曲阜市回迁房纠纷律师
孔伟律师
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擅长: 债权债务、刑事辩护、损害赔偿
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曲阜市回迁房纠纷推荐文章
一般拆迁房屋免不免契税?
拆迁房屋是否进行免契税,要根据相关情况来进行判断,如果是货币进行安置的话,那么在进行货币补偿金额的部分就可以进行免交契税。但是如果产权调换安置的话,那么在购买房屋的时候就会如果有市场差价就需要缴纳契税,没有市场差价就不需要缴纳契税。
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2024-05-14
夫妻投靠外地迁北京户口的条件有哪些?
夫妻投靠外地迁北京户口的条件有,申请人年满四十五周岁,同时结婚的时间已达到十年,如果当事人超过四十五周岁不满五十五周岁的,那么结婚时间该满五年;在办理时就需要写入户申请和迁入证以及迁出证等等。
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2024-05-14
租房签了合同可以换个房间吗
双方自愿达成的协议和签署的合同必须严格执行,但经深入讨论和充分协商后,换房也可被允许。若房屋主体结构质量严重不符合标准或质量问题导致无法居住,当事人有权依法申请换房。双方应遵守合同条款,但也可协商变更。
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2024-05-14
房屋租赁
开车撞到人扶起后离开现场后又返回怎么处理
对于交通肇事案件中的涉案当事人撞人后是否算肇事逃逸,需根据事故经过和法律规定判断。若存在无证驾驶、酒驾等违法行为,且在肇事后逃离现场但随后返回试图掩盖罪行,便可认定为逃逸。此外,还需考虑是否有故意逃避法律追究的行为,如破坏现场、伪造证据等。总之,判定是否涉嫌肇事逃逸需综合考虑多种因素,确保公正、公平地处理案件。
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2024-05-14
交通肇事
房子贷款逾期了暂时还不上怎么办
建议您先与银行沟通,尝试申请贷款展期,以解决暂时的还款难题。此外,也可以考虑向亲朋好友寻求帮助,筹集资金偿还房贷,避免逾期带来的不良后果。若您有市场价值的资产,如车辆或贵重首饰,可考虑出售以筹集还款资金。总之,应尽快采取行动,避免银行追究违约责任。
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2024-05-14
房产纠纷
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曲阜市回迁房纠纷问答推荐
去法院起诉遗产纠纷多少钱
[律师回复] 解析:对于财产继承案件的诉讼标的物而言,其诉讼费用的缴纳方式如下:若诉讼标的金额未超过人民币1万元,则应缴纳50元;若诉讼标的金额在1万至10万元之间,则需按比例缴纳,即按照案情的2.5%收取;而如果诉讼标的金额达到10万至20万元区间,则按照比例收取,即按照2%计算;如果诉讼标的金额跨越了20万至50万元的范围,那么就需要按照比例收取,即按照1.5%计算。值得注意的是,不同的诉讼标的物所需缴纳的标准各有差异。法律依据:《诉讼费用交纳办法》第十三条案件受理费分别按照下列标准交纳:(一)财产案件根据诉讼请求的金额或者价额,按照下列比例分段累计交纳:不超过1万元的,每件交纳50元;超过1万元至10万元的部分,按照5%交纳;超过10万元至20万元的部分,按照2%交纳;超过20万元至50万元的部分,按照5%交纳;超过50万元至100万元的部分,按照1%交纳;超过100万元至200万元的部分,按照0.9%交纳;7.超过200万元至500万元的部分,按照0.8%交纳;8.超过500万元至1000万元的部分,按照0.7%交纳;9.超过1000万元至2000万元的部分,按照0.6%交纳;10.超过2000万元的部分,按照0.5%交纳。
法律咨询...
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营业执照遇到拆迁有赔钱吗
[律师回复] 解析:根据相关法规政策规定,拥有合法经营资格的企业主应当享有合理的补偿权利。因此,原则上讲,无论何时何地,只要您已取得相关法律手续(如营业执照等)并正当运营,在面临拆迁时,都应获得相应的补偿待遇。具体来说,补偿额度将以实际营收作为主要依据,以此来弥补经营者因拆迁而遭受的经济损失。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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农村拆迁安置房可以买卖吗
[律师回复] 解析:在我国农村地区,若拆除与安置房屋已达到五年期限且已获取了产权证书,则该类房屋具备合法销售资格。所谓安置房,乃是国家在实施城市道路建设以及其它公共设施建设项目过程中,为保障被拆迁住户的权益而建造的住宅建筑。对于此类房屋的买卖事宜,建议在原户主的产权证书正式颁发之后,再行办理相关的交易及过户手续;或者在交易过程中,前往公证机构进行必要的交易公证。法律依据:《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。《民法典》第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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买二手房拆迁算谁的
[律师回复] 解析:针对拆迁事宜的补偿方式,通常采用货币赔偿金额或财产调换这两种方法。这些流程必须遵循法律规定,经过严谨的法定程序,并利用科学估值方法,对被拆迁人房屋的产权价值进行客观评估。随后,将根据评估结果,以新建房屋的产权价值作为等价交换物,实现产权的等价置换。所谓“面积标准产权置换”,其核心在于以房屋的建筑面积为基准,在应安置面积范围内,无需计算差价即可完成异地产权房屋的调换工作。而货币补偿金额则主要由两部分构成:被拆迁集体土地住宅房屋的补偿价格以及宅基地土地所有权的区位补偿价格。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
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商品房合同纠纷如何解决
[律师回复] 解析:针对商品房合同纠纷问题,可采取和解、协商、仲裁以及诉讼这四种法子来予以妥善处置。在参与处理过程中,双方需尊重并遵循平等互惠的交往原则,尽可能地以谈话沟通等非对抗性方法来达到彼此满意的协议。倘若在和解过程中无法达成共识,则可以考虑寻求公正公开的第三方协调力量予以协助;倘若经协商后仍然无法解决争议,那么便可以依据商品房买卖合同中所明确规定的条款,将此案提交给特定的仲裁机构进行裁决;若仲裁结果未能满足双方诉求,则可以进一步向当地人民法院提出诉讼请求。法律依据:《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
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