全椒县强买强卖纠纷律师
尚闯律师
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擅长: 刑事辩护、婚姻家庭、工伤赔偿
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买卖房屋契税要怎么算?
应纳税额的计算公式为:新房应纳税额=计税依据×税率。二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。如果是首套房的话,建筑面积小于90米的,交纳总房款1%的契税。建筑面积在90-144平米的,交纳总房款1.5%的契税。建筑面积在144平米以上的。
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2024-06-28
安置房能不能买卖
对于拥有土地使用权或房产所有权证明的拆迁安置房,可正常交易。但无证明的房屋,需深入分析。若房屋在拆迁前已有所有权证明,未来可能成功申请。购房前,务必办理公证手续,避免法律纠纷。部分开发商提供过户服务,收费合理,可考虑采用。
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2024-06-28
房屋买卖
出国旅游保险怎么买
随着人均收入的提高,工作压力的增大,大多数人都希望在假期能够出游享受放松心情,国外旅游也变得人气高盛。出国旅游可以见识别样的风景,也有着对应的风险,这种时候就需要出国旅游保险。很多人都想知道出国旅游保险怎么买,下面让法律365带您来了解一番:
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2024-06-28
行政强制权的使用应遵守哪些法律原则和程序
行政强制权的行使应遵循六大原则:平衡、比例、法定、教育与强制结合、正当法律程序和救济。在强制执行过程中,必须严格遵守这些原则,确保行政行为的合法性、公正性和有效性。
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2024-06-28
行政诉讼
贷款买房子提前还贷利息怎么算?
贷款买房子提前还贷利息应当是按照当日来计算利息。也就是利息应当计算到截止还清银行本息的,但是需要提醒注意的就是,如果说是属于全部提前还款,这和部分提前还款还是存在着显著的区别。
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2024-06-28
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全椒县强买强卖纠纷问答推荐
拐卖儿童罪是什么时候制定的
[律师回复] 解析:为预防与惩罚拐卖人口罪行,我国在《刑法修正案(九)》中正式立法确立了“收买被拐卖儿童罪”。此两项罪名,即“收买被拐卖儿童罪”及“拐卖儿童罪”共同构成了一组互相对立又紧密相关的犯罪类型。正是因为意识到应对拐卖人口罪采取全面而深入的打击力度,我国刑法在强调严厉惩处拐卖儿童行为的同时,更是从交易链条的源头去遏制收买方的非法行为。法律依据:《刑法》第二百四十条拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;(三)奸淫被拐卖的妇女的;(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法妇女、儿童的;(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;(八)将妇女、儿童卖往境外的。
律图哈尔...
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变卖他人物品属于盗窃罪吗
[律师回复] 解析:变卖他人之物并不自动被定性为盗窃罪,然而此举可能会触犯到他人的财产权益。在司法实践中,盗窃罪往往指的是通过非法定方式获取他人财产的行为,而所谓的变卖,本质上就是未经权利人许可擅自进行的财产处理行动。这种行为可能会引发侵占罪或者诈骗罪等相关法律问题,具体的定罪量刑标准将根据实际情况来判断。我国《中华人民共和国刑法》对于此类犯罪行为有着明确且详细的规定。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百七十条侵占罪是指将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,或者将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金。
律图双鸭...
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强奸罪成立是不是立刻刑拘
[律师回复] 解析:强奸罪的判处裁决不必然带来即刻的刑事拘留处理。实际上,采取何种刑事拘留处置措施需要依据案情的具体特征而定。若公诉部门拥有充足的犯罪嫌疑人蓄意实施强奸、且造成社会公共利益严重受损的确切证据,便可能立即采取相应的刑事拘留举措。然而,若相关证据尚不充分,或者犯罪嫌疑人并未显现出显著的社会危害性状况,则可能先行开展调查取证工作,在此基础上再慎重考虑是否启动刑事拘留程序。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百三十六条以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;(四)二人以上轮奸的;(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
律图榆林
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未婚先孕会以强奸罪判刑吗
[律师回复] 解析:未婚先孕本身并非必定会导致男方被判定构成强奸罪。关于强奸罪的确立,关键在于判断当事人是否在未经女性同意的前提下实施了性行为。若女性是出于自愿与男方发生关系,那么男方便不应当因其与未婚先孕的女子发生关系而被判以强奸罪。然而,假如该女性根据法律规定被认定为缺乏行为能力(例如患有智力残疾或因饮酒过量而丧失自主决策权),或者在双方的交往过程中存在着强迫、恐吓等不合规因素,男方则有可能面临诸如强奸罪或强制猥亵等刑事指控。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百三十六条以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;(四)二人以上轮奸的;(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
律图望德...
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感情欺骗是诈骗罪还是强奸罪
[律师回复] 解析:若仅限于情感层面的欺瞒,且未涉及任何财产权益的话,那么该行为并不符合诈骗罪的定义。诈骗罪的行为特征表现为:犯罪者基于非法占有的意图,通过编造虚假情况或掩盖真实信息的方式,从而从受害方获取了数额较大的公共或私人财产。对于那些情节严重的诈骗案件,嫌疑人将面临三年以下的有期徒刑、拘役或者管制刑罚,同时还需要缴纳罚款。法律依据:《刑法》第二百六十六条诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
律图忠县
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