[律师回复] 房屋买卖合同中若买方违约，先看合同对违约情形与处理方式的具体约定。一般而言，卖方可依约要求买方承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。若买方拒绝承担，卖方可用书面通知要求买方履行合同义务或承担违约责任。若买方仍不理会，卖方可考虑诉讼维权。

[律师回复] 丢失了离婚协议不能代为补办。离婚协议有着法律效应，要求本人亲自处理。你只需带上身份证去办理离婚登记的民政局调档复印就好。

[律师回复] 离婚时债款和财物分配一般按如下规则：共同债务各负一半，个体债务各自负责。共同资产平均分割，不过要顾及孩子、女性以及没有错误的一方。若有一方试图隐瞒、转移、出售、破坏共有财产，或制造假债务侵吞对方财产，可对其少分或不分财产。

[律师回复] 无论房产证上是否有配偶的名字，已婚人士都能自由卖掉婚前房产。这类房产多属个人财产，所有者可自行处理。但需注意，若婚后有过共同还款行为，应对配偶权益予以适当补偿。

[律师回复] 再婚婚内协议满足特定情况下具有合法效力。具体地说，若协议来自双方自愿制定，内容未违反法律法规强制性要求，亦无违公序良俗，且确立了夫妻权责关系详尽、公正合理，那么这份协议便可视为有效力。比如，协议中可以涉及到夫妻财产分配和债务分担等问题。然而，如果协议因欺诈或胁迫而非真实意愿的体现，抑或是它损害了某方基本人权，那这协议很有可能被判定为无效。