丘北县房屋产权维权律师
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丘北县房屋产权维权推荐文章
无偿转让股权企业所得税是否需要缴纳
无偿转让股权企业所得税不需要缴纳个人所得税,因为对于股权转让方,如果是自然人股东,需要按规定缴纳个人所得税,属于平价和低价转让的,不缴纳个人所得税,但是需要主管税务机关确认。
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2024-05-22
个人买房子交的契税在哪查
个人买房子交的契税在房管局网站上,或者是去纳税大厅进行查找。不管是买新房还是买二手房都是要缴纳个税的,个税的多少完全是根据房子的大小和房子的类型决定的。这个税收是上交国家国库的,所以大家不用担心别卖房的人拿走,在交个税之前会缴纳明细的。
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2024-05-22
商品房维修基金征收标准是怎样的
关于民事纠纷领域律师费,一般根据案件标的和复杂性评估。不涉及金钱纠葛的案件,初步讼务成本为800元至10000元。涉及财产权益的,基础服务费1000元至2000元,争议财产超过1万元则按金额范围计费,如10001元至100000元按5%至6%费率计算,100001元至10000000元按4%至5%费率计算,以此类推,超过1亿但未达到5亿按1%至2%费率计算,超过5亿则按0.5%至1%费率计算。
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2024-05-22
房屋拆迁
北京二套房公积金贷款政策是怎样的?
1、根据北京住房公积金管理中心发布的《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》,借款申请人名下无住房贷款记录(包括商业性住房贷款、住房公积金个人住房贷款)且在本市无住房的,按首套房贷款政策办理。2、凡不属于首套房情形,被核定为是二套房的,按二套房贷款政策办理。被核定为有两套及以上住房的,不予贷款。
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2024-05-22
一般情况下无房证明怎么开?
无房证明外地户口需要到户籍所在地办理,本地户口可以直接去本地房管局开具无房证明。无房证明一般去户口所在地的县级或者区级开具。本市户籍居民开具无房证明,可以直接在房管局办事大厅开具。需带上身份证,户口本,婚姻证明(如是提供结婚证必须夫妻双方到场。
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2024-05-22
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丘北县房屋产权维权问答推荐
房屋断供后的结果如何影响产权
[律师回复] 解析:当购房者在按揭过程中丧失了房地产的所有权时,请注意,由于此房屋已经作为抵押品向银行申请了贷款,因此,在特定时期内,该房屋的所有权实际上仍然归属于银行。当购房者无法继续履行其还款义务,且银行在经过一定时间的催收仍未能成功追回欠款时,银行有权选择将该房屋收回。在这种情况下,银行通常会向当地法院提出申请,请求对该房屋进行公开拍卖。值得注意的是,拍卖所得款项将首先被用于偿还银行的贷款本金及利息,并扣除相应的罚款和滞纳金。法律依据:《关于人民执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十八条被执行人购买第三人的财产,已经支付部分价款并实际占有该财产,但第三人依合同约定保留所有权,申请执行人已向第三人支付剩余价款或者第三人书面同意剩余价款从该财产变价款中优先支付的,人民可以查封、扣押、冻结。第三人依法解除合同的,人民应当准许,已经采取的查封、扣押、冻结措施应当解除,但人民可以依据申请执行人的申请,执行被执行人因支付价款而形成的对该第三人的债权。
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房屋商业抵押贷款怎么处理
[律师回复] 解析:关于房屋抵押贷款的具体流程如下所示:首先,申请者需要提交相关材料并进行房屋产权状况的查询;其次,根据对房屋价值的综合评估结果,确定最终可提供的贷款额度;第三步,签订包括借款合同、抵押合同以及现房抵押贷款服务合同在内的多个法律文件;随后,银行将对以上所有资料进行详细审查;接下来的步骤为前往房地产交易中心完成产权证明的抵押登记手续;最后,将产权证明以及抵押合同等相关材料交由银行归档保管,同时银行将按照约定向申请人发放贷款,而申请人则需按照合同约定每月按时偿还贷款本息。法律依据:《商业银行法》第三十六条商业银行贷款,借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力,抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估,确认借款人资信良好,确能偿还贷款的,可以不提供担保。
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宅基地上房屋推倒重建需要注意哪些问题
[律师回复] 解析:1.一户一宅制度:根据我国现行法律法规,农村居民家庭仅能够拥有一处宅基地,并且宅基地的总面积应不超出省、自治区、直辖市政府所规定的标准。同时,农村地区重建或新建住房时亦需遵循“一户一宅”的规定,即将原先的住宅拆除后进行重新建设。2.符合村庄整体发展规划:农村进行建房改造时必须要与村庄的整体发展规划相适应,需要按照相关规定走正规的审批程序,并取得宅基地使用权证书以及规划许可证等必要证件,并在此基础上优先考虑使用原有宅基地及村内闲置土地资源。3.无翻修历史纪录条件:在农村住房涉及诸多复杂问题,尤其是家族规模较大的情况下,然而,这并不意味着住房质量就不会出现任何问题。因此,原则上宅基地上的每套房屋均被允许进行一次翻建。若您尚未进行过翻建,仍可向相关部门提出申请。4.具备合法翻建手续:为加强对宅基地建设的规范化管理,我国已实施统一的政策规定。所有重建或翻建的房屋,均须经过相关部门的严格审批,未经批准严禁擅自进行房屋翻建。因此,唯有获得审批手续,方能确保房屋翻建过程中的安全性。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。第三百六十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当依法重新分配宅基地。
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购买的房屋存在质量问题,如何维权
[律师回复] 解析:若房产存在品质瑕疵问题,双方可先行进行调解加以妥善解决。在此阶段内,即便房屋仍在保固期限内,开发企业亦应对其暴露于瑕疵中的工程部位履行妥善的修复义务。倘若业主选择自主维护房屋,所产生的相关修缮费用也应力求由开发方来全额承担。而针对房屋出现的更为复杂的品质问题,解决方案则需依据实际情况,进行深入分析并制定相应策略。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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干洗羽绒服掉漆消费者如何维权
[律师回复] 解析:当消费者遇到类似问题时,首先应选择与洗衣店负责人进行友好沟通和协商解决方案。如协商未能达成共识,可立即联系当地市场监管机构,并通过电话或书面形式向其进行投诉。在投诉受理之后,若问题仍然没有得到妥善解决,消费者有权依法请求人民法院介入,通过法律途径来维护自身应有的合法权益。法律依据:《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条消费者和经营者发生消费者权益争议的,可以通过下列途径解决:(一)与经营者协商和解;(二)请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解;(三)向有关行政部门投诉;(四)根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;(五)向人民法院提起诉讼。
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