七台河商铺合租协议拟定律师
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解除劳动协议书和离职证明一样吗
解除劳动合同证明和离职证明不是一样的,解除劳动合同证明通常包含解除劳动合同协议,其中有约定相关补偿金的金额,解除劳动合同的原因等内容,离职证明同样属于解除劳动合同证明的一项。
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2024-05-27
廉租房公示后需要多久能入住?
一般廉租房公式5~10天之后,不是申请人接收到通知之后就可以办理入住了。因为廉租房主要面对的人群是低收入人群。所以申请人必须要满足一定的条件才能进行申请。
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2024-05-27
解除租房合同要注意什么问题
写明住房的确切位置,如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况,简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备,简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等。
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2024-05-27
出租屋电价高于国家标准怎么办?
1、如果房东是按照相关标准交纳的电费,且你认为此房很合适,建议缴纳。2、如果房东收费高于你查询的价格,你可以通过查询结果与他交涉。
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2024-05-27
三方协议隶属部门如何填?
三方协议隶属部门一般是可以填此单位的上级部门,如果无上级部门的那么是可以填本单位或者是选择不填,一般在签订三方协议的时候就会被告知此公司的性质,还有相关的情况,这样才能清楚公司的相关信息。
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2024-03-06
合同纠纷
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七台河商铺合租协议拟定问答推荐
离婚协议书约定再婚变更抚养权,如何执行
[律师回复] 解析:若当事人有更改子女抚养权的意愿,可在离婚协议中以明确条款的方式加以规定,同时,要求相关各方严格按照该协议执行。在离婚程序完成后,如仍需改变抚养权,则当事人亦可向法院提出申诉,请求法院依据父母双方的实际生活环境及抚养能力作出裁定,从而实现抚养权的调整。法律依据:《民法典》第一千零八十四条父母与子女间的关系,不因父母离婚而消除。离婚后,子女无论由父或者母直接抚养,仍是父母双方的子女。离婚后,父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后,不满两周岁的子女,以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女,父母双方对抚养问题协议不成的,由人民法院根据双方的具体情况,按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的,应当尊重其真实意愿。
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离婚协议中的继承效力法律有规定吗
[律师回复] 解析:依据我国现行法律法规的相关规定,在夫妻双方通过签订离婚协议解除婚姻关系后,其中所约定的有关财产继承事宜的条款亦具有法律约束力。然而,这一切都需要满足以下几个前提条件:首先,做出财产继承行为的当事人必须具备完全的民事行为能力;其次,该行为必须是当事人真实意愿的体现;最后,该行为不得违反任何法律或行政法规的强制性规定,也不能违背社会公共道德和善良风俗。只有在这些条件均得到满足的情况下,离婚协议中所涉及的财产继承条款才能够依法生效,从而产生相应的法律效力。法律依据:《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。《民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
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开发商一房两卖怎么处理
[律师回复] 解析:房地产开发商采取一房两售的做法,严格意义上讲构成了严重的违约行为,因此需负担相应的违约职责。在解决此类房产纠纷时,需遵照相关法律法规的规定来确定房屋的物权归属:1、首先应当关注此房屋是否办理了变更登记手续;2、若并未完成相关登记程序,那么便要审查哪一方支付了全额或者绝大部分的购房款项;3、最后,依据签订购房合同的先后顺序来判定最终获得该房屋所有权的人士。法律依据:《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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以租代购的车二次抵押是否合法
[律师回复] 解析:关于抵押车再次进行质押操作是否合法的问题,答案是肯定的。这是因为在抵押关系中,抵押权人并不实际占有抵押物,因此也不会对质权产生任何实质性的影响。依据我国相关法律法规的明确规定,同一财产如已同时设定抵押权与质权,那么在针对该财产进行的拍卖或者变卖过程中所获取的款项,其清偿顺序应当依照登记以及交付的时间先后予以确认。若需申请办理汽车抵押贷款服务方面的事宜,具体所需准备的材料如下:首先,借款人须具备稳定的职业背景,且拥有当地抵押车辆的所有权;其次,需在业务开展城市长期居住并从事相关职业,同时提交相应的职业及经济收入证明;第三,需提供机动车登记证、行驶证、购置附加税证(本)、购车发票等相关证件;第四,还需提供保险单、车船税、进口车辆相关税证明等材料;最后,借款人需提供本人有效身份证件(非本地户口客户需提供有效期内的暂住证或居住证),以及合作机构可能要求提供的其他相关文件资料。法律依据:《机动车登记规定》第四十二条申请办理机动车质押备案或者解除质押备案的,由机动车所有人和典当行共同申请,机动车所有人应当填写申请表,并提交以下证明、凭证:(一)机动车所有人和典当行的身份证明;(二)机动车登记证书。车辆管理所应当自受理之日起一日内,审查提交的证明、凭证,在机动车登记证书上签注质押备案或者解除质押备案的内容和日期。有本规定第九条第(一)项、第(七)项、第(八)项、第(九)项规定情形之一的,不予办理质押备案。对机动车所有人提交的证明、凭证无效,或者机动车被人民法院、人民检察院、行政执法部门依法查封、扣押的,不予办理解除质押备案。
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域名做商标的好处有哪些
[律师回复] 解析:商标域名所带来的诸多益处,在此我仅做简要概述:首先,企业商标无疑是企业的象征性符号,它深刻地反映出整个企业的整体风貌和精神特质。通过成功申请并持有TM商标域名,便能成功地提升企业在公众心目中的形象地位,同时也可有效地防止竞争对手恶意侵犯企业的良好声誉和知名品牌;其次,域名素有“互联网地址”之称,是每个企业在虚拟世界中不可或缺的重要网络资源。将TM域名解读为商标,无疑能够更加鲜明地展现出企业的网络品牌形象。因此,成功注册属于自身企业的TM国际商标域名,实质上就是对企业品牌进行了一次全面而有力的保护措施;再者,TM域名商标不仅具有显著的商业价值,同时还是一种具备网络标识功能的商品。对于企业来说,其网络营销策略与TM域名商标紧密相连。随着企业规模的持续扩大以及业务领域的不断拓展,TM域名商标的价值亦将水涨船高,逐渐演变为企业的宝贵财富。更为关键的是,拥有高度权威性的网络品牌往往能够赢得广大消费者的充分信赖,从而为企业开拓更为广阔的市场空间奠定坚实基础;最后,从单纯地向互联网上的用户展示本企业的商标这一角度来看,相较于其他类型的域名,TM商标无疑显得更为直观且引人瞩目。法律依据:《互联网信息服务管理办法》第四条国家对经营性互联网信息服务实行许可制度;对非经营性互联网信息服务实行备案制度。未取得许可或者未履行备案手续的,不得从事互联网信息服务。
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