审人民法院不得再次发回重审。
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拐卖儿童罪有追诉日期吗
[律师回复] 解析:确实存在这样的情况。依据我国现行的相关法律法规的规定,对于一些特定类型的犯罪行为,其定罪量刑的最高额度若是不满五年有期徒刑的话,那么在经过了五年之后,就不再进行追诉;而对于那些定罪量刑的最高额度在五年以上但不满十年有期徒刑的犯罪行为,则需要在经过十年之后才可以停止追诉;对于那些定罪量刑的最高额度在十年以上有期徒刑的犯罪行为,则需要在经过十五年之后才可以停止追诉;最后,对于那些定罪量刑的最高额度为无期徒刑或者是死刑的犯罪行为,则需要在经过二十年之后才可以停止追诉。然而,如果在二十年之后,司法机关仍然认为有必要对这些犯罪行为进行追诉的话,那么就需要向最高人民检察院提出申请并获得批准后才能继续进行追诉。法律依据:《中华人民共和国刑法》第八十八条在人民检察院、公安机关、国家安全机关立案侦查或者在人民法院受理案件以后,逃避侦查或者审判的,不受追诉期限的限制。被害人在追诉期限内提出控告,人民法院、人民检察院、公安机关应当立案而不予立案的,不受追诉期限的限制。
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开发商卖房欺诈行为如何追责
[律师回复] 解析:首先,可以选择通过民事协商来寻求调解解决方案,倘若调解宣告失败,消费者则可向各级别消费者协会提出投诉申请。在此过程中值得关注的是,在投诉之前,消费者需做好充足的准备工作,具体包括撰写并提交给消协一份详尽的书面投诉文件,且文件必须由投诉者本人亲自签署确认;同时,还应提供足以支撑消费者投诉主张的相关证据,如发票、购房合同等,或当时与开发商达成的各项协议,只要手头拥有的任何证据都应尽量准备齐全。法律依据:《刑法》第二百六十六条诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
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和闺蜜房产纠纷,如何解决法律层面的问题
[律师回复] 解析:当面临购房纠纷时,您有权采取以下几种有效途径进行维权:首先,选择协商解决方式。协商解决是双方当事人在平等互利基础上,达成共识来化解矛盾。其次,患者可以尝试调解解决方案。再者,仲裁也是一种可行的解决手段。最后,如果无法达成以上任何解决办法,也可求助于行政方面的解决方案。而对于购房纠纷的诉讼解决而言,这是由人民法院在纠纷当事人以及其他诉讼参与人的协同配合下,采用的一种实质性解决购房纠纷的手段。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉,必须受理。符合起诉条件的,应当在七日内立案,并通知当事人;不符合起诉条件的,应当在七日内作出裁定书,不予受理;原告对裁定不服的,可以提起上诉。第一百一十九条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。
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福建民间借贷的法律纠纷如何处理
[律师回复] 解析:关于民间借贷纠纷问题的解决途径,包括借款人与出借人进行友好协商达成和解、由第三方权威机构介入调解以达成双方互利共赢的结果,或是由贷款人根据法律规定向当地人民法院提交民事诉讼请求,或者向人民法院提出支付令申请,以此来维护自身合法权益。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
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